Pašbūves apdrošināšana: vai man tā ir vajadzīga un ko tā sedz?

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Jūsu sapņu mājas projektēšana un celtniecība var būt aizraujošs un atalgojošs uzdevums. Tas, visticamāk, būs arī viens no grūtākajiem un lielākajiem izdevumiem jūsu dzīvē, tādēļ ir ļoti svarīgi izveidot pašapkalpošanās apdrošināšanu, lai aizsargātu jūsu projektu. Ja būvējat savu māju, jums būs jānoformē speciālista pašbūves apdrošināšanas polise.

Kas ir pašbūvēšanas apdrošināšana?

Pašbūves apdrošināšana ir speciālists mājas apdrošināšana politika, kas attiecas uz jums, jūsu celtniekiem, jūsu būvlaukumu un jūsu jauno māju būvniecības procesa laikā.

Standarta mājas apdrošināšana nenodrošinās pietiekamu segumu, jo tā tikai aizsargā jūs pret riskiem, kas saistīti ar īpašuma piederību. Māja satura apdrošināšana polise aizsargās jūsu mantas īpašumā, piemēram, kamēr a ēku apdrošināšana politika aizsargās jūsu mājas struktūru.

No otras puses, pašbūvēšanas apdrošināšana nodrošinās vairāk pielāgotu segumu un pasargās jūs pret riskiem, kas saistīti ar mājas celtniecību.

Kas būtu jāsedz pašbūves apdrošināšanas polisei?

Labai pašbūves apdrošināšanas polisei ir jāsedz šādi:

• Ugunsgrēka, vētru un plūdu radīti bojājumi īpašumam un apkārtējai būvlaukumam
• Instrumentu, materiālu un aprīkojuma bojājumi un zādzības 
• Darba devēju atbildības segums, lai aizsargātu jūs pret prasībām, ko iesniegusi ikviens, kas strādā objektā, traumas vai nāves gadījumā
• Valsts atbildības segums, lai aizsargātu jūs, ja būvniecības darbu rezultātā tiek nodarīts kaitējums vai ievainojums trešajai personai vai sabiedrības locekļiem
• Juridisko izdevumu segšana gadījumā, ja pret jums tiek uzsākta tiesvedība
• Nenolaidības segums vai JCT 21.2.1 apdrošināšana, lai aizsargātu jūs pret apkārtējo īpašumu bojājumiem, ko izraisa sabrukšana vai vibrācija. Šis segums jums ne vienmēr būs vajadzīgs, tas būs atkarīgs no veicamā darba veida.

Vai man ir jāveic apdrošināšana, ja es būvēju māju?

Pašmāju celtniecības izmaksas var būt desmitiem vai simtiem tūkstošu mārciņu, tāpēc ir saprātīgi aizsargāt savu ieguldījumu ar pareizo apdrošināšanas polisi.

Pat ja jūsu celtniekam vai galvenajam darbuzņēmējam ir sava apdrošināšanas polise, tā nesedz nekādus instrumentus vai aprīkojumu, ko esat iegādājies pats, un parasti tā nesedz jūs, ja darbuzņēmējs neatrodas uz vietas.

Jūsu hipotēkas aizdevējs, iespējams, arī pieprasīs pierādījumu par pašbūves vai objekta apdrošināšanu, pirms piekrītat atbrīvot līdzekļus.

“Hipotekārie aizdevēji bieži prasīs, lai būvniecības laikā projektā būtu vietas apdrošināšana, lai viņu ieguldījums ir aizsargāts pret nejaušiem, ļaunprātīgiem un vētras bojājumiem,” skaidro Džeiks Fitness no Self-Build Zona.

"10 gadus vecs strukturālā garantija pašbūvētājiem [arī] parasti ir prasība hipotēkas aizdevējiem atbrīvot līdzekļus ēkas projektam,” viņš piebilst. “Tas attiecas uz būvniecību pret konstrukcijas defektiem 10 gadus pēc būvniecības pabeigšanas.”

Cik maksā pašbūves apdrošināšana?

Tāpat kā jebkura apdrošināšanas polise, arī summa, ko maksājat par šo apdrošināšanas veidu, būs atkarīga no vairākiem faktoriem un saistīta ar saistītajiem riskiem.

Vietas apdrošināšana ir balstīta uz projekta ilgumu, atjaunošanas vērtībām un iespējām (piemēram, nomātus rūpnīcas instrumentus un aprīkojumu), kas jums ir nepieciešams,” saka Saimons Midltons, Protek Group rīkotājdirektors Ierobežots. "Tipisks 250 000 mārciņu pašbūves projekts, kas būvēts 12 mēnešu laikā, parasti būtu aptuveni 500 mārciņu plus apdrošināšanas prēmijas nodoklis."

Viņš piebilst: "Pašbūvēta konstrukcijas garantija parasti maksās aptuveni 2500 GBP, ieskaitot tehniskā audita pārbaudes."

Kur es varu iegādāties apdrošināšanu?

Jūs parasti nevarēsit iegādāties pašbūves apdrošināšanu no standarta mājas apdrošināšanas pakalpojumu sniedzēja. Tā vietā jums būs jāiepērkas un jāsalīdzina prēmijas ar īpašiem pašizveidotiem apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējiem, piemēram, Pašbūves zona un Protek.

Jūs bieži varat salīdzināt cenas tiešsaistē, vai arī jums var būt nepieciešams piezvanīt apdrošinātājam, lai tērzētu par savām iespējām.

Vai man ir jāmaina politikas, kad būvēšana ir pabeigta?

Pēc projekta pabeigšanas šī speciālista apdrošināšana vairs nebūs obligāta. Tomēr jums joprojām būs nepieciešams kaut kāds pārsegs.

“Kad īpašums ir pabeigts un gatavs lietošanai, objekta apdrošināšanas polise beidzas un sākas 10 gadu strukturālās garantijas polise. Tieši šajā brīdī jums būs jānodrošina tradicionālā mājas un satura apdrošināšana, ”saka Midltone.

Ēku un satura apdrošināšana parasti ir lētāka, ja to apvieno vienā polisē. Bet ņemiet vērā, ka, ja jūsu mājā ir nestandarta dizains, jums var būt nepieciešams izņemt a nestandarta mājas apdrošināšana politiku, lai nodrošinātu, ka esat pilnībā aizsargāts.