7 izplatītas kļūdas, no kurām jāizvairās, pērkot māju

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Ja esat pirmo reizi pircējs, jūs varētu justies gan satraukti, gan nervozs par to, ka uzkāpjat uz īpašuma kāpņu pirmā pakāpiena un pērkot savu pirmo māju. Lai palīdzētu jums pareizi sākt meklēšanu, šeit ir septiņas kļūdas, no kurām jāizvairās, pērkot māju.

Kļūdas, no kurām jāizvairās, pērkot māju

Īpašuma iegāde jebkurā gadījumā ir saspringts laiks, taču izvairīšanās no šīm izplatītajām kļūdām palīdzēs mazināt spriedzi.

1. Principā nav vienošanās

Pirms sākat apskatīt īpašumus, jums ir jāsaņem priekšstats par to, cik daudz jūs varētu aizņemties no bankas vai ēku sabiedrības. Tas palīdzēs jums nostiprināt budžetu un atrast īpašumus savā cenu diapazonā. Tas arī nozīmē, ka nekustamā īpašuma aģenti un pārdevēji jūsu piedāvājumu uztvers nopietnāk.

“A hipotēkas līgums principā ir hipotēkas piedāvājums ar nosacījumu, pamatojoties uz ienākumu un kredīta pārbaudi,” skaidro Pols Vitkrofts, uzņēmuma konta direktors.

Mana vietējā hipotēka. "Pārdevējs vai nekustamā īpašuma aģents jums var lūgt to, pirms jūs pat varat apskatīt īpašumu, lai pierādītu, ka jūs to domājat nopietni."

Varat arī izmantot mūsu hipotēkas kalkulators lai gūtu priekšstatu par to, cik daudz jūs varētu aizņemties, lai principā palīdzētu iegūt hipotēku.

2. Skatoties tikai uz virspusējām detaļām

Pat ja īpašums no pirmā acu uzmetiena izskatās lieliski, ir svarīgi pārbaudīt, vai nav problēmu, kuru novēršana varētu būt dārga. "Neaizmirstiet pārbaudīt mājas sienas un ierīces, lai pārliecinātos, ka viss darbojas tā, kā vajadzētu," saka Vitkrofts.

Pārbaudiet, vai nav mitru un sapuvušo logu rāmju pazīmju, pārliecinieties, ka tualetē ir pareizi noskalots, un nebaidieties ieslēgt un izslēgt apgaismojumu, lai pārbaudītu elektrību.

3. Nepētot apgabalu

Ja esat atradis savu sapņu māju vietā, kuru labi nezināt, pirms piedāvājuma iesniegšanas pilnībā izpētiet apkārtni. Galu galā jūsu potenciālā jaunā apkārtne var būt tikpat svarīga kā pati māja.

"Apskatiet apkārtni un to, kādas ir mājas, apskatiet vietējās skolas, veikalus un telpas, kā arī noziedzības līmeni," saka Robs Smits, Barclays uzvedības finanšu vadītājs.

4. Par cenu nerunājot

Kad esat gatavs iesniegt piedāvājumu, nebaidieties kaulēties par prasīto cenu. Ir svarīgi nenolaisties pārāk zemu, taču, ja esat veicis izpēti un konstatējis, ka blakus esošie īpašumi ir maksājuši lētāk, varat to izmantot savā labā, lai redzētu, vai pārdevēji pazeminās cenu.

5. Kopējo izmaksu nenovērtēšana

Pirmo reizi pircējam var būt viegli koncentrēties uz pietiekami daudz naudas ietaupījumu mājas depozīta iemaksai un aizmirst par papildu izmaksām. Bet jums būs arī jāieplāno budžets advokātu honorāri, aptaujas un vērtēšanas izmaksas, kā arī mājas apdrošināšana.

6. Nerīkojas pietiekami ātri

Ja esat atradis īpašumu, kas jums patīk, un tas ir jūsu budžeta robežās, nekavējieties pārāk ilgi, pirms iesniedzat piedāvājumu. Pārdomājot lietas un pārāk ilgi izvērtējot savas iespējas, jūs varat zaudēt savu sapņu māju.

7. Pārāk ātra rīcība

No otras puses, jūs varat arī steigties pieņemt lēmumu pārāk ātri, it īpaši, ja jūtat nekustamo īpašumu aģentu spiedienu, kas liecina, ka par īpašumu jau ir liela interese.

“Ļaujiet sev veltīt laiku, kas jums nepieciešams, lai justos apmierināts ar savu piedāvājumu; jūs nevēlaties justies spiesti izteikt piedāvājumu vai galu galā kaut ko nožēlot," saka Smits.