Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā esošās saites.
Hipotēku procentu likmes ir nokritušās tik zemas, ka dažas bankas un ēku sabiedrības piedāvā mājokļu īpašniekiem likmes, kas ir mazākas par 1%. Bet, lai uzzinātu par lētākajiem hipotēkas darījumiem, jums ir jābūt pievilcīgam finanšu kandidātam. Tas nozīmē, ka jums var būt nepieciešams uzlabot savu kredītvēsturi.
Ja domājat par mājas iegādi un vēlaties labākās hipotēkas likmes, jums būs nepieciešams A zvaigznes kredītreitings. Kredītreitings ir skaitlis, kas ļauj aizdevējiem zināt, cik labi jūs pārvaldāt savas personīgās finanses, parādus un rēķinus. Jūsu rezultāts būs vienā no piecām kategorijām: vājš, godīgs, labs, ļoti labs un izcils vai izcils.
Galvenās kredītaģentūras, Pieredzējis un Equifax, izmantojiet dažādas vērtēšanas sistēmas, lai nebūtu neviena burvju skaitļa, kas norādītu, kāds ir labs vai izcils kredītreitings. Equifax nesen atjaunināja savu punktu diapazonu no 0 līdz 700 līdz 0 līdz 1000. Lai iegūtu izcilu rezultātu, jums būs nepieciešams 811 vai vairāk. Experian pašlaik maina savu vērtēšanas sistēmu. Pašlaik tā rezultāts ir no 0 līdz 999. Ja iegūsit punktus no 961 līdz 999, jūs iegūsit izcilu vērtējumu.
Slikts vai godīgs kredītreitings ne tikai nozīmē, ka jums tiks piedāvāta augstāka procentu likme, bet arī var tikt lūgts iemaksāt lielāku depozītu. Tas ir tāpēc, ka aizdevējs uzskata, ka jūs riskējat neatmaksāt hipotēku.
Kā jūs varat uzlabot savu kredītvēsturi?
Ir daudz veidu, kā palielināt savu kredītvēsturi, lai iegūtu labākos hipotēkas piedāvājumus.
Novērtē savu pašreizējo kredītreitingu
Pašreizējā rezultāta noskaidrošana ir laba vieta, kur sākt. Reģistrējieties kredītinformācijas aģentūrā, lai saņemtu ziņojumu, lai jūs varētu redzēt tieši to, ko redz hipotēkas aizdevējs. Dažas aģentūras piedāvā bezmaksas izmēģinājuma versiju, lai jūs varētu lejupielādēt savu pārskatu un pēc tam atcelt visus turpmākos maksājumus. Varat arī abonēt, lai katru mēnesi saņemtu pārskatu, lai redzētu, kā uzlabojumi ietekmē jūsu rezultātu.
Papildus kredītvēstures noskaidrošanai jums tiks parādīta jūsu adreses vēsture, kredītvēsture un visi kredīta problēmu gadījumi. Neizpildes gadījumi, apgabaltiesas spriedumi (CCJ) un bankroti paliek jūsu kredītvēstures ziņojumā sešus gadus.
Attēla kredīts: Future PLC
Reģistrējies balsošanai
Vai esat reģistrēts vēlētāju sarakstā? Ja nē, reģistrējieties vietnē gov.uk vietne. Kad jūs reģistrējaties vēlētāju reģistrā, tas tiek ierakstīts jūsu kredītkartē, kas nodrošina aizdevējiem jūsu vārdu un adreses vēsturi un pievieno punktus jūsu rezultātam.
Uzlabojiet savu kredītvēsturi, izmantojot saprātīgu kredītvēsturi
Nepietiekami vai pārāk daudz kredīta? Jūs varētu domāt, ka kredīta neesamība vispār ir laba lieta. Faktiski kredīta neesamība noved pie zema kredītreitinga, jo nekas neliecina, ka esat ātrs un atbildīgs atmaksātājs.
Mēģiniet izmantot kredītkarti ar zemu tēriņu limitu, lai iegādātos savu iknedēļas pārtikas veikalu vai benzīnu un pēc tam uzreiz samaksātu atlikumu. Vai arī izmantojiet bezprocentu kredītkartes darījumu, lai iegādātos guļamistabas mēbeles un pilnībā samaksātu pirms piedāvājuma beigām.
Pārāk liela paļaušanās uz kredītu arī kaitē. Ja jums ir viens vai divi lieli aizdevuma atlikumi, kurus jūs atmaksājat, tas nav pasaules gals. Taču, ja jums ir daudz kredītkaršu vai overdraftu, kas ir pilnībā iztērēti vai tuvu to limitam, jūsu rezultāts var tikt samazināts.
Izmantojot mazāk nekā 30% no kartes limita, jūsu Experian rezultāts var palielināties par aptuveni 90 punktiem.
Laicīgi apmaksāt rēķinus
Visu rēķinu savlaicīga apmaksa ir būtiska, ja vēlaties uzlabot savu kredītvēsturi. Ja esat apliets maksātājs, jūsu rezultāts to atspoguļos. Un ne tikai aizdevumi ir jāatmaksā laikā. Tas ir komunālie maksājumi piemēram, enerģijas, telefona un domes nodoklis. Neaizmirstiet par visiem noslēgtajiem līgumiem “pērc tūlīt” maksā vēlāk.
Jūs pat varat saņemt melnu atzīmi savā kredītkartē par stāvvietas soda nemaksāšanu. Ja nemaksāsit laicīgi, jūs zaudēsiet punktus un, ja saņemsiet saistību nepildīšanu vai CCJ, jūsu kredītreitings tiks ietekmēts vēl vairāk. Jo jaunāka ir jūsu slikta maksājumu vēsture, jo vairāk tā kaitēs jūsu rezultātam.
Tomēr, ja jums ir bijušas problēmas pagātnē, nekrītiet panikā. Nav tāda laika kā tagad, lai sakārtotu savu kredītkarti.
Limit kredīta pieteikumus
Kad jūs piesakāties hipotēkai, aizdevumam vai kredītkartei, aizdevējs veiks jums kredīta pārbaudi, kas ir reģistrēta jūsu ziņojumā. Vairākas kredīta pārbaudes var pazemināt jūsu kredītreitingu, jo tas nozīmē, ka citi aizdevēji jūs esat noraidījuši. Pēc tam izskatās, ka jūs izmisīgi meklējat skaidru naudu.
Tomēr ne visas kredīta pārbaudes tiek parādītas jūsu pārskatā. Jautājiet aizdevējam, vai tā ir mīksta vai stingra kredīta pārbaude. Mīkstie čeki nav redzami citiem aizdevējiem.
Attēla kredīts: Dominiks Blekmors
Papildus jūsu kredītreitingam
Ja jūsu kredītreitings ir sakārtots, jūs varētu domāt, ka ir ļoti zema hipotēkas likme. Gandrīz, bet ne gluži.
Hipotēku aizdevēji var aplūkot arī citas jūsu finanšu dzīves jomas, piemēram, kā jūs pārvaldāt savu bankas kontu.
Attēla kredīts: Future PLC / David Merewether
Palieciet melnā
Pazīmes par sliktu finanšu pārvaldību ietver overdrafta izmantošanu ne-ārkārtas darījumiem, piemēram, saziņai, overdrafta limita pārsniegšanu un pierādījumiem par tiešā debeta maksājumiem.
Nespēlējiet azartspēles
Bieži azartspēļu darījumi, tostarp bingo un tiešsaistes azartspēles, jo īpaši, ja jums ir overdrafts, radīs jautājumus jūsu aizdevējam.
Azartspēles nenozīmē, ka jums tiks atteikts hipotēkas kredīts. Bet, ja darījumu summa katru mēnesi veido nemainīgi augstu summu, banka tos uzskatīs par regulāriem izdevumiem un samazinās summu, kuru varat aizņemties. Un uzminiet, jūsu laimesti netiks uzskatīti par ieņēmumiem. Apmeklējums GamCare ja jums ir nepieciešams azartspēļu atbalsts.
Samazināt parādu
Aizdevēji arī pievērš uzmanību tam, cik liels parāds jums ir salīdzinājumā ar jūsu ienākumu līmeni. Ja jums ir augsts parādu līmenis salīdzinājumā ar jūsu algu, iespējams, jums netiks piedāvāta hipotēka, kas jums nepieciešama, lai iegādātos sapņu spilventiņu. Apmeklējums Gov.uk lai iegūtu vairāk padomu par parāda nomaksu.
Meklējiet stabilus ienākumus
Nedēļas video
Svarīgi ir arī stabili ienākumi un laba darba pieredze. Jaunajiem pašnodarbinātajiem aizņēmējiem ir jāgaida aptuveni divi gadi, pirms viņiem tiks piedāvāta zema hipotēkas likme. Tāpat, ja esat sācis jaunu darbu, jums vispirms būs jāpabeidz pārbaudes laiks.
Saglabājiet lielākam depozītam
Visbeidzot, lielākā daļa aizdevēju piedāvā lētākas likmes mājokļu pircējiem, kas spēj iemaksāt lielu depozītu. Ja piesakāties hipotēkai 60% apmērā, kurā iemaksājat depozītu 40% apmērā no cenas, jums būs vairāk iespēju iegādāties lētus darījumus nekā, piemēram, 90% LTV. hipotēka.
