- Mājas finanses
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.
Aizņēmējiem, kuri cenšas tikt uz īpašuma kāpnēm, ir pieejami burtiski tūkstošiem mājokļa kredītu, tāpēc kuras ir labākās hipotēkas pirmreizējam pircējam?
Labā ziņa ir tā, ka procentu likmes joprojām ir zemas, neskatoties uz Anglijas Bankas bāzes likmes pieaugumu februārī no 0,25% līdz 0,5%. Bet labākais ne vienmēr nozīmē lētāko.
Inflācijai pieaugot līdz 5,4%, mājsaimniecību budžeti ir zem spiediena, tāpēc jūs varētu dot priekšroku ilgtermiņa fiksētas likmes stabilitātei vai hipotēkai ar zemu noguldījumu, kas prasa mazākus uzkrājumus.
Tāpēc ar gandrīz 3000 hipotēkas darījumi Atvērts pircējiem pirmreizējiem, saskaņā ar finanšu ekspertu Moneyfacts teikto, pirms pirmās hipotēkas izvēles ir vērts iepirkties.
Ārons Struts no hipotēkas brokera Trinity Financial saka: “Ja jūs vērsīsities tikai pie viena vai diviem aizdevējiem, kad meklējat hipotēku Jūs varētu palaist garām lētāko likmi, dāsnākos ienākumus vai lielāku vidēja un ilgtermiņa fiksēto preču izvēli likmes.'
Dažas bankas un ēku sabiedrības piedāvā pirmreizējie pircēji vai profesionāļiem hipotēku, kas ir 5,5 reizes lielāka par viņu gada algu, lai palielinātu viņu pirktspēju. Daži aizdevēji piedāvā vēl vairāk.
Ja vēlaties, lai jūsu ikmēneša atmaksas apjoms būtu zems, aizdevēji piedāvā arī virkni zemu vai bez noguldījuma darījumu, bez maksas, bez maksas, naudas atmaksas stimulus un hipotēkas termiņus līdz 40 gadiem.
“Mammas un tēta banka ir bijusi aizņemtāka nekā jebkad agrāk, taču ir arī citas galvotāja iespējas, piemēram, kopīga aizņēmēja, individuālā īpašnieka vienošanās, kas jāizpēta,” skaidro Ārons. "Vecāki pievienojas pirmreizējiem pircējiem hipotēkā, bet tie netiek pievienoti īpašuma tiesību aktiem."
Tālāk ir sniegts labāko pirmo pircēja hipotēku kopsavilkums:
Yorkshire Building Society – ekskluzīvs pircējs pirmo reizi
- Likme – 2,36%
- Veids – fiksēta likme
- Ilgums – divi gadi
- Minimālā iemaksa - 5%
- Hipotēkas maksa – £995
Biedrība piedāvā bezmaksas novērtējumu un £250 skaidras naudas atmaksu, kad hipotēka ir pabeigta. Ja vēlaties atmaksāt aizdevumu, tiks piemērotas soda sankcijas pirms termiņa. Jūsu hipotēkas pārmaksa ir ierobežota līdz 10% no jūsu atlikuma katru gadu.
Santandera – mājokļu hipotēku klāsts
- Likme – 1,64%
- Veids – fiksēta likme
- Ilgums – divi gadi
- Minimālā iemaksa - 10%
- Hipotēkas maksa £999
Ar 10% depozītu pircēji, kas pirmo reizi iepērkas, var izmantot zemu fiksētu likmi uz diviem gadiem. Darījumam ir pievienota Santander's Homebuyer Solution pakotne, kas piedāvā bezmaksas standarta novērtējumu un £250 skaidras naudas atmaksu pēc pabeigšanas. Ja atmaksājat divu gadu laikā, tiek piemērota soda nauda.
Valsts mēroga ēku biedrība – Helping Hand klāsts
- Likme – 2,49%
- Veids – fiksēta likme
- Ilgums – pieci gadi
- Minimālā iemaksa - 10%
- Hipotēkas maksa – £995
Pirmo reizi pircēji var aizņemties līdz 5,5 reizēm no algas. Ir pieejami desmit gadu fiksētas likmes darījumi, kā arī bezmaksas iespējas. Pašnodarbinātie aizņēmēji ir izslēgti. Bezmaksas novērtējums un £500 skaidras naudas atmaksa pēc pabeigšanas. Atļauts hipotēkas termiņš līdz 40 gadiem. Tiek piemērotas priekšlaicīgas atmaksas maksas.
HSBC – zem 1% noguldījumu bagātiem pircējiem
- Likme – 1,24%
- Veids – izsekotāja hipotēka
- Ilgums – divi gadi
- Minimālā iemaksa - 40%
- Hipotēkas maksa £999
Priekšlaicīgas atmaksas maksas netiek piemērotas. Hipotēkas likme ir par 0,74% lielāka nekā Anglijas Bankas bāzes likme, šobrīd 0,5% – tātad jūs maksājat 1,24%. Ja bāzes likme palielinās, palielinās arī jūsu hipotēkas likme.
Metro Bank – kopīgs aizņēmējs, individuālais komersants
- Likme – 2,09%
- Veids – fiksēta likme
- Ilgums – divi gadi
- Minimālā iemaksa - 25%
- Hipotēkas maksa – £999
Pievienojiet savam pieteikumam tuvākos ģimenes locekļus, lai palielinātu aizņemšanās iespējas. Ikviens, kas norādīts uz hipotēkas, ir atbildīgs par parādu, bet papildu pretendenti nav minēti kā īpašuma īpašnieki. Pārmaksājumi 20% gadā ir atļauti bez soda naudas.
Barclays – ģimenes tramplīns
- Likme – 3,7%
- Tips – fiksēts
- Ilgums – pieci gadi
- Minimālā iemaksa – 0%
- Hipotēkas maksa – 0 £
Family Springboard ir hipotēka ar galvotāju. Ģimenei vai draugiem ir jāiemaksā 10% no jūsu īpašuma pirkuma cenas Barclays krājkontā, kas ir slēgts uz pieciem gadiem. Ja piecus gadus sekojat līdzi saviem maksājumiem, jūsu palīgi atgūst savus ietaupījumus ar procentiem. Ir pieejams hipotēkas termiņš uz 35 gadiem. Tiek piemērotas priekšlaicīgas atmaksas maksas.
Attēla kredīts: Future PLC / Roberts Sandersons
Kā atrast labākās hipotēkas procentu likmes pirmreizējam pircējam
Izmantojot cenu salīdzināšanas vietni, varat tiešsaistē meklēt labākās hipotēkas likmes pirmajam pircējam. Iesniedzot pamatinformāciju, piemēram, savu gada algu, kredītsaistības un jūsu iemaksājot depozītu, uzzināsiet, cik daudz varat tērēt mājoklim un kuri aizdevēji piedāvā lētāko piedāvājumi.
Nedēļas video
Varat arī izmantot tiešsaistes hipotēku brokeris. Pēc tiešsaistes anketas aizpildīšanas un kredīta pārbaudes jums tiks nosūtīts hipotēkas darījumu saraksts ar lētākajām likmēm, kas pielāgotas jūsu apstākļiem.
Vai arī varat lūgt tradicionālo hipotēku brokeri meklēt labākos piedāvājumus jūsu vārdā. Pēc telefona zvana vai klātienes intervijas viņi izvēlēsies labākos piedāvājumus jūsu apstākļiem, nevis tikai zemākās cenas.
