Apdrošināšana nogrimumam: kā segt savu māju

instagram viewer
  • Mājas finanses
  • Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.

  • Iegrimšana ir vārds, kas māju īpašniekiem rada bailes. Tas notiek, kad zeme zem ēkas erodējas un virzās uz leju, sabojājot mājas pamatus.

    Kustība var izraisīt jūsu īpašuma plaisas un strukturālus bojājumus, kas var padarīt to nestabilu. Rekonstrukcija un remonts maksā ļoti daudz, lai to sakārtotu. Tāpēc ir svarīgi pārbaudīt, vai jūsu mājokļa apdrošināšana pret iegrimšanu pienācīgi sedz jūs pret šāda veida bojājumiem jūsu īpašumam.

    Paskaidrots par iegrimšanas apdrošināšanu

    Apskatiet šo noderīgo jautājumu un atbilžu ceļvedi, kas dziļi izpēta tēmu mājas apdrošināšana par iegrimšanu un kāpēc tas ir vajadzīgs īpašumu īpašniekiem.

    Kas ir iegrimšana?

    Pirmās un visredzamākās nogrimšanas pazīmes ir plaisas, kas parādās uz sienām jūsu mājās. Dažas plaisas ir nekaitīgas. Tie bieži parādīsies kā jaunuzcelta māja vai piebūve, kas nolaižas zem sava svara.

    Bieži sastopama arī termiskā plaisāšana. Tas notiek, kad māja izplešas karstumā un saraujas, krītot temperatūrai. Šāda veida kustība ir neliela un viegli labojama. Tas netiks segts

    mājas ēku apdrošināšana.

    Tomēr, ja pamanāt jaunas plaisas, kas, šķiet, kļūst lielākas vai iet pa diagonāli, tas varētu būt iegrimšanas sākums.

    Ārpuse

    Attēla kredīts: Future Plc

    Sliktākajā gadījumā jūsu mājai var būt nepieciešams pamats. Tas ir būvniecības process, kas var maksāt no 5000 līdz 50 000 sterliņu mārciņu saskaņā ar Karalisko inspektoru institūtu (RICS).

    Kas izraisa iegrimšanu?

    Iegrimšana var notikt jebkur. Bet tas ir biežāk sastopams apgabalos, kur mājas ir celtas uz māla augsnes, kas vasarā vai sausuma laikā var izžūt un sarukt, izraisot kustību uz leju un iegrimšanu. Māla augsnes ir īpaši izplatītas Londonā un dienvidaustrumos.

    Pie vainas var būt arī izslāpuši koki un krūmi, kas atrodas tuvu īpašumiem, ja tie absorbē lielu daļu ūdens no augsnes. Un otrādi, iegrimšana var būt sliktas vai nepareizas drenāžas vai plūdu rezultāts, kas izskalo augsni; tam ir īpaši pakļautas nekohēzijas smilšainas vai grants augsnes.

    Mājas, kas celtas vietās, kur agrāk veikta ieguve, var arī nogrimt, jo zem tām ir atklātas vietas.

    Kādas ir iegrimšanas pazīmes?

    Plaisas, kas pēkšņi parādās uz sienām, var izraisīt bažas par iegrimšanu. Bet nekrītiet panikā. Par nelielām plaisām, kuru izmērs nepārsniedz 2 mm, parasti nav jāuztraucas.

    Lielākas bažas rada plaisas, kas laika gaitā ir kļuvušas platākas vai garākas un kuru platums pārsniedz 3 mm. Meklējiet tos, kas iet pa diagonāli vai parādās uz ārējām ķieģeļu sienām — zigzagveida un pēc javas līnijām.

    Citas nogrimšanas pazīmes var būt plaisas betona grīdās un dārza celiņos, kā arī durvis un logi, kas pielīp un kļūst grūti atvērt un cieši aizvērt.

    jaunbūve vai veca māja

    Attēla kredīts: Future PLC / Polly Eltes

    Kas man jādara, ja atklāju nogrimšanas pazīmes?

    Nekavējoties informējiet savu apdrošinātāju, lai piekļūtu pašreizējam mājas apdrošināšana. Šeit patiešām var būt noderīga neatkarīga palīdzība - apdrošināšanas brokeris.

    “Labs brokeris jau no paša sākuma palīdzēs jums atrisināt prasību par iegrimšanu,” skaidro Stīvs Mūrs, uzņēmuma klientu direktors. Aston Lark apdrošināšanas brokeri. “Ja plaisas šķiet aizdomīgas, jūsu apdrošinātājs nosūtīs zaudējumu regulētāju, lai to apskatītu. Ja viņiem ir bažas, tad jūsu māju apmeklēs būvinženieris vai mērnieks. Pēc tam viņi sāks plaisu novērošanas procesu, lai noteiktu, vai kustība turpinās vai ir apstājusies.

    "Inženieris var izmantot plaisu uzraudzības mērierīces "Tell-Tale", lai uzraudzītu horizontālo un vertikālo kustību pāri plaisai.

    Cik ilgi notiek iegrimšanas remonts?

    "Māju īpašnieki bieži domā, ka iegrimšana tiks atrisināta dažu nedēļu laikā, bet tas var ilgt mēnešus un dažreiz gadus," saka Mūrs.

    “Pat problēmas noteikšana var aizņemt ilgu laiku. Plaisas parasti tiek mērītas ik pēc trim mēnešiem gada vai ilgāka laika periodā – un līdz pat visu laiku gadalaiki – jo plaisas var paplašināties sausā vasaras laikā un aizvērties pēc mitrākas ziemas mēneši.'

    “Ja tiks apstiprināta iegrimšana, tiks noskaidrots cēlonis, un māja tiks nostabilizēta novērst problēmu, apturēt kustību un veikt remontdarbus, kas var ietvert plaisu aizpildīšanu un pārdekorēšana. Tas viss ir jāsedz jūsu apdrošināšanai, taču polises atšķiras, tāpēc rūpīgi izlasiet savus bukletus, lai redzētu, kas tieši ir iekļauts jūsu bukletā.

    Vai visas mājokļa apdrošināšanas polises nodrošina standarta apdrošināšanu pret iegrimšanu?

    "Lielākajā daļā mājokļu apdrošināšanas polišu standartā tiks iekļauts iegrimšanas segums īpašumiem, kas iepriekš nav cietuši no šāda veida kustībām," skaidro Stīvs.

    “Ir svarīgi pārbaudīt, kas tieši ir ietverts jūsu politikā. Tomēr apdrošinātājs parasti sedz izmaksas, kas saistītas ar nosēšanās cēloņa uzraudzību un izmeklēšanu.

    Tas ietver iemesla novēršanu un ēkas stabilizēšanu, kā arī jūsu mājām nodarīto bojājumu novēršanu, piemēram, plaisu aizpildīšanu un remontu.

    "Lielākā daļa polišu segs arī jūsu izmitināšanas izmaksas, ja jums būs jāpārvācas no mājas, ja tai ir nepieciešams plašs remonts. Labākas politikas nodrošinās jums ilgākus alternatīvus izmitināšanas periodus.

    Vai es varu saņemt apdrošināšanu, ja mana māja iepriekš ir cietusi no iegrimšanas?

    Var būt grūti iegūt apdrošināšanu īpašumam, kuru pagātnē skārusi nogrimšana; ja tas ir pamatots, tas var izrādīties vēl problemātiskāks. Dažas apdrošināšanas kompānijas pat nepieprasa segumu, jo uzskata to par pārāk lielu risku, ka īpašumam nākotnē būs nepieciešami papildu strukturālie darbi.

    Citi apsvērs iespēju apdrošināt īpašumu tikai pēc noteikta laika perioda. Piemēram, ja mājoklis tika nodarīts pirms vairāk nekā 10 gadiem un kopš tā laika nav notikusi kustība.

    Ja esat iesniedzis prasību par iegrimšanu, jūsu pašreizējam apdrošinātājam ir jānodrošina turpmāks segums pēc prasības iesniegšanas. Taču viņiem nav nekādu pienākumu, tāpēc atjaunošanas laikā viņi var jums atteikt segumu.

    Ja viņi turpina jūs apdrošināt, viņi var palielināt jūsu prēmijas vai izslēgt no iegrimšanas segumu no visām turpmākajām prasībām. Jūs varat meklēt segumu citur, taču jūsu apdrošinātāju izvēle būs ierobežota.

    “Jūs varat uzlabot savas izredzes iegūt mājas segumu, ja jums ir a Strukturālās atbilstības sertifikāts vai būvinženiera ziņojums. Tas parāda, ka kustības cēlonis ir novērsts un ka struktūra tagad ir stabila, ”saka Mūrs.

    “Dokumentācija nodrošinās apdrošinātāju pārliecību citēt. Ja jums nav šo sertifikātu un jums ir jāveic konstrukciju apsekojums, vietnē The Institute of Structural Engineers vietnē meklējiet tuvāko būvinženieri. istructe.org.’

    Mūsdienīga lauku dzīvojamā istaba ar atklātu ķieģeļu sienu un purpursarkaniem dīvāniem

    Attēla kredīts: Polly Eltes

    Vai mājokļa apdrošināšanas polises nodrošina apdrošināšanu iegrimšanas novēršanai?

    "Tomēr apdrošinātāji parasti nesniedz segumu, lai novērstu problēmas atkārtošanos, jo tas būtu uzskatāms par "uzlabojumu".

    “Piemēram, pieņemsim, ka nogrimšanu izraisīja koks jūsu dārzā, kas ir izžāvējis augsni un licis tai sarauties un nogrimt. Lai gan apdrošināšana segs šī koka novākšanas izmaksas, neatmaksāsies cirst citu koku tikpat tuvu mājām, kas vēl nav nodarījis kaitējumu. Apdrošinātājs var noteikt prasību, ka otrs koks ir jānoņem. Bet izmaksas par to, visticamāk, būs jūsu ziņā.

    Kopumā polises nemaksās par apkārtējo konstrukciju nogrimšanas radītajiem bojājumiem. Piemēram, iekšpagalmi, robežsienas, vārti, žogi un piebraucamie ceļi – ja vien mājoklis nav bojāts vienlaikus un tā paša iemesla dēļ.

    Parasti ir atsevišķs obligātais pārsniegums prasībām par iegrimšanu – parasti £1000. Jums pašam būs jāizpilda šī prasības daļa.

    Cik maksā apdrošināšana pret iegrimšanu?

    Ja jums nav paveicies, ka esat cietis no iegrimšanas, jums, iespējams, būs jāmaksā lielākas apdrošināšanas prēmijas nekā parasti. To apdrošinātāju tirgus, kuri vēlas jūs segt, ir mazāks, tāpēc ir mazāka konkurence.

    Ja arī jums ir bijusi iegrimšana, var tikt piemērots lielāks obligātais pārsniegums. Parastā £1000 pārpalikums var pieaugt līdz aptuveni £2500. Vai arī dažos gadījumos apdrošinātāji var uzlikt 5000 £ vai pat vairāk.

    Tomēr tas nav viss cik maksā mājas apdrošināšana. Izlasiet katras polises sīko druku, lai pārliecinātos, ka apdrošināšana pret iegrimšanu ir labas kvalitātes.

    "Lētāki piedāvājumi bieži vien ir lētāki kāda iemesla dēļ," saka Mūrs. “Parasti zemu izmaksu mājokļa apdrošināšanas polise ir zemas cenas, jo seguma apjoms nav tik labs. Laba politika būs “Visi riski”, kas nodrošina daudz plašāku segumu nekā standarta, lētākas polises.

    “Pamatpolitikas ir ierobežotākas ar zemākiem prasību ierobežojumiem. Ierobežojošie noteikumi nozīmē, ka, lai prasība tiktu samaksāta, tai ir jāatbilst īpašiem politikas formulējuma apstākļiem.

    Vai man vajadzētu piesaistīt speciālistu pakalpojumu sniedzējam, ja runa ir par apdrošināšanu pret iegrimšanu?

    Ieteicams sazināties ar brokeri, kuram ir pieredze darbā ar pakalpojumu sniedzējiem, kuri specializējas apdrošināt mājas ar nogrimšanas vēsturi un iepriekš apbūvētiem īpašumiem (pazīstami kā PUPs īss).

    Speciālists brokeris var atrast arī labākos piedāvājumus ar visplašāko segumu. Viņi arī zinās un sapratīs polises segumu, lai pārliecinātos, ka esat pienācīgi apdrošināts, ja iegrimšana atkārtojas.

    Jūs varat sazināties ar apdrošināšanas brokeri, izmantojot Lielbritānijas apdrošināšanas brokeru asociācija (BIBA) speciālistu konsultācijām.

    Slīps dārzs

    Attēla kredīts: Future PLC / Polly Eltes

    Vai no iegrimšanas var izvairīties?

    Nedēļas video

    Vairumā gadījumu iegrimšanu var atrisināt diezgan viegli. Piemēram, noņemot kokus vai nogriežot tos, lai tie absorbētu mazāk augsnes mitruma. Vai arī novēršot santehnikas noplūdes.

    Pamats tiek izmantots kā pēdējais līdzeklis. Tiek lēsts, ka tikai 10% īpašumu, kas ir nogrimuši, ir nepieciešams šāda veida darbs.

    Pamatu veidošanas metodes ietver:

    • Augsnes stiprināšana, injicējot to ar polimēru vai sveķiem.
    • Zemes posmu aizpildīšana ar betonu.
    • Betona siju vai skrūvju pāļu sistēmu uzstādīšana pamatu atbalstam.

    Lai gan jūs nevarat mainīt augsnes veidu, uz kura ir celta jūsu māja, jūs varat samazināt iegrimšanas risku, veicot tālāk norādītās darbības.

    • Jūsu mājas tuvumā iestādīto koku izciršana vai noņemšana. Neizvāciet kokus, kas ir vecāki par īpašumu. Tas var radīt pretēju problēmu – kur paceļas jūsu mājas pamati. Lūdziet eksperta padomu.
    • Santehnikas, notekcauruļu, cauruļu un kanalizācijas apkope, lai nodrošinātu, ka nav noplūžu.
    click fraud protection
    Labākās vietas, kur šobrīd saņemt ekspertu bezmaksas konsultācijas par hipotēku

    Labākās vietas, kur šobrīd saņemt ekspertu bezmaksas konsultācijas par hipotēku

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    Paskaidroja zīmognodevas joslas – kādu likmi maksāsiet?

    Paskaidroja zīmognodevas joslas – kādu likmi maksāsiet?

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    Hipotēku maksājumu aizsardzības apdrošināšana – vai man tā tiešām ir vajadzīga?

    Hipotēku maksājumu aizsardzības apdrošināšana – vai man tā tiešām ir vajadzīga?

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more