Advokāta honorāri, pērkot māju: cik daudz jūs varat sagaidīt maksāt?

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Izpratne par to, cik daudz jums, iespējams, būs jāmaksā advokāta honorāri, pērkot māju, ir ļoti svarīgi, lai kontrolētu savu budžetu. Ja jūs pērkat vai pārdodat īpašumu, jums būs nepieciešams jurists vai pārdevējs, kas veiks juridisko darbu jūsu vietā.

Parastais cilvēks nepērk māju ļoti bieži, tāpēc visa juridiskā žargona izpratne šajā procesā var būt biedējoša. Advokāts vai pārdevējs ir jūsu vietā, lai veiktu juridisko darbu un izskaidrotu, kas notiek vienkāršā angļu valodā, kad pērkot māju.

Advokāta honorāri ir viena no galvenajām mājas iegādes izmaksām, līdzās hipotēkas izmaksām, zīmognodeva, aptaujas, novērtējumi un pārvākšanās izmaksas. Labs advokāts var panākt visu atšķirību starp to, vai īpašuma darījums tiek pabeigts ātri un vienmērīgi, un īpašuma ķēde sabrūk.

Sofija Gaja-Vaita plkst Paaudzes mājas saka: “Jūsu advokāts ir tur, lai pārbaudītu visu nepieciešamo, lai pārbaudītu īpašumu, ko pērkat, un lai nodrošinātu, ka īpašumu var likumīgi nodot jūsu vārdā. Ir ļoti svarīgi, lai jūs būtu izgājuši cauri visiem sīkajiem burtiem, lai nodrošinātu, ka nav nekādu nepatīkamu pārsteigumu un turpmāk varēsiet pārdot īpašumu. Advokāta izvēle, pamatojoties tikai uz izmaksām, var beigties ar viltus ekonomiju, tāpēc ievērojiet savu uzticamības pārbaudi.

Advokāta honorāri par mājas iegādi

Mūsu ceļvedis noskaidros advokātu honorārus par mājas iegādi un advokāta vai pārdevēja lomu mājokļa iegādē.

Mēs esam iekļāvuši detalizētu sarakstu ar to, ko jūs varat sagaidīt maksāt par viņu ekspertu pakalpojumiem. Mēs arī atklāsim visas slēptās izmaksas un atklāsim, kā izvēlēties darbam piemērotāko speciālistu.

Cik maksā advokātu honorāri par mājas iegādi?

Izmaksas dažādiem advokātiem ir atšķirīgas, taču lielākā daļa iekasē procentus no īpašuma vērtības vai fiksētu maksu, kas parasti ir no £500 līdz £1500.

Sems Mičels, tiešsaistes nekustamā īpašuma aģenta izpilddirektors Streiks, saka: “Advokātu honorāri bieži vien ir viens no lielākajiem izdevumiem, kas rodas, pērkot mājokli — viņi parūpējas par juridiskās prasības, pērkot, un līgums, sazināšanās ar pārdevēju un palīdzēšana jums veikt pirkums. Ir daudz juridisku lietu un dokumentu, ar kuriem jūs varat saskarties, tāpēc lielisks advokāts ir tā vērts.

Kad jums ir labs advokāts, jūs esat soli tuvāk sava plānošanai pārvietošanās māju kontrolsaraksts.

Ko dara pārvadātāji un advokāti?

Pārvadātājs būtībā pārvalda juridisko procesu, apkopojot visu informāciju, kas nepieciešama, lai izveidotu līgumu pakotni pārdevējam un, rīkojoties pircēja vārdā, konsultē pircēju un viņa aizdevēju par attiecīgajiem īpašuma juridiskajiem punktiem virsraksts.

Lai to izdarītu, pārvadātājs veic dažādas īpašuma pārbaudes, tostarp “meklēšanu” ar vietējo iestāde un ūdensapgādes iestāde, jebkura no vietas atkarīgi meklējumi (piemēram, kalnrūpniecība vai plūdi) un vide ziņojumi. Pārvadātājs pārbaudīs, vai meklējumos kaut kas neietekmēs pircēja dzīvesprieku – piemēram, vai dārza galā ir jābūvē automaģistrāle?

Advokāti arī veic nelikumīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas novēršanas pārbaudes, lai pārliecinātos, ka viņu klients ir tas, ko viņi saka, nevis uz sankcijām. sarakstu (piemēram, krievu oligarhs) un noskaidro viņu līdzekļu avotu, lai pārliecinātos, ka tie nav iegūti nelegāli.

Kad visa informācija būs savākta, jūsu advokāts sagatavos jums ziņojumu un pirms pirkuma veiks ar jums saistītos riskus. Kad viņi būs apmierināti ar meklējumiem un būs atbildējuši uz visiem jautājumiem, viņi ieteiks, ka esat gatavs apmainīt līgumus un pirkums kļūs juridiski saistošs.

“Pēc pabeigšanas pārdevējs iesniedz nodošanas dokumentu, kas ir parakstīts, lai apstiprinātu, ka ir pārdevis īpašumu pircējam, un pircēja pārdevējs to izmantos. reģistrēt savas īpašumtiesības un jebkuru hipotēku, kas viņiem ir zemesgrāmatā,” skaidro Beta Rūdolfa, Conveyancing piegādes direktore. asociācija.

Cik ilgi notiek pārsūtīšanas meklēšana?

Beta saka, ka meklēšanas ilgums ir kaut kas līdzīgs pasta indeksu loterijai.

“Vidēji vietējā meklēšana ilgst divas nedēļas, bet dažas vietējās iestādes aizņem mēnešus; citi ir digitāli iespējoti un nodrošina meklēšanas rezultātus dažu minūšu laikā,” viņa saka. "Vides ziņojumi parasti tiek atgriezti 48 stundu laikā. Kratīšanas tiek veiktas arī pret pircēju, lai pārliecinātos, ka tas nav bankrotējis un Zemesgrāmatā uz iesaldējiet īpašumtiesības un pārtrauciet jebkādu citu pieteikumu reģistrāciju, pirms īpašumtiesības tiek nodotas pircējs.'

Kas ir izmaksu pārskaitīšana?

Tās ir trešās puses izmaksas, kas radušās jūsu advokātam un kuras ir jāmaksā pircējam, un tās ir atsevišķas no advokāta honorāriem.

Sems skaidro: “Maksājumu pārskaitīšana ir visas mazās izmaksas, kas rodas, pērkot māju — kratīšana, zemesgrāmatas dokumentu noformēšana un tā tālāk. Atsevišķi tie bieži vien nemaksā ļoti dārgi, taču var steigā palielināties – parasti līdz dažiem simtiem mārciņu vai vairāk. Plānojot budžetu, ņemiet vērā advokāta honorārus un pārskaitījumus par jūsu īpašumu.

Vai ir kādas papildu maksas, kas man ir jāmaksā?

Ir vairākas citas izmaksas, par kurām jādomā, pērkot īpašumu.

Zīgnodeva ir viena no galvenajām izmaksām, iegādājoties māju. Tas, cik lielu zīmognodevu maksāsiet, būs atkarīgs no tā, kura zīmognodevas josla jūsu īpašuma cena ir zemāka par. Jūsu advokāts jums pateiks, cik liela zīmognodeva jums ir jāmaksā.

Var būt papildu transportēšanas izmaksas, ja pērkat a nomas īpašums pretstatā brīvajam īpašumam. Jums būs jāmaksā arī bankas pārskaitījuma maksa, kad hipotēkas aizdevējs pārskaita hipotēkas naudu jūsu advokātam, kurš to samaksā pārdevēja advokātam.

Ieteicams pieprasīt informāciju par advokāta honorāriem par mājas iegādi, lai jūs precīzi zinātu, kādas naudas summas kur nonāk.

Kad man jāmaksā savam advokātam?

Pārliecinieties, ka esat informēts par to, kā jūsu izvēlētais advokāts jums izrakstīs rēķinu. Visi uzņēmumi strādā nedaudz atšķirīgi. Daži var pieprasīt nelielu piemaksu, lai segtu izmaksas visā procesā, un daži advokāti strādās bez pabeigšanas, bez maksas.

“Nauda tiek iekasēta darījuma sākumā, lai segtu pircēja un pārdevēja avansa maksājumu izmaksas. Pirms līgumu apmaiņas pircēja depozīts ir jāiekļauj viņa konveijera kontā ja vien to nenāk no pārvadātāja, kurš rīkojas sava pircēja vārdā saistībā ar pārdošanu, ”skaidro. Beth.

“Maksu, izmaksu un jebkuras citas maksājamās naudas atlikums būs jādzēš pārvadātāja kontā kontus divas darba dienas pirms pabeigšanas, lai viņi varētu iestatīt naudas pārskaitījumu iepriekšējā dienā pabeigšana. Tas nodrošina, ka naudas pārskaitīšana pabeigšanas dienā neaizkavējas, un palīdz nodrošināt, ka pārvākšanās diena norit pēc iespējas vienmērīgāk.

Kādas ir advokāta atlīdzības, pērkot māju ar skaidru naudu?

Tehniski jūs varētu ietaupīt naudu par dažām pārsūtīšanas maksām pērkot māju ar skaidru naudu izlaižot meklējumus, ko parasti pieprasa hipotēkas sniedzējs. Tas ietver tādas lietas kā pieejamības pārbaudes un novērtējumi.

Tomēr, lai gan tas nav obligāti, pārliecinieties, ka neatstāj sevi neaizsargātā stāvoklī. Hipotekāro kredītu devēji veic pārbaudes un meklēšanu ar pamatotu iemeslu – lai identificētu iespējamās problēmas ar īpašumu.

"Hipotēku līdzekļu pārskaitīšanas organizēšana ir tikai neliela daļa no tā, ko dara jūsu advokāts," saka Sofija, "ja kas, tad jums ir rūpīgs advokāts. ir svarīgāks, pērkot skaidrā naudā — viņi veiks krāpšanas pārbaudes un organizēs bankas pārskaitījumus, lai nodrošinātu, ka jūsu nauda nenonāk nepareizi rokas. Jūs tiešām nevēlaties, lai jūsu nauda nonāk nepareizajā bankas kontā!

Kā izvēlēties pareizo advokātu?

Pētījumi ir ļoti svarīgi, lai atrastu īsto personu, kas nokārtotu jūsu mājas iegādes likumību, un ieteikumi ir laba vieta, kur sākt.

Pajautājiet draugiem un ģimenei un vienmēr skatieties Trustpilot. Pārliecinieties, ka varat strādāt ar īsto advokātu, ko viņi iesaka, nevis tikai ar firmu,” saka Sofija: "Divas vissvarīgākās lietas, kas jāpārbauda, ​​ir advokāta atsaucība un tas, ko viņi iekasēs tu. Sazinoties ar cenu piedāvājumu, noteikti sniedziet informāciju par īpašumu, kuru pērkat, un par to, kā plānojat to iegādāties. Iepriekš sniedzot šo informāciju, jūsu advokāts varēs novērtēt laiku, kas viņam būs jāvelta jūsu mājokļa iegādei.