Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Pircēji, pārdevēji un nekustamā īpašuma aģenti līdzīgi bija visas ausis, kad kanclers Riši Sunaks trešdienas pusdienu laikā sniedza savu vasaras paziņojumu. Un viņi tika apbalvoti ar ziņu, ka Anglijā un Ziemeļīrijā nekavējoties tiks atcelts zīmoga nodoklis līdz īpašuma cenu slieksnim - 500 000 sterliņu mārciņu.
Saistīts: Fils Spensers atklāj savu prognozi par mājokļu cenām 2021. gadā - tas kļūs daudz sliktāks ...
Ziņas mājokļu tirgum pēdējā laikā nav bijušas lieliskas. Pagājušajā nedēļā, Nationwide atklāja, ka mājokļu cenas sāk kristies pirmo reizi astoņu gadu laikā, samazinājās par 1.4 procentiem mēnesī. Vidējai mājai tas nozīmē kritumu no 218 902 sterliņu mārciņām maijā līdz 216 403 mārciņām jūnijā.
Tas nozīmēja, ka daudzi gaidīja, ka Sunak kungs veiks noteikumus mājokļu cenu atjaunošanai.
Vai zīmogs ir atcelts?
Attēla kredīts: David Giles
Kanclere Rishi Sunak šopēcpusdien ieviesa sešu mēnešu valsts nodevas brīvdienas mājokļiem, kuru vērtība nepārsniedz 500 000 sterliņu mārciņu. Stājas spēkā nekavējoties, valsts nodeva tiks iekasēta tikai par īpašumiem, kuru cena ir 500 000 sterliņu mārciņu vai vairāk. Tas attieksies tikai uz mājām Anglijā un Ziemeļīrijā.
Reforma būs laba ziņa lielākajai daļai cilvēku, kuri vēlas pārcelties tieši tagad. Saskaņā ar hipotēku brokeru Trussle teikto, 64 procenti no hipotēkas pieprasījumiem pēdējā mēneša laikā ir bijuši par īpašumiem, kas ir mazāki vai vienādi ar 500 000 sterliņu mārciņu. Tas liek domāt, ka tie paši 64 procenti gūtu labumu no šīs reformas.
Kad beidzas zīmoga brīvdienas?
Zīmogu nodokļa brīvdiena būs spēkā no šī brīža līdz 2021. gada 31. martam.
Cik daudz es ietaupīšu, nemaksājot valsts nodevu?
Iepriekš zīmoga nodoklis tika iekasēts par īpašumiem, kas maksāja 125 000 sterliņu mārciņu vai vairāk, izņemot pircējus, kas pirmo reizi maksāja līdz 300 000 sterliņu mārciņu un pēc tam 5 procentu likmi līdz 500 000 sterliņu mārciņu.
“Nākamreiz pircējiem” 2 procentu likme tika piemērota no 125 000 līdz 250 000 sterliņu mārciņu no mājas vērtības un 5 procenti - nākamā 675 000 sterliņu mārciņu vērtībā (līdz 925 000 sterliņu mārciņu vērtībai).
Tātad pirmie pircēji, kas vēlas iegādāties īpašumu par 500 000 sterliņu mārciņu, tagad ietaupīs 10 000 sterliņu mārciņu. Nākamreiz pircēji ietaupīs vēl vairāk-kopā £ 15 000.
Mājām, kuru vērtība ir 300 000 sterliņu mārciņu, nebūs ietaupījumu pirmo reizi pircējiem. Tomēr “nākamie pircēji” ietaupīs 5000 sterliņu mārciņu lielu valsts nodevu.
Nodokļu atvieglojums ir paredzēts, lai stimulētu mājokļu tirgu un mudinātu pircējus apgabalos, kur mājokļu cenas ir augstas, veikt pirmo lēcienu uz kāpnēm.
Cik liela ir vidējā iemaksa par pirmo māju?
Attēla kredīts: TI Media
Hipotēku salīdzināšanas ekspertiBankrate.com/uk ir izpētījuši skaitļus un saka, ka vidējais depozīts Lielbritānijā ir aptuveni 33 000 sterliņu mārciņu. Pievienojiet šim numuram zīmoga nodokli, kā arī nodevas, un, lai iegādātos savu pirmo māju, jums būtu nepieciešami ietaupījumi, kas ievērojami pārsniedz 40 000 sterliņu mārciņu.
Vai tagad ir piemērots laiks, lai kāptu pa īpašuma kāpnēm?
Bankrate personīgo finanšu eksperte Florence Codjoe piedāvā viņai uzņemties pašreizējo klimatu. "Pirms koronavīrusa 2020. gads parādīja lielu solījumu Apvienotās Karalistes mājokļu tirgum," viņa saka. "Bet, tā kā bloķēšana samazina pieprasījumu un pārtrauc darījumus, Knight Frank īpašumu speciālisti uzskata pārdošanas apjomu 2020. gads samazināsies par satriecošiem 38 procentiem, un arī Savils prognozē, ka īstermiņa mājokļu cenas samazināsies par 5–10 procentiem.
"Tas ir satraucoši, jā, bet ir lietas, kas jāgaida. Zemas mājokļu cenas ir izdevīgas pirmo reizi pircējiem, un šīs zemākās prasītās cenas nozīmē potenciālu ātrāk pāriet uz īpašuma kāpnēm. ”
"Šī pandēmija ir mainījusi mūsu uzskatus par to, ko mēs vēlamies īpašumā, tostarp par to, kur mēs vēlamies dzīvot. Tā rezultātā vairāk var apmesties uz lauku teritorijām un atklātām vietām pilsētā. Ja viņi to var. ”
“Tiem pirmreizējiem pircējiem turpiniet papildināt savus grūti nopelnītos ietaupījumus un paturiet prātā potenciāli nestabilu tirgu. Bet, ja atrodat daudz, dodieties uz to. ”
Florences padomi, kā ietaupīt depozītu
Attēla kredīts: TI Media
Saistīts: Aicinām pirmos pircējus! Halifakss ir uzsācis jaunu hipotēku bez depozīta
1. Budžets
Pārskatiet savas finanses un piešķiriet sev stingrus budžetus pārtikai, drēbēm un citām būtiskām lietām. Samaziniet nebūtiskās lietas un atceliet visas dalības, kuras neizmantojat, piemēram, dalību sporta zālē un mūzikas abonementus. Turklāt, ja jūsu enerģijas, TV vai tālruņa līgumu termiņš ir beidzies, apsveriet iespēju pāriet uz lētāku darījumu.
2. Pārvaldiet savu parādu
Ja jums ir neapmaksāti kredītkaršu atlikumi, mēģiniet tos pārvietot uz 0 procentu kartēm. Ietaupītie procenti ļaus ātrāk dzēst parādus un ietaupīt vairāk.
3. Pārvietojiet savus ietaupījumus
Atstājot uzkrājumus norēķinu kontā, kur tos var viegli iztērēt, tiek prasītas nepatikšanas. Iestatiet tiešo debetu, kas tiek izsniegts algas dienā, lai pārvietotu naudu krājkontā. Tādā veidā jums nebūs kārdinājuma to tērēt.
4. Izmantojiet shēmu priekšrocības
Nedēļas Video
Mājokļu cenu pieauguma dēļ valdība ir ieviesusi vairākas shēmas, lai padarītu jūsu pirmo māju vairāk sasniedzams - piemēram, mūža ISA (LISA) ļauj ietaupīt līdz pat £ 1000 gadā, pērkot jaunu mājas.
Un, protams, pievērsiet uzmanību trešdienas paziņojumam, jo brīvdiena ar valsts nodevu var tikai palielināt jūsu budžeta pirkšanas budžeta vajadzības!
