Hipotekārais kredīts – vai tie joprojām ir pieejami?

instagram viewer
  • Mājas finanses
  • Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

  • Pagājušā gadsimta astoņdesmitajos un deviņdesmitajos gados mājokļu pircēji paņēma hipotēkas ar zemām atmaksām un investīciju plāniem, lai atmaksātu parādu, taču šie darījumi neattaisnoja pārdevēju solījumus.

    Šīs hipotēkas tikai ar procentiem bija pievienota finansējuma politika, kas bija paredzēta, lai nodrošinātu pietiekamu daudzumu aizdevuma atmaksai termiņa beigās. Bet galu galā hipotēkas ar dotācijām izraisīja milzīgu nepareizas pārdošanas skandālu, kad miljoniem cilvēku atklāja, ka viņi saskaras ar deficītu.

    Lūk, kas jums jāzina par hipotēkām ar hipotēku un kādas ir to alternatīvas tagad. Ja meklējat hipotēku, noteikti iepazīstieties ar mūsu ceļvedi, kā iegūt hipotēku labākā hipotēkas likme.

    Vai jūs joprojām varat saņemt hipotēkas?

    Nē, jūs nevarat saņemt hipotēku ar hipotēku pēc šo produktu nepareizas pārdošanas, jo daudzus gadus ilgas sliktas preses dēļ tie tika atstāti vēsturē.

    Kriss Saikss, brokera Private Finance hipotēku konsultants, saka: “Produkts pats par sevi bija laba ideja un sākotnēji bija diezgan reālistisks, palīdzot visiem aizņēmēju demogrāfiskajiem rādītājiem ieguldīt un gūt labumu no viņu peļņas investīcijas.’

    "Tā bija šo hipotēku nepareiza pārdošana ar solījumiem par ārkārtēju atdevi, alternatīvu atmaksas noteikumu trūkums un tirgus svārstības, kas noveda pie to nāves."

    Mājas ārpuse

    Attēla kredīts: Future PLC

    Kas tie bija un kāpēc tie bija populāri?

    Kad hipotēkas ar hipotēku sākotnēji kļuva populāras, hipotēku procentu likmes bija ļoti augstas, līdz pat 12%, tāpēc tās tika uzskatītas par veidu, kā samazināt ikmēneša izmaksas. Aizņēmēji maksāja tikai hipotēkas procentus, tāpēc viņiem nebija nepieciešams atmaksāt kredīta termiņa laikā aizņemto kapitālu.

    Turklāt viņi guva labumu no nodokļu atvieglojumiem dāvinājuma prēmijām. Šīs priekšrocības ļāva nekustamā īpašuma aģentiem un aizdevējiem diezgan vienkārši pārdot hipotēkas, apmaiņā pret lielām komisijām.

    Ideja bija tāda, ka dāvinājuma politika varētu nodrošināt pietiekami lielu vienreizēju maksājumu, lai pilnībā atmaksātu hipotēkas atlikumu pēc parasti 25 gadiem. Aizņēmēji varētu vienkārši maksāt ikmēneša procentus par hipotēku un piemaksu par dāvinājuma politiku. Viņi arī maksāja par dzīvības apdrošināšanu, lai atmaksātu aizdevumu, ja viņi mira termiņa laikā, kā daļu no paketes.

    Māju īpašnieki, kuriem ir hipotēkas ar dotāciju, parasti cerēja, ka pēc parāda pilnīgas atmaksas no dotācijas varētu būt pārpalikums. Patiesībā tas notika reti, un lielākā daļa cilvēku atklāja, ka tā vietā viņu dotācijas nebija pietiekami, lai atmaksātu hipotēkas.

    Kāpēc viņiem neizdevās?

    Kad procentu likmes galu galā nokritās līdz rekordzemam līmenim un akciju tirgi kritās pēc finanšu krīzes pastāv iespēja, ka finansējuma politikas būs ievērojami zemākas palielinājies.

    Mails Robinsons, tiešsaistes hipotēku brokera Trussle hipotēku nodaļas vadītājs, saka: “Tā rezultātā miljoniem māju īpašniekiem ir milzīgs deficīts, ar dāvinājumiem, kas nesedz sākotnējo kapitāla apjomu aizņēmies. Daudzām bankām un aizdevējiem bija jāsamaksā starpība.

    Bieži vien cilvēki, kuri ņēma hipotēkas ar hipotēku, netika pienācīgi informēti par riskiem, un viņiem tika doti nepatiesi solījumi, ka polises noteikti atmaksās viņu hipotēku. Arī nodevas, kas saistītas ar šāda veida hipotēkām, ne vienmēr bija skaidras, kas veicināja nepareizas pārdošanas skandālu.

    Vai es joprojām varu saņemt hipotēkas kompensāciju?

    Iespējams, un, ja jūs domājat, ka kādā posmā jums ir nepareizi pārdota hipotēka, jums varētu būt tiesības uz kompensāciju no Finanšu pakalpojumu kompensācijas shēma (FSCS). Bet jūs noteikti cietāt zaudējumus tāpēc, ka jums nebija pietiekami daudz konsultāciju, un jūs saņēmāt padomu pēc 1988. gada augusta.

    Vispirms jums jāiesniedz sūdzība uzņēmumam, kas jums pārdeva hipotēku, un sīkāku informāciju par nepareizas pārdošanas sūdzības iesniegšanas procesu varat atrast vietnē Finanšu rīcības iestāde vietne, pilsētas sargsuns. FCA var arī palīdzēt, ja uzņēmums, kas jums pārdeva hipotēku, vairs nepastāv.

    Liels skapis ar atvērtām durvīm ar biroja lietām un aprīkojumu

    Attēla kredīts: Future Plc/Tim Young

    Kādas ir hipotēkas alternatīvas?

    Jūs joprojām varat saņemt hipotēkas tikai ar procentiem, atkarībā no jūsu personīgajiem apstākļiem, tāpēc jūsu atmaksas sedz tikai aizdevuma procentus. Tas padara tos ievērojami lētākus nekā hipotēkas ar atmaksu. Tomēr atcerieties, ka aizņemtā summa būs jāatmaksā ar tradicionālu atmaksas veidu, piemēram, uzkrājumus vai investīcijas.

    Nedēļas video

    Saikss saka: "Lai saņemtu hipotēku tikai ar procentiem, jums tagad ir jāsniedz informācija par atmaksas līdzekli, lai tā varētu būt skaidra nauda jums jau ir investīcijas vai viens no populārākajiem atmaksas līdzekļiem ir īpašuma pārdošana un samazināšana pēc jēdziens. Tomēr bieži vien šī metode prasa, lai īpašumam ir jābūt vismaz 300 000 £ pašu kapitālam, un tas bieži vien ir ierobežots līdz 50–60% no īpašuma vērtības.

    Jums būs rūpīgi jāapsver, vai hipotēka ar procentiem ir jums piemērotākā iespēja, jo jums pašam ir jāvienojas par parāda atmaksu. Runājiet ar savu hipotēkas aizdevēju vai a hipotēku brokeris lai atrastu saviem apstākļiem labāko variantu.

    Domes nodoklis pārvācoties uz māju – kāds ir process?

    Domes nodoklis pārvācoties uz māju – kāds ir process?

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    Cik maksā katla nomaiņa? Budžets paskaidrots

    Cik maksā katla nomaiņa? Budžets paskaidrots

    Mājas enerģijas centrs Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā ...

    read more
    Cik maksā elektriskā sildītāja darbināšana mājās?

    Cik maksā elektriskā sildītāja darbināšana mājās?

    Mājas enerģijas centrs Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā ...

    read more