Kas ir hipotēku brokeris un vai jums tas ir nepieciešams? Viss ir izskaidrots

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

Hipotēku brokeris ir padomdevējs, kas palīdz saņemt hipotēku. Viņi atrod jums piemērotāko produktu no tūkstošiem piedāvājumu visā tirgū.

Izmantojot brokeri, jums būs hipotēkas eksperts. Brokeriem ir jāsaņem profesionālā kvalifikācija, lai sniegtu padomus, un to darbību regulē Finanšu uzraudzības iestāde.

Tie arī sniegs jums reālu priekšstatu par to, cik daudz varat aizņemties, un līdz ar to arī par jūsu pirktspēju. Un viņi palīdzēs sagatavot jūsu finanses “hipotēku”, lai sniegtu jums vislabākās iespējas saņemt jūsu pieteikuma apstiprinājumu, pirms atrodat labākās hipotēkas likmes.

Vai hipotēkas brokera izmantošana man iegūs labāku piedāvājumu?

Brokeris atradīs jums labāko un lētāko hipotēku, kas atbilst jūsu vajadzībām.

Ir svarīgi atcerēties, ka nav vienas labākās hipotēkas. Zemākā likme jums var nebūt pieejama, vai arī par to ir jāmaksā liela maksa, ko nevēlaties maksāt. Brokeris izmanto savas zināšanas un pieredzi, lai atrastu Jums piemērotāko lētāko variantu.

Deivids Holingvorts, brokera L&C Mortgages asociētais direktors, skaidro: “Ir vēl par ko padomāt nevis tikai likme, jo darījumiem ir dažādas maksas un stimuli, piemēram, bezmaksas novērtējums vai a atmaksa.'

"Mākleris tos ņems vērā, lai atrastu pareizo kombināciju, kā arī ņems vērā aizdevēja kritērijus, lai tie būtu piemēroti konkrētajam gadījumam."

Kāda ir atšķirība starp hipotēku brokeri un tiešo aizdevēju?

Tiešais aizdevējs, piemēram, banka vai ēku sabiedrība, piedāvā savas hipotēkas.

Viņi var sniegt padomus par saviem produktiem, taču viņi nepateiks, vai konkurenta hipotēka varētu jums piemērotāk.

Brokeris strādā jūsu labā. Viņi veiks detalizētu faktu noskaidrošanu, lai iegūtu visu nepieciešamo informāciju. Pēc tam viņi iepirksies, meklējot hipotēku tirgu jūsu vārdā.

Vissvarīgākais ir tas, ka viņiem ir zināšanas par to, kā strādā aizdevēji. Viņi zina, kuri pakalpojumi ir ļoti gludi vai darbojas lēni, un viņi ir informēti par pastāvīgi mainīgajiem aizdevuma kritērijiem.

Viņi atradīs labāko hipotēku, kuru jūs faktiski varat saņemt, lai jūs netērētu laiku pieteikumiem, kas tiek noraidīti un nosūtīti atpakaļ uz sākuma. Uzziniet, cik daudz jūs varētu aizņemties ar mūsu palīdzību hipotēkas kalkulators.

Vai hipotēku brokeri ir neatkarīgi vai piedāvās hipotēkas tikai no noteiktiem aizdevējiem?

Daži no tiem ir neatkarīgi un var noformēt hipotēku no jebkura Apvienotās Karalistes hipotēkas aizdevēja.

Citiem ir piekļuve aizdevēju grupai, kas pārstāv hipotēku tirgu, neiekļaujot katru aizdevēju.

Viņiem visiem ir saistoši noteikumi, lai jūs varētu uzticēties viņu padomiem un vērsties pie Finanšu ombuda dienesta, ja neesat apmierināts.

Mišela Leilenda, South Yorkshire Money hipotēku brokere, saka: “Pajautājiet hipotēku brokerim, cik aizdevējiem viņiem ir piekļuve. Atbildei vajadzētu būt vairāk nekā 90, un tad tie ir tik tuvu “tirgum kopumā”, cik vien iespējams.

Cik maksā hipotēkas brokeris?

Brokera padomi svārstās no pilnīgi bezmaksas līdz tūkstošiem mārciņu.

Holingvorts saka: “Visi brokeri saņems maksājumu no aizdevēja par to, ka viņi iepazīstinās ar uzņēmējdarbību, būtībā komisijas maksu.

"Daži brokeri, tostarp L&C, neiekasē klientam papildu maksu un strādā tikai no aizdevēja maksājuma."

Citi iekasē no jums fiksētu maksu par padomu, piemēram, £500, vai procentuālo maksu, piemēram, 1% no hipotekārā aizdevuma.

Kā atrast labu hipotēku brokeri? Kas man būtu jāuzmanās?

Mutiski ieteikumi ir lielisks sākums, tāpēc vispirms runājiet ar draugiem un ģimeni.

Jūsu nekustamā īpašuma aģents var cieši sadarboties ar brokeri un ieteikt viņus, taču jums nav obligāti jāizmanto viņu izvēlētais partneris.

Leyland piebilst: “Apskatiet viņu atsauksmes, meklējiet tos Google tīklā, skatiet viņu sociālo mediju biznesa lapas, jautājiet draugiem ieteikumus. Sazinieties ar dažiem brokeriem un uzziniet, cik ātri viņi ar jums sazināsies.

Dažiem brokeriem ir specializācija, piemēram, palīdzība pašnodarbinātajiem vai tiem, kuriem ir kredītsaistības, kas varētu būt nenovērtējami, ja jums ir īpašas vajadzības.

Iespējams, vēlēsities izmantot brokeri, kas lielāko daļu procesa ļauj veikt tiešsaistē, vai arī vēlaties tikties aci pret aci, tāpēc izvēlieties brokeri, kas darbojas tā, kā vēlaties.

Vai man ir nepieciešams hipotēkas brokeris?

Jums nav nepieciešams hipotēku brokeris, taču tie ir lieliska ideja, ja vien neesat pārliecināts par pareizā produkta izvēli no tūkstošiem piedāvāto produktu.

Izmantojot hipotēku brokeri, jūs saņemat hipotēku tirgus ekspertu, kas palīdzēs atrast labāko piedāvājumu, aizpildot veidlapas, dzenoties pēc aizdevēja un advokāta jūsu vārdā un turot jūsu roku visā mājas pirkšanas laikā process.

Tas var būt īpaši noderīgi pirmreizējie pircēji, pašnodarbinātie hipotēkas pretendenti un tie, kuriem ir problēmas ar kredītu.