PwC atklāj vidējās mājokļu cenas labas skolas tuvumā

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Iespējams, tuvējās skolas būs faktors, izvēloties kur nopirkt māju. Bet, dzīvojot netālu no augstākās skolas, jums izmaksās PwC, pārbaudot vidējās mājokļu cenas labas skolas tuvumā.

Saistīts: Brexit mājokļu cenas - kas, pēc ekspertu domām, notiks ar mājokļu tirgu 2019. gadā?

Revidentu pētījumi, PwC, atklāj, ka dzīvošana netālu no labākajām pamatskolām mājas cenai var pievienot papildu 27 000 sterliņu mārciņu. Kamēr pērkot mājas pie vidusskolas maksās vidēji par 25 000 sterliņu mārciņu vairāk.

No otras puses, ja jūs pašlaik dzīvojat slikti strādājošas skolas tuvumā, jums var draudēt 14 000 sterliņu mārciņu liels sods par pārdošanu.

Vidējās mājokļu cenas labas skolas tuvumā

Pētījumā atklājās, ka Apvienotās Karalistes vidusskolas ar sliktākajiem rādītājiem sateces baseinu mājas bija par £ 9000 mazākas nekā vidējās mājokļu cenas tajā pašā pasta indeksā. Mājām, kas atrodas netālu no pamatskolām un atrodas valstī 10 % zemākajā līmenī, tika konstatēts, ka mājokļu cenas ir par 14 000 sterliņu mārciņām zemākas.

Augstākās vidējās mājokļu cenas labas skolas tuvumā tika konstatētas Jorkšīrā un Hamberā. Tika konstatēts, ka šajā apgabalā ir visaugstākā piemaksa sākumskolā, un dzīvošana netālu no labākās skolas maksā 12 procentus vairāk nekā vietējais vidējais.

Tika konstatēts, ka Rietummidlendas mājās ir vislielākais cenu pieaugums dzīvošanai netālu no vidusskolas ar labākajiem rezultātiem, un tā maksā 47 000 sterliņu mārciņu vairāk nekā vietējā vidējā mājokļa cena.

Skolu kvalitāte tika izstrādāta, pamatojoties uz Ofsted vērtējumiem. Izglītības standartu birojs pārbauda skolas visā Apvienotajā Karalistē, piešķirot katrai skolai vērtējumu, sākot no neatbilstoša līdz izcilam. Tika konstatēts, ka šie vērtējumi ietekmē tuvumā esošo māju vērtību.

Daudzi vecāki veiks šīs mājas piemaksas, lai savus bērnus ieietu skolā ar vislabāko sniegumu. Tomēr pētījumā ir arī uzsvērts, kā šīs piemaksas par mājām ir apgrūtinājušas ģimenes ar zemiem ienākumiem dzīvot apgabalos, kur ir labākās skolas.

“Augstās mājokļu cenas labajās skolās var izspiest nabadzīgākās ģimenes no skolām ar labākajiem rezultātiem un lai gan summa Anglijā atšķiras, tā joprojām ir būtisks šķērslis sociālajai mobilitātei dažādos reģionos, ”saka Džeimijs Durhems no PwC.

Tātad, ja jums ir bērni un vēlaties pārcelties uz mājām, noteikti paturiet prātā skolas piemaksu ietaupot uz augšu. Tomēr, ja jūs pirmo reizi pērkat bērnus, pārbaudiet vietējo Ofsted skolu reitingu un noskaidrojiet, vai jūs varētu ietaupīt uz savu pirmo māju.

Saistīts: Mājas pirkšana pilsētā? Šā iemesla dēļ jūs varat lūgt 20 procentu atlaidi cenai

Bet atcerieties, ka, pārdodot, jūs joprojām varat sodīt.