Alternatīvas akciju atbrīvošanai: kādas ir jūsu iespējas?

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Ja vēlaties piekļūt kapitālam, ko esat uzkrājis savā mājā, ir vērts izpētīt visas alternatīvas kapitāla atbrīvošanai, pirms apņematies kaut ko līdzīgu uz mūžu. hipotēka, kas varētu izrādīties dārgi.

No darbinieku skaita samazināšanas līdz īrnieka pieņemšanai ir vairākas alternatīvas, kas var ne tikai uzlabot jūsu finanses, bet atkarībā no apstākļiem arī palielināt jūsu pensionēšanos.

Vai darbinieku skaita samazināšana ir laba alternatīva akciju atbrīvošanai?

Lielas ģimenes mājas pārdošana un pārcelšanās uz mazāku, lētāku īpašumu ir lētākais veids, kā atbrīvot pašu kapitālu.

Ja vēlaties sākt jaunu māju, jums var būt piemēroti samazinājumi. Tomēr Džordžina Okstona, kapitāla atbrīvošanas nodaļas vadītāja LV= saka, ka daži cilvēki uzskatīs, ka štata samazināšana ir emocionāla atslēga. "Runājot ar klientiem, es bieži dzirdu, ka cilvēki nevēlas pamest māju, kurā viņi ir dzīvojuši gadiem ilgi un audzinājuši savus bērnus."

Jūs varat būt vīlušies arī par naudas summu, ko varat atbrīvot – papildus visam mājas pārvietošanas izmaksas, jūs varat saņemt mazāk, nekā gaidāt par savu esošo māju, vai arī nāksies tērēt vairāk par jauno.

Plusi:

• Mazāku māju ekspluatācija ir lētāka
• Nav parādu, kas jāatmaksā
• Mazāk naudas rūpes

Mīnusi:

• Iespējams, ka nevarēsit atbrīvot tik daudz naudas, kā gaidījāt
• Jums var būt grūti atrast sev piemērotu lētāku māju
• Jums var nākties pārcelties uz nepazīstamu rajonu vai atstāt ģimeni un draugus

Tikai pensijas procentu (RIO) hipotēka kā kapitāla atbrīvošanas alternatīva

Šī hipotēka ir tikai procentu likme, ko var izmantot, lai atmaksātu esošo aizdevumu vai kādam citam mērķim. Atšķirībā no hipotēkas uz mūžu, jums ir jāatmaksā procenti katru mēnesi, bet jūs atmaksājat kapitālu tikai tad, kad pārdodat savu māju.

Vils Heils, padomnieka Key izpilddirektors, saka: “Lai izņemtu a Pensijas hipotēka, jums ir jāspēj iziet pieejamības pārbaudes un jāpierāda, ka varat veikt maksājumus par visu atlikušo mūžu — pat tad, ja tavs partneris nomirst.” Cīnies ar atmaksām, un tu vari zaudēt savu mājas.

Plusi:

• Jaunāki cilvēki var aizņemties vairāk
• Procenti tiek atmaksāti katru mēnesi, samazinot jūsu aizņēmuma izmaksas

Mīnusi:

• Lai nokārtotu pieejamības pārbaudes, jums būs nepieciešami pienācīgi ienākumi
• Jūs varat zaudēt savu māju, ja nevarat atļauties atmaksāt

Noma

Jūs varētu atbrīvot kapitālu, pārdodot savu māju un īrējot jaunu. Tas īstermiņā varētu sniegt jums vairāk iespēju finansiāli mainīties, taču tas nav bez riskiem. Vils Heils skaidro: “Ieguvumi ir tādi, ka jūs neesat atbildīgs par īpašuma uzturēšanu un jums ir iespēja brīvi pārvietoties, neuztraucoties par pārdodot savu māju.’

"Tomēr jums būs arī jānodrošina, lai jums būtu pietiekami ienākumi vai uzkrājumi, lai segtu īres maksu tik ilgi, kamēr dzīvojat. Ja jums pietrūks naudas, jūs saņemsiet valsts atbalstu, taču tas var nesegt jūsu pašreizējo mājokli.

Iespējams, arī jūs nevarēsit vienoties par ilgtermiņa īri, tādējādi apgrūtinot sakņu ielikšanu.

Plusi:

• Var piesaistīt vienreizēju naudas summu
• Sniedz jums elastību, lai viegli pārvietotos mājās
• Jūsu saimnieks maksās par jūsu mājas uzturēšanu

Mīnusi:

• Jūs varat nesaņemt īpašumtiesību drošību
• Jums var pietrūkt naudas un jums būs grūti samaksāt īri
• Jums būs jākonsultējas ar savu saimnieku par jebkādām izmaiņām vai atjaunošanu, ko vēlaties veikt

Pieņem nakšņotāju

Ja jums ir brīva istaba, kāpēc gan neapsvērt to īrēšanu īrētājam? Katru gadu jūs varat nopelnīt līdz 7500 GBP beznodokļu saskaņā ar Istabas nomas shēmu. "Tas nav piemērots visiem," saka Okstons, "bet, ja esat vecāks, tas var būt ļoti noderīgi no labklājības viedokļa."

Plusi:

• Nodrošina ar nodokli neapliekamos ienākumus
• Uzņēmuma potenciāls un jaunas sociālās iespējas
• Ļauj jums palikt savās mājās

Mīnusi:

• Jums ir jādalās savā mājā ar kādu citu
• Namnieku apgrozījums var būt liels

Pārbaudiet savas tiesības uz dotāciju

Ja apsverat kapitāla atbrīvošanu, lai veiktu izmaiņas vai remontdarbus savā mājā, ir vērts sazināties ar vietējo iestādi, lai noskaidrotu, vai jums ir tiesības saņemt dotācijas.

Plusi:

• Lēts veids, kā novērst konkrētu problēmu

Mīnusi:

• Jums nebūs papildu naudas citiem izdevumiem vai izdevumu plāniem

Pārbaudiet savas tiesības uz pabalstiem

Ja naudas ir maz, vienmēr ir vērts pārbaudīt, vai pieprasāt visus pabalstus, kas jums pienākas.

Plusi:

• Palielina ienākumus bez aizņēmuma

Mīnusi:

• Jūs nevarat saņemt vienreizējus maksājumus par lieliem izdevumiem

Kura alternatīva akciju atbrīvošanai man ir piemērota?

Pirms apņemšanās vienmēr ir labāk saņemt eksperta padomu, tāpēc konsultējieties ar savu hipotēkas sniedzēju, kurš varēs sniegt padomu, kas pielāgots jūsu konkrētajiem apstākļiem.