Paplašināšanas idejas katram budžetam: 11 pieņemami veidi, kā uzlabot savu māju

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Tā kā tirgū ir maz māju un dzīves izmaksas pieaug, arvien vairāk cilvēku paliek savās mājās un pagarinās. Neatkarīgi no tā, vai tas atrodas aizmugurē, sānos, vienstāvu vai divstāvu, bēniņu telpā vai vienkārši lievenī, katram budžetam ir paplašināšanas idejas.

Jūsu mājas kvadrātmetru palielināšana arī radīs pievienoto vērtību, tāpēc jums tas ir vairāk kā ieguldījums. Cik maksā pagarinājums ir atkarīgs no vietas, kur pievienojat papildu vietu un cik daudz vietas vēlaties pievienot.

Papildu guļamistabu vai vannas istabu pievienošana vienmēr ir labs veids, kā palielināt mājas vērtību pat par 12%. Apgaismojuma pievienošana, telpu pārkonfigurēšana, lai uzlabotu mājas plūsmu, vai vietas atvēršana mājas birojam vai rotaļu istabai ir lielisks veids, kā uzlabot savu dzīves telpu. Varat arī saistīt atsevišķas teritorijas, piemēram, saimniecības ēkas, ar galveno māju, lai tās padarītu izmantojamas.

Paplašināšanas idejas katram budžetam

“Lielās izmaksas par pārcelšanos uz mājām, zīmognodeva utt. ir būtiski ietekmējuši mājokļu tirgu, un ir lietderīgi izpētīt iespēju paplašināt esošo māju,” saka Ričards Atkins, DesignSpace London dizaina direktors.

"Neatkarīgi no tā, vai tas ir vērsts uz augšu, uz sāniem vai atpakaļ, paplašinājumi var uzlabot dabisko apgaismojumu, savienot esošās īpašuma daļas, lai labāk izmantotu telpu un uzlabotu kopējo dizainu. Pārvēršot šauru telpu par kaut ko vieglāku un gaisīgāku, un tas labāk noderēs jūsu ģimenei.

1. Apsveriet viena stāva paplašinājumu

Viena stāva paplašinājumi bieži vien ir lētākais un dzīvotspējīgākais risinājums, un tas var pilnībā pārveidot nelielu māju, ienesot gaismu, papildu dzīves telpu un atverot māju dārzam. Katram budžetam ir paplašināšanas idejas, tostarp iestiklotu durvju un jumta apgaismojuma uzstādīšanu, piemēram, milzīgo jumta apgaismojumu un lielās šarnīra durvis, kas ved uz dārzu šajā mājā. Ir pievienots arī neliels kastes logs vai oriel, kuram ir loga sēdeklis ar nelielu galdiņu priekšā, lai izveidotu lielisku, glītu atpūtas zonu.

Šis mazais virtuves paplašinājums ir darbs Studija Bua – ar vienas šarnīra durvīm, jumta apgaismojumu un sānu logu. Šāda arhitekta projektēta piebūve būtu aptuveni 100 000 £. Paplašināšanas idejas mazām mājām var ievērojami mainīt ierobežotās telpas izmantošanas veidu, kas ir vērtīgs ieguldījums.

2. Izmantojiet sānu atgriešanos

Daudzām rindu vai dvīņu mājām, bieži vien no Viktorijas laikmeta, mājas sānos ir neliela eja, kas bieži vien ir velosipēdu, atkritumu tvertņu un dārza lietu izgāztuve. Šo šķietami nelielo telpu varētu iekļaut galvenajā mājā, lai piešķirtu papildu telpu ar ne pārāk lielu satricinājumu. Kā tas šķietami vienkārši IQ stikls pagarinājums parāda. Ar minimālu ēku haosu virtuve ir divkāršota un applūst ar dabisko gaismu.

Tikai dažas pēdas var būtiski mainīt un mainīt veidu, kā jūs izmantojat telpu, un, ja tā ir daļa no a lielāks aizmugures paplašinājums, tas var pārvērst tumšu šauru telpu par gaisīgu, atvērta plānojuma dzīvojamo telpu vai virtuvi ēdnīca. Līdzīgs sānu aizpildījums kā šis ar strukturālu stiklojumu un strukturālu stikla jumtu maksātu no £20 000. Bet tas viss ir atkarīgs no tā, kāda apdare tiek izmantota un vai ir iekļauta saules kontrole.

3. Izstiepiet uz jumta

Jumta telpas izmantošana ir vienkārša, it īpaši, ja dzīvojat augšējā stāva dzīvoklī. Tas ir arī populārs paplašināšanas idejas bungalo. Šis Granīta arhitektūra pagarinājums rada brīnišķīgu gaismas piepildītu telpu ar papildu jumta terases priekšrocībām. Tas ir izveidots ar diviem savienotiem stikla mansardiem rindu mājas augšpusē, un tagad tajā ir jumta viesistaba un kabinets, kā arī guļamistaba un privāta vannas istaba.

Šīs piebūves sākumcena būtu 75 000 mārciņu, jo bēniņi jau pastāvēja, un tas būtu dārgāks, ja būtu jābūvē jauns stāvs.

4. Lai ietaupītu budžetu, iegādājieties gatavu

Ir iespējams iegādāties gatavus stikla pagarinājumus, piemēram, šajā Solarlux ziemas dārzā. The Temzas ielejas logu uzņēmums izveidošana, kas neprasa plašu būvniecību un tāpēc ir lētāka. Tas ir ekonomiski izdevīgāks veids, kā iegūt pagarinājumu un ietaupīs laiku un naudu. Tie sākas no £25000 m2, un ir pieejami četri dažādi stili, no kuriem izvēlēties. Tas parāda, ka katram budžetam ir paplašinājumu idejas.

5. Izveidojiet labāku plūsmu

Šī Viktorijas laikmeta māja bija tumša un šaura, taču, pievienojot viena stāva paplašinājumu un iestrādājot sānu atgriešanos, viss lejas stāvs plūst labāk un ar daudz labāku telpas izmantošanu. Paldies domīgajiem sānu atgriešanas paplašinājuma idejas tagad ir lielāka atvērta plānojuma virtuve ar ēdamistabas telpu, vairāk uzglabāšanas vietu un daudz labāku piekļuvi dārzam.

6. Atveriet ar stiklojumu

Sienu nomaiņa ar lielām stiklotām durvīm nozīmē, ka šī virtuve ir pilnībā atvērta dārzam. Nav sliekšņa, tāpēc varat iziet tieši ārā, lai maksimāli izmantotu dārzu, kas kļūst par mājas paplašinājumu. Šī kādreiz tumšā istaba Viktorijas laika mājas aizmugurē tagad ir pārpludināta ar gaismu, un tā veido fantastisku izklaidējošu telpu.

Liels lodziņa logs papildina arī noderīgu plauktu sēdēšanai vai augu eksponēšanai, kā arī ienes vēl vairāk gaismas. Šāds pagarinājums ar krievu zivīm maksātu no aptuveni 140 000 mārciņu.

6. Iegūstiet vēlamo virtuvi

Lielākā daļa cilvēku uzsāk pagarinājumu, lai uzlabotu savu virtuvi, jo tā ir maza, tumša vai neveikla forma. Arhitekta un dizainera iesaistīšana agrīnā stadijā ir būtiska, lai iegūtu visu, ko vēlaties, vai dažreiz gudrs celtnieks var izveidot telpu, par kuru jūs pat nedomājāt. Plānots, ka par virtuves paplašinājumu būs jāmaksā no £50 000, taču tas acīmredzot ir atkarīgs no izmēra un specifikācijas.

“Domājiet par virtuves paplašināšanu kā kvalitātes, nevis kvantitātes pievienošanu, pievienojot lietas, kas trūkst esošajai telpai, piemēram, dabiskais apgaismojums, griestu augstums, interesants skats, piekļuve dārzam utt.”, stāsta Hovards Millers, virtuves speciālists pēc pasūtījuma. dizaineri, H. Millers Bros. “Jūs varat pārveidot esošu telpu, pievienojot tikai 3 m2, ja šai telpai ir jauki augsti griesti ar jumta logu, vietas, kur pakārt apgaismojumu vai augus, lielu attēlu logu ar loga sēdekli vai skaistu skatu caur durvju komplektu uz dārzs.'

7. Padomājiet par lieveni

Ja jūsu ieejas durvis atveras tieši uz dzīvojamo istabu vai jums ir neliels gaitenis, lievenis ir labs opciju, to var izmantot mēteļiem, apaviem, somām un novērš netīro pēdu nospiedumu iekļūšanu tieši māja. Tā ir arī noderīga barjera no elementiem.

Jūsu mājai atbilstošs lievenis varētu būt vērtīgs un var pievienot jūsu mājai pievienoto vērtību, tomēr pārliecinieties, ka lievenis ir proporcionāls, tam nevajadzētu būt augstāka par 3m augstākajā punktā, un zemes laukums, mērot no ārpuses, nedrīkst pārsniegt 3 m2, bet tas nedrīkst būt mazāks par 2 m2, lai to izveidotu vērtīgi. Tam jābūt arī vairāk nekā 2 m attālumā no ceļa vai robežas. Jūs vispār nav nepieciešama plānošanas atļauja par lieveni.

Neliela priekšējā lieveņa pievienošana maksās no £ 2000 atkarībā no prasībām.

8. Pārveidojiet garāžu

Garāžas kļūst par visu veidu lietu izgāztuvēm, un bieži vien automašīna netiek apskatīta, taču tā varētu būt ļoti nepieciešama papildu telpa. Garāžas atzinīgi vērtē paplašināšanas idejas katram budžetam, jo ​​konstrukcija ir salīdzinoši vienkārša. Konstrukcija jau ir, tāpēc tā nav jābūvē no nulles, tikai jāpārveido, tāpēc tas ir rentabls veids, kā iegūt vairāk dzīvojamās platības.

Vai arī apsveriet iespēju būvēt istabu virs garāžas, taču neaizmirstiet iekļaut pietiekami daudz izolācijas, lai novērstu aukstuma sajūtu. Vienas integrētas garāžas pārveidošana maksās no £12 500.

9. Pievienojiet ātriju

Ātrijs ir vēl viens veids, kā ienest gaismu, un tos bieži izmanto, lai izveidotu dizaina ieeju. Tās būtībā ir liela brīvdabas telpa ar jumta logu, ko ieskauj ēka, un tās var izgatavot visos stilos, gan mūsdienu, gan tradicionālās. Strukturālā stiklojuma cena ātrijiem parasti sākas no £1000 par kvadrātmetru.

10. Iegūstiet ārtelpu ar balkonu

Balkons pirmajā stāvā paplašinās telpu un ienesīs gaismu un ventilāciju guļamistabā, pirmā stāva viesistabā vai pat virtuvē. Lai iegūtu satriecošu dizaina iezīmi, izvēlieties mūsdienīgu stikla balkonu. Laikapstākļu necaurlaidīgs balkons radīs papildu atpūtas zonu, kā arī visu gadu pilnībā izmantos jebkuru skatu. Vēl viena pagarinājuma ideja katram budžetam. Kā ceļvedis budžeta stikla balustrādes, sākot no £750 par lineāro metru standarta ārējam balkonam, kas piestiprināts pie grīdas.

11. Laipni lūdzam ziemas dārzā vai oranžērijā

Tradicionāli ziemas dārzs bija ēka, kas pievienota galvenajai mājai un bija vieta, kur audzēt augus, savukārt oranžērijas bija grandiozas ēkas, ko izmantoja apelsīnu koku audzēšanai laikmetīgās mājās. Mūsdienās ziemas dārza paplašināšanas idejas un oranžērijas ir gandrīz viens un tas pats — galvenās mājas piebūve, lai nodrošinātu papildu istabu. Tie nodrošina ideālu vietu ēdamistabai vai papildu atpūtas zonai.

Apvienotās Karalistes juridiskā definīcija ir tāda, ka tā ir ēka ar vismaz 50% sānu sienu un 75% jumta laukuma. Ziemas dārziem un oranžērijām ir atļauta attīstība, tāpēc parasti nav nepieciešama plānošanas atļauja. Sagaidiet, ka par diezgan standarta ziemas dārzu būs jāmaksā no 4000 līdz 10 000 GBP.

Kāds ir lētākais paplašinājuma izveides veids?

Kad runa ir par paplašinājumu ideju izpēti katram budžetam, ir ļoti svarīgi precīzi aprēķināt izmaksas. Acīmredzot pats to darīt ir lētākais risinājums, ja jums ir prasmes. Lielāko daļu elementu var iegādāties atsevišķi – divvirzienu durvis sākas no aptuveni £1200 par paneli un jumtu laternas maksā no aptuveni 1350 £, taču varētu būt ideja, ka to izstrādā profesionāls dizainers plāniem.

"Stiklota konstrukcija ir fantastisks veids, kā izveidot piebūvi par nelielu izmaksu daļu," saka Raiens Šofīlds no The Thames Valley Window Company. “Ko atkarībā no izmēra var pievienot jūsu mājām par mazāk nekā 20 000 £. Tradicionāla stikla ziemas dārza platība ir aptuveni 1800 m2, ar mūsdienīgiem ziemas dārziem un oranžērijām, sākot no 2500 m2.

Kāda veida paplašinājums rada pievienoto vērtību?

Paplašināšanas idejas katram budžetam piešķir mājai vērtību, ja tas tiek darīts pareizi. “Ja piebūve ir ēkas īpašums un tā ir būvēta saskaņā ar noteikumiem un pamatojoties uz projektu un materiāliem Ja viss tiek izmantots pareizi, tas noteikti radīs pievienoto vērtību jūsu īpašumam.” saka Deivids Konlons dibinātājs no Masveidā pēc pasūtījuma.

"Daži paplašinājumi piešķirs īpašumam daudz lielāku vērtību nekā būvniecības izmaksas, tāpēc šī noteikti ir labākā vieta, uz kuru jums jātiecas savā projektēšanas un budžeta posmā. Ja esat noraizējies par to, ka projekts atmaksāsies, varētu būt prātīgi konsultēties ar nekustamā īpašuma aģentu, lai novērtētu, cik daudz īpašuma vērtība pieaugs, ja tiek veikts paplašinājums.

“Mājas piebūve gandrīz vienmēr radīs pievienoto vērtību jūsu mājai, bet vērtība, ko piebūve pievienos īpašuma vērtībai, būs ievērojami atšķiras atkarībā no paplašinājuma lieluma, stila un sarežģītības, nemaz nerunājot par īpašuma atrašanās vietu,” saka Maiks Fērmens. no Čeku tirdzniecība.

“Apvienotajā Karalistē vidēji 3 guļamistabu māja ar piebūvi, kas izveido divvietīgu guļamistabu ar privātu vannas istabu, var palielināt līdz pat 10-12% no īpašuma vērtības. Ir svarīgi izpildīt mājasdarbu, lai saprastu, kā paplašinājuma dizains ietekmēs vērtību, ko tas piešķir jūsu mājām. Divvietīgu guļamistabu un vannas istabu pievienošana parasti rada vislielāko vērtību.

Ja viens no galvenajiem jūsu mājas paplašināšanas mērķiem ir pievienot jūsu mājoklim pēc iespējas lielāku vērtību, lūdzu, skatiet tālāk.

• Bēniņu reklāmguvums — vidējā pievienotā vērtība: līdz 20%
•  Vienstāva piebūve — vidējā pievienotā vērtība: 5-8%
• Divstāvu paplašinājums — vidējā pievienotā vērtība: līdz 12%
• ziemas dārzs – vidējā pievienotā vērtība: 5-7%
• Garāžas konversija — vidējā pievienotā vērtība: 10–20%