Labākie hipotēkas piedāvājumi, sākot no 1,49% 2022. gada maijā

instagram viewer
  • Mājas finanses
  • Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

  • Pārķīlāšana nozīmē jaunas hipotēkas ņemšanu, lai nomaksātu esošo. To darot, jūs varat samazināt katru mēnesi maksājamo summu.

    Saskaņā ar Moneyfacts datiem šobrīd ir pieejami vairāk nekā 3700 atkārtotas hipotēkas darījumi. Lai atrastu sev piemērotāko atkārtotas hipotēkas produktu, jums būs jāaplūko gan procentu likme, gan produkta maksa.

    Ārons Struts, Trinity Financial produktu un komunikāciju direktors, saka: "Ja jūsu hipotēkas likme tuvojas beigām un jūs meklējat jaunu darījumu, ir vērts iepirkties, lai pārliecinātos, ka saņemat viskonkurētspējīgāko cenu likme.

    “Aizdevēji regulāri piedāvā dažādus produktus jaunajiem un esošajiem klientiem, un esošie klienti bieži vien maksā vairāk. Iepērkoties apkārtnē, jūs uzzināsit, kas tiek piedāvāts un vai tiešām saņemat labāko piedāvājumu.

    Vairums cilvēku pārķīlāšana kad beidzas to fiksētā likme. Ja nenomainīsiet hipotēkas, kad beidzas fiksētās likmes termiņš, jūsu maksājumi palielināsies, jo tiksiet pārvietots uz jūsu aizdevēja standarta mainīgo likmi (SVR).

    zila terases māja

    Attēla kredīts: Deivids Parmiters

    Anglijas Bankas bāzes likme pēdējā laikā ir paaugstinājusies pāris reizes un varētu vēl pieaugt. Tas padara vēl svarīgāku labāko atkārtotas hipotēkas darījumu.

    Lai iegūtu labākais hipotēkas darījums, jums ir jāsalīdzina likmes un jāsagatavo kalkulators, lai veiktu dažas summas.

    Deivids Holingvorts, London & Country Mortgages asociētais direktors, saka: “Iepirkties par jaunu hipotēkas darījumu ir ļoti jēga. Kā vienīgais lielākais izejošais maksājums potenciālie ietaupījumi no hipotēkas maksājuma varētu sasniegt tūkstošus gadā, salīdzinot ar aizdevēja standarta mainīgo likmi.

    "Tirgū var būt daudz atšķirību starp darījumiem, tāpēc labākā piedāvājuma meklēšana īstajā brīdī var palīdzēt vēl vairāk samazināt ikmēneša maksājumus."

    Labākie hipotēkas produkti 2022. gada maijā

    Lloyds Bank — 10 gadu atmaksa ar naudas atmaksu

    Likme – 2.23%

    Tips - fiksēts

    Ilgums - 10 gadi

    Minimālais depozīts – 40%

    Maksa par hipotēku – £999

    Atmaksa – £250

    Cashback tiek piemērots tikai tad, ja jums ir Lloyds norēķinu konts. Ja vēlaties atmaksāt aizdevumu pirms termiņa, soda nauda tiks piemērota līdz 31.08.2032.

    HSBC – fiksēts uz pieciem gadiem

    Likme – 2.36%

    Tips - fiksēts

    Ilgums - pieci gadi

    Minimālais depozīts – 25%

    Maksa par hipotēku – £1,499

    Atļautas pārmaksas. Pirmstermiņa atmaksas maksa tiek piemērota līdz 31.07.2027.

    Barclays – trīs gadu fiksēts

    Likme – 2.25%

    Tips - fiksēts

    Ilgums - trīs gadi

    Minimālais depozīts – 40%

    Maksa par hipotēku – £999

    Atļautas pārmaksas. Pieejams pircējiem, kas pirmo reizi un otrreiz, un atkārtoti ieķīlātājiem.

    First Direct – fiksēts uz diviem gadiem

    Likme – 2.29%

    Tips - fiksēts

    Ilgums - divus gadus

    Minimālais depozīts – 25%

    Maksa par hipotēku – £490

    Bezmaksas novērtējums un juridiskās prasības par atkārtotu hipotēku.

    First Direct – divu gadu fiksācija bez maksas

    Likme – 2.59%

    Tips - fiksēts

    Ilgums - divus gadus

    Minimālais depozīts – 20%

    Maksa par hipotēku – £0

    Atļauta pārmaksa un izņemšana. Bez sakārtošanas, vērtēšanas vai juridiskās maksas.

    West Brom Building Society – mainīga likme ar zemu pašu kapitālu

    Likme – 2.04%

    Tips – diskontēts mainīgais (SVR mīnus 2,05%)

    Ilgums - divus gadus

    Minimālais depozīts – 10%

    Maksa par hipotēku – £999

    Tiek piemērota atlaide 1,74% apmērā, tāpēc jūs nemaksāsiet mazāk par šo neatkarīgi no procentu likmēm.

    Kamberlendas ēku biedrība – mainīgais ar diskontu

    Likme – 1.49%

    Tips – diskontēts mainīgais (SVR mīnus 3,25%)

    Ilgums - divus gadus

    Minimālais depozīts – 25%

    Maksa par hipotēku – £1,999

    Atmaksa – £100

    Naudas atmaksa tiek piemērota tikai tad, ja jums ir Kamberlendas norēķinu konts vai maināt savu galveno norēķinu kontu uz Kamberlendu.

    Progresīvā būvniecības sabiedrība – ar diskontētu mainīgu likmi bez maksas

    Likme – 1.54%

    Tips – diskontēts mainīgais (SVR mīnus 3,46%)

    Ilgums - divus gadus

    Minimālais depozīts – 5%

    Maksa par hipotēku – £0

    Tiek piemērota atlaide 0,5% apmērā, tāpēc jūs nemaksāsiet mazāk par šo neatkarīgi no procentu likmēm.

    Kā atrast pareizo hipotēkas darījumu

    Izmantojot cenu salīdzināšanas vietni, varat meklēt tiešsaistē labākās atkārtotas hipotēkas likmes.

    Iesniedzot pamatinformāciju, piemēram, savu gada algu, jūsu mājokļa vērtību un to, cik daudz vēlaties aizņemties, jūs atradīsiet labākos hipotēkas piedāvājumus.

    Alternatīvi, jūs varat lūgt tradicionālo hipotēku brokeris lai jūsu vārdā meklētu labākos piedāvājumus. Pēc faktu noskaidrošanas tālruņa zvana vai tikšanās viņi izvēlēsies labākos piedāvājumus jūsu apstākļiem, nevis tikai zemākās cenas.

    balts galds ar klēpjdatoru un oranžu lampu

    Attēla kredīts: David Merewether

    “Ir viegli piesaistīt zemāko procentu likmi, taču var būt arī citas izmaksas, kas jāņem vērā. Piemēram, dažiem darījumiem var būt zemas likmes, taču par tiem ir liela maksa par vienošanos, savukārt citi var piedāvāt nelielu maksu augstāku virsraksta likmi, taču par to nav jāmaksā, kā arī tiek pievienoti citi stimuli, piemēram, bezmaksas novērtējums un naudas atmaksa,” saka Deivids.

    Dariet summas

    Jums būs nepieciešams kalkulators, lai izstrādātu labāko hipotēkas darījumu. Saskaitiet kopā ikmēneša maksājumus par laika periodu, uz kuru esat piesaistīts (parasti fiksētas likmes ilgums), pēc tam pievienojiet produkta maksu un atskaitot naudas atmaksu.

    Piemēram, ja vēlaties aizņemties £200 000 ar fiksētu likmi uz diviem gadiem ar 2,29% 20 gadu laikā ar £490, tas jums izmaksātu kopā £25 437 divu gadu laikā (24 ikmēneša maksājumi £1039.46 plus £490).

    Tāds pats aprēķins jāveic arī citiem darījumiem, kurus apsverat, un pēc tam salīdziniet kopējos skaitļus.

    Aplūkojot atkārtotas hipotēkas darījumus, jums ir jāsaprot sava aizdevuma vērtība (LTV). Tas ir, cik daudz no sava īpašuma vērtības jums ir nepieciešams aizņemties kā hipotēku. Atkārtoti ieķīlājot, nepieciešamais “depozīts” faktiski ir jūsu īpašuma pamatkapitāls.

    Piemēram, ja jūsu mājas vērtība ir £200 000 un jums ir nepieciešams aizņemties £150 000, tas nozīmē, ka jūs jums ir depozīts/kapitāls £50 000 (25%), un jūs varat pieteikties atkārtotas hipotēkas darījumiem ar maksimālo LTV 75%.

    Nedēļas video

    “Ja plānojat veikt ilgtermiņa risinājumu, vēl svarīgāk ir nodrošināt, ka saņemat labākos piedāvājumus. Nav jēgas maksāt vairāk nekā nepieciešams par fiksētas procentu likmes hipotēku, kas jums būs uz pieciem vai 10 gadiem," skaidro Ārons: "Daudzi aizņēmēji mēdz pieturēties pie viņu esošais aizdevējs, nevis pāriet uz citu banku vai ēku sabiedrību, jo tas ir vieglāk, bet laikā, kad likmes aug, tas ne vienmēr ir labi ideja. Daudzi cilvēki, ar kuriem mēs runājam, maina aizdevējus, ja viņiem piedāvātās likmes ir nekonkurētspējīgas vai viņi mēģina aizņemties vairāk naudas, lai finansētu mājas uzlabojumus vai parādu konsolidāciju.

    Visas likmes ir pareizas 2022. gada 6. maijā, taču tās var mainīties, ņemot vērā Anglijas Bankas paziņojumu par bāzes likmi 2022. gada 5. maijā.

    click fraud protection
    Ko nozīmē “bez ķēdes”, pērkot īpašumu? Eksperti skaidro

    Ko nozīmē “bez ķēdes”, pērkot īpašumu? Eksperti skaidro

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    Kuras bankas piedāvā 95% hipotēkas Galveno aizdevēju apkopojums

    Kuras bankas piedāvā 95% hipotēkas Galveno aizdevēju apkopojums

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    Kāpēc īpašumi bez ķēdēm ir vērtīgi

    Kāpēc īpašumi bez ķēdēm ir vērtīgi

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more