Ziemas dārza plānošanas atļauja – un kā plānot savu telpu

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Ja apsverat iespēju savai mājai pievienot ziemas dārzu, pirms darba sākšanas jums jāzina pietiekami daudz. Izpratne par ziemas dārza plānošanas atļauju nodrošinās, ka turpmāk vairs nesaskarsieties ar problēmām un radīsiet vietu bez problēmām.

Vienalga konservatorijas idejas paturiet prātā, vispirms ir svarīgi novērst praktiskos faktorus, kas ir jāzina. Lai plānotu ziemas dārzu, jums jāzina, ko jūs varat darīt, kā to sākt un kādi materiāli jums noderēs vislabāk.

Neatkarīgi no tā, vai jūsu mērķis ir iegūt papildu dzīvojamo platību, ienest vairāk gaismas jūsu mājā vai vienkārši baudīt dārzu visu gadu, šīs zonas ir nepieciešamas, lai sasniegtu jūsu mērķi.

Ziemas dārza plānošanas atļauja

Tāpēc atbildēsim uz visiem jautājumiem, kas jums ir par ziemas dārza plānošanu, tostarp tiem, par kuriem jūs vēl neesat pat domājuši!

Kas ir ziemas dārzs?

Vispirms – kas vispār ir ziemas dārzs?

Viktoriāņu vidū populārās ziemas dārzi sākotnēji tika uzcelti, lai apsildītu viņu mīļos eksotiskos augus. Tradicionāli aprakstīts, ka tas ir atdalīts no pārējās mājas ar kvalitatīvu ārējo durvju komplektu, un ideja par klasisko "uzskrūvējamo" ziemas dārzu ir mainījusies.

"Tagad mēs arvien vairāk tiek veidoti kā neatņemama mājas sastāvdaļa, ko izmanto kā papildinājumu galvenajai pirmā stāva dzīves telpai," saka Deivids Solsberijs, MD Deivids Solsberijs.

Pieejami klasiski Viktorijas un Edvarda laikmeta iedvesmoti, kā arī mūsdienīgi dizaini, ziemas dārzi var tikt izgatavoti tā, lai tie atbilstu mājas sāniem vai aizmugurē. Alternatīvi, lai to varētu apvilkt ap stūri, lai pēc iespējas labāk izmantotu pieejamo vietu.

Lai gan nosaukumi bieži tiek lietoti kā sinonīmi, ir atšķirība starp ziemas dārzu, oranžēriju un dārza istabu.

Kādas ir ziemas dārzu, oranžēriju un dārza telpu dizaina atšķirības?

Starp šiem trim terminiem ir dažas galvenās atšķirības. Ziemas dārzs galvenokārt ir izgatavots no stikla, ieskaitot jumtu. Oranžērijas idejas ir vairāk ķieģeļu mūra, un tie ir vairāk kā plakana jumta piebūve ar lieliem stikla logiem un jumta apgaismojumu dārza istabas idejas parasti ir sienas, ciets jumts un dāsni logi. Šajās "hibrīdajās" telpās ir lietderīgi izmantots modernais augstas veiktspējas stikla sasniegums, kas paredzēts, lai samazinātu siltuma zudumus ziemā un siltuma pieaugumu vasarā.

Viena no galvenajām iezīmēm, kas tradicionāli atdala ziemas dārza tipa konstrukciju no piebūves, ir ārējās klases slēdzamo durvju klātbūtne starp piebūvi un galveno māju. Pastāv arī ierobežojumi pastāvīgiem pakalpojumiem, piemēram, ūdens, kanalizācija un apkure, ko var uzstādīt arī.

Visiem nolūkiem tā ir atsevišķa ēka, kas pievienota galvenajai mājai. Taču pēdējos gados tas ir mainījies, jo daudzi ziemas dārzu uzņēmumi ir izveidojuši atvērtus paplašinājumus klasiskā ziemas dārza stilā. Tajos var izmitināt a ziemas dārza virtuves idejas vai ēdamistabas zona, kas ir atvērta virtuvei galvenajā mājā.

Klasiskie dizaini ir vispopulārākie ar formām un dizainu, ko ietekmējuši Viktorijas un Edvarda laika periodi. Ziemas dārzu var veidot tā, lai tas atbilstu dažādām pēdām mājas aizmugurē vai sānos, vai arī var apvilkties ap vienu stūri, lai maksimāli izmantotu visu pieejamo telpu. Būvmateriālos ietilpst UPVC, kas nodrošina zemu apkopi, un kokmateriāli, kas nodrošina ilgtspējīgas īpašības un tradicionāls izskats, un alumīnijs tā gludā, mūsdienīgā dizaina, izturības un pretkorozijas dēļ īpašības.

Vai jums ir nepieciešama ziemas dārza plānošanas atļauja?

Tas patiesībā nav tik vienkāršs jautājums, kā jūs varētu domāt.

"Ziemas dārziem, kas ir projektēti un būvēti saskaņā ar atļautās attīstības principu, nav nepieciešama plānošanas atļauja," saka Kārena Bela, Deivida Solsberija pārdošanas direktore.

"Atļautās attīstības tiesības ir noteikta dotācija, kas mājai jau varētu būt," skaidro Džeimss Uptons, rīkotājdirektors. Vestberijas dārza istabas. "Tas ļauj veikt dažus būvniecības darbus, neiesniedzot oficiālu plānošanas atļaujas pieteikumu, kā jūs to darītu ar bēniņu pārbūvi vai jaunu lieveni."

Tomēr, lai gan lielākā daļa ziemas dārzu tiek uzskatīti par atļautiem, tas neattiecas uz katru ēku.

“Oranžērijas un dārza telpas rada jūsu mājā vairāk vietas un pilnībā maina jūsu īpašuma izskatu,” atzīmē Džeimss no Vestberijas. “Tāpēc var būt, ka jums būs nepieciešama plānošanas atļauja. Daudzas no mūsu oranžērijām ir uzceltas II kategorijas sarakstā iekļautajos īpašumos, AONB un aizsargājamās teritorijās, kur plānošanas atļauja, visticamāk, būs nepieciešama.

Tātad, kas jums jāzina, ja vēlaties izvairīties no plānošanas atļaujas pieprasīšanas?

Cik liela var būt ziemas dārzs bez plānošanas atļaujas?

“Atļautajā attīstībā jūs varat pagarināt līdz 4 m uz aizmugures pagarinājuma un līdz 4 m augstumā,” saka Kārena no Deivida Solsberija. “Saskaņā ar iepriekšēju apstiprinājumu dziļums dubultojas. Sānu paplašinājumiem ziemas dārzam būs jābūt mazākam par pusi no sākotnējā īpašuma platuma, ja vien tā pieguļ oriģinālajai mājas sienai.

"Šiem noteikumiem ir ierobežojumi," turpina Kārena. Tie ietver, ja jūsu māja ir iekļauta sarakstā (lai veiktu izmaiņas sarakstā, jums būs nepieciešama sarakstā iekļautas ēkas piekrišana ēka) vai atrodas aizsargājamā teritorijā, vai ir jaunbūve, kur parasti ir atļautas attīstības tiesības noņemts.'

Neatkarīgi no tā, vai strādājat ar lieliem vai nelielas ziemas dārza idejas ir svarīgi, lai noteiktu, vai jums ir nepieciešama ziemas dārza plānošanas atļauja. “2019. gada 30. maijā tika veiktas izmaiņas atļautajās izstrādes tiesībās,” saka Džeimss no Vestberijas. “Tagad ir atļauti lielāki aizmugurējie pagarinājumi, taču par tiem ir nepieciešams iepriekšējs paziņojums likumīga izstrādes sertifikāta (LDC) veidā. To dziļums ir līdz 8 m savrupmājai un 6 m dziļums dvīņu mājai.

Vai man ir vajadzīgas durvis starp māju un ziemas dārzu?

Viena lieta, ko jūs, iespējams, neesat apsvēris, plānojot ziemas dārzu, ir tas, vai jums ir vajadzīgas iekšdurvis vai nē.

“Ja izvēlaties tradicionālu ziemas dārzu, siltuma zudumu dēļ starp māju un ziemas dārzu bieži būs jāveido durvis,” saka Džeimss no Vestberijas. "Tas ir kaut kas, ko var pieprasīt saskaņā ar būvnormatīviem. Tomēr, ja izvēlaties koka karkasa oranžēriju, tā ne vienmēr ir prasība, pateicoties izcilai izolācijai.

“Lai ievērotu būvnormatīvus, ja ziemas dārzs ir atdalīts no mājas ar ārdurvīm un ir mazāks par 30 m kvadrātā ar vairāk nekā 75% stiklojuma jumtu, tad parasti tiktu piemēroti ēku noteikumi,” piebilst Kārena no Deivida Solsberija. "Tomēr laba prakse ir nodrošināt, lai jebkura konstrukcija atbilstu būvniecības noteikumiem, lai to varētu baudīt visu gadu."

Kādi ir būvnoteikumi?

Ja vēlaties būvēt piebūvi, parasti tiks piemēroti būvnoteikumi. Ja jūsu ziemas dārzs ir uzcelts zemes līmenī; grīdas platība ir mazāka par 30 kvadrātmetriem; ir neatkarīga apkures sistēma; un ir atdalīts no mājas ar ārējām kvalitatīvām sienām, durvīm vai logiem – parasti tas ir atbrīvots.

Tomēr pat tad, ja pati ziemas dārzs ir atbrīvota struktūra, jebkurai jaunai konstrukcijas atvēršanai starp ziemas dārzu un esošo māju būs nepieciešams būvnoteikumu apstiprinājums. L daļa ir svarīgs, salīdzinoši nesens noteikumu atjauninājums, kas aptver visus termiskos jautājumus.

Jums var būt nepieciešams iesaistīt arī savus kaimiņus. 1996. gada partiju sienas likums nodrošina pamatu strīdu novēršanai un atrisināšanai saistībā ar partiju un robežmūri

Kā jūs plānojat ziemas dārzu?

Tāpat kā ar jebkuriem celtniecības, celtniecības vai projektēšanas darbiem, jums jāzina, ar ko sākt.

“Iesākumā mājas īpašniekam būtu noderīgi zināt, vai viņa projektam ir kādas prasības plānošanu, ja ir kādi uzskaitīti elementi vai ja viņu mājvieta atrodas aizsargājamā teritorijā,” iesaka Džeimss no Vestberija. "Mēs arī iesakām māju īpašniekiem zināt aptuvenos telpas izmērus, ko viņi ir iecerējuši, lai palīdzētu viņiem plānot projektu."

Svarīgs ir arī izskats un lietošana. "Dizains, telpa un gaisma ir galvenie faktori, kas jāņem vērā," saka Kārena no Deivida Solsberija. “Tomēr funkcionalitāte ir vissvarīgākā — apsveriet, kā jūs redzat sevi, izmantojot telpu. Jauna ziemas dārzs parasti kļūs par iecienītāko istabu mājās. Tāpēc dzīvesveidam un tam, kā jūs izmantojat savu māju un dārzu, būs jāveicina dizaina īss apraksts.

Kārena arī paskaidro, uz kādiem galvenajiem kritērijiem koncentrēsies pieredzējuši dizaineri. ‘Budžets. Dzīvesveids. Kā tiks izmantota jaunā telpa. Mēbeles, kuras plānojat iekļaut. Esošās mājas arhitektūra, kas būs galvenā ietekme uz galīgo dizainu.

Kādus materiālus jūs varat izmantot?

"Lielākā daļa ziemas dārza tiks izgatavota no stikla, un jumts būs pilnībā glazēta, kas ir šo pagarinājuma veidu atšķirīgā iezīme,” atzīmē Kārena no Deivida Solsberi. "Rāmji parasti tiek ražoti no PVC, alumīnija vai kokmateriāliem, un katram no tiem ir vajadzīgs atšķirīgs budžets."

uPVC ir labākais zemas uzturēšanas cenas ziņā. Alumīnijs ir pazīstams ar savām stiprības un pretkorozijas īpašībām, un tas ir lieliski piemērots mūsdienu ziemas dārzu idejas. Koksne ir viena no greznākajām izvēlēm, un, lai gan tas var būt dārgs, tas ir videi draudzīgākais risinājums.

"Ozolkoka karkasē tiek izmantotas tradicionālās būvniecības un galdniecības metodes, kuras vietējo pašvaldību plānotāji bieži vien atzinīgi vērtē perioda apstākļos," piebilst Deivids Hendlijs, komercdirektors. Pirmozols. "Tas ir saistīts ar to smalko, dabisko izskatu. Arī ar arvien svarīgāka ilgtspējīga risinājuma nodrošināšanu attiecībā uz materiālu iegūšanu no atjaunojamiem, atbildīgi apsaimniekotiem mežiem un attiecībā uz turpmāku atkārtotu izmantošanu un pārstrādi.

Vai es varu ierīkot oranžēriju/ziemu dārzu savas mājas priekšpusē?

"Teorētiski jā, ziemas dārzu var projektēt un būvēt jebkuram īpašuma paaugstinājumam, tostarp priekšpusei," saka Kārena no Deivida Solsberija. "Ja jūsu īpašums ir iekļauts sarakstā vai atrodas aizsargājamā teritorijā, šāda apstiprinājuma iegūšana var būt sarežģīta, jo tas ietekmēs labiekārtojumu."

"Ja plānošanas atļauja un platība atļauj, nav iemesla, kāpēc jūs nevarētu ierīkot ziemas dārzu savas mājas priekšpusē," piebilst Džeimss no Vestberijas. "Tas nav kaut kas tāds, ko mēs redzam ļoti bieži. Lielākā daļa cilvēku pievieno savu ziemas dārzu vai oranžēriju dzīvojamajai telpai, kas bieži atrodas mājas aizmugurē, piemēram, atpūtas telpā, ēdamistabā vai virtuves zonā. Novietojot īpašumā ziemas dārzu, mūsu mērķis vienmēr ir maksimāli izmantot apkārtējos skatus neatkarīgi no tā, vai tas atrodas īpašuma priekšpusē vai aizmugurē.

Kas jums jāzina par stikla pagarinājumiem?

Nevar noliegt, ka mūsdienīga stikla konstrukcija var būt pārsteidzošs papildinājums jūsu mājām. Tendence uz vienkāršām stikla “kastēm” ar minimālu ierāmējumu nav saistīta tikai ar izteiksmīgu arhitektūras izskatu. Tas ir populārs risinājums plānošanas nodaļās. Īpaši perioda īpašumiem, jo ​​nav mēģināts izveidot pastišu.

Stikla kaste jau sākotnēji ir papildinājums, un tās papildu priekšrocības ir caurspīdīgums, lai oriģinālo ēku joprojām varētu aplūkot ārpus tās.

Vissvarīgākais faktors ir stikla veiktspēja un piegādātāja zināšanas. Ja vēlaties izvairīties no pārāk karsta vasaras un pārāk aukstas ziemas scenārija – mēs iesakām ieguldīt augstas veiktspējas stiklā. Esiet gatavi, jo cena var būt no 1800 līdz 2000 GBP par kvadrātmetru.

Stikla paketēs visu laiku tiek iestrādātas jaunas tehnoloģijas, padarot lielus stiklojumus gan praktiskus, gan efektīvus. Budžets aptuveni 15 000 £ stikla piebūves projektam. Tas ietver arhitekta un būvinženiera honorārus, kā arī attiecīgos plānošanas procesus, materiālus un darbu.

Kā izvēlēties arhitektu

Daudzi ziemas dārzu uzņēmumi bieži piedāvā pilnu pabeigtu pakalpojumu, sākot no projektēšanas līdz būvniecības plānošanas atļaujas saņemšanai. Tomēr vairāk individuāli ziemas dārza paplašināšanas idejas visticamāk, būs vajadzīgs arhitekts.

Konsultējieties ar Karalisko Lielbritānijas arhitektu institūtu (RIBA). Tās Apvienotās Karalistes dalībnieku katalogs ļauj meklēt vairāk nekā 3000 Apvienotās Karalistes uzņēmumu pēc nosaukuma, atrašanās vietas, kompetences jomas un piedāvātajiem pakalpojumiem. Varat lūgt lokāli ieteikumus, skatīt tiešsaistes portfeļus un iepriekšējo projektu piemērus.

Kas vēl būtu jāņem vērā?

• Apsveriet aspektu; uz dienvidiem vērsts paplašinājums var būt pārāk karsts un pārāk gaišs, lai nodrošinātu komfortu
• Samaziniet atspīdumu un kontrolējiet temperatūru ar žalūzijām. Daži izmanto pārklājumus, lai palīdzētu atspoguļot siltumu un atspīdumu vasarā un saglabāt siltumu ziemā
• Ventilācija ir svarīga. Apsveriet iespēju automātiski atvērt jumta apgaismojumu, lai jūsu istaba nekad nekļūtu pārāk karsta pat vasaras laikā.
• Viens no efektīvākajiem veidiem, kā sildīt telpu ar stikla sienām, ir siltās grīdas ierīkošana.
• Lai palielinātu interesi, padomājiet par dažādu līmeņu gaismām, nevis daudzām lejupejām. Mēs iesakām izmantot dažus augšējos gaismekļus pie durvīm, dažas galda lampas un pēc tam dažus leju apgaismojumus pa perimetru. Tādējādi telpa šķitīs lielāka.
• Runājot par mēbeļu un dekoru apdari, izvēlieties materiālus, kas izturīgi pret izbalēšanu, piemēram, dabīgo akmeni un porcelāna flīzes. Neaizmirstiet apvilkt aizkarus un žalūzijas.
• Atvērtā plānojuma virtuvē ir nepieciešama ekstrakcija, un nosūkšana ir lieliska, kurai nav nepieciešama sienu vai griestu montāža. Tas paceļas no darba virsmas, kad to lieto, un pazūd diskrēti, kad tas netiek izmantots.

Plašāku informāciju skatiet Apvienotās Karalistes valdības tiešsaistē plānošanas resurss.

Neatkarīgi no tā, kādu struktūru izvēlaties vienu lietu, jūs nenožēlosit, ka piešķirsit vietu savai mājai.

Kādas ir liesas ziemas dārza priekšrocības?

"Lēmums jūsu mājā ierīkot pieguļošu ziemas dārzu sniegs daudz priekšrocību," saka Brendans Dejs, Nacionālais pārdošanas vadītājs, Apropos. "Pielāgojams stils var palīdzēt izmantot tukšo vietu īpašumos, kas citādi nebūtu pagarināmi."

Apgrieztā pieliekšanās forma var iederēties zem zemām karnīzes, kas ir piemērota kotedžai. Turklāt pievēršanās bieži ir visekonomiskākā mājas paplašināšanas izvēle, jo konstrukcija ir vienkārša, taču pārsteidzoša. Tas arī sniedz mazākam projektam ilūziju par lielu, gaismas piepildītu atklātu telpu.

Vai es varu ievietot ziemas dārzu pagalma dārzā?

"Viss ir iespējams, taču var būt ierobežojumi, piemēram, jūsu mājas ierobežojumi, neatkarīgi no tā, vai jūs piestiprināt pie kaimiņu sienām vai kanalizāciju," saka Stefānija Hila, dizaina direktore. Trombē. "Pieejamā vieta var būt problēma. Arī neatkarīgi no tā, vai esat aizmirsts vai atrodaties aizsargājamā teritorijā vai sarakstā iekļautā ēkā. Ja ziemas dārzs tiek ignorēts, privātumam ir dažādas stikla iespējas. Necaurspīdīgas, ar smilšu strūklu apstrādātas, uzklātas plēves, krāsaini starpslāņi un stikls, kas kļūst necaurspīdīgs, nospiežot slēdzi.

Kā es varu regulēt temperatūru savā ziemas dārzā?

"Stikla jumti, kas vērsti uz dienvidiem, kļūst karsti, un modernajos dubultstiklos ir jābūt UV filtram, lai samazinātu saules starojumu," saka Džeremijs Uglovs, rīkotājdirektors. Stikla mājas autors Džeremijs Uglovs. 'Priekš kā padarīt ziemas dārzu siltāku, apsildāmās grīdas ir iespēja. Mazākās platībās – mazāk par 20 kv.m – priekšroka tiek dota elektriskām sistēmām. Slapjās grīdas sistēmas ir piemērotas lielākām platībām, taču tās ir grūtāk uzstādīt.

"Sekojošie ieteikumi varētu palīdzēt samazināt temperatūru," iesaka Deivids no Prime Oak. Izmantojiet saules kontroles stiklu, jo īpaši uz dienvidiem vērstiem īpašumiem. Apsveriet ventilācijas iespējas, piemēram, lielas jumta ventilācijas atveres. Visbeidzot, neplānojiet telpu ar pārāk daudz stiklojuma. Lai to izdarītu, izmantojiet ķieģeļu sienas ar logiem un pundursienas, lai samazinātu kopējo stiklojuma daudzumu.