Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Vai daudz publicētais zīmogu nodokļa brīvdienu pagarinājums patiešām palīdzēs vairāk pircēju nokļūt īpašuma kāpnēs? Šis ir viens no jautājumiem, ko Martins Lūiss no naudas taupīšanas eksperta slavas bija kanclerei Riši Sunak ekskluzīvā intervijā laikrakstam The Martin Lewis Money Show.
Saistīts: Zīmogu brīvdienas ir pagarinātas - šeit ir viss, ko mēs zinām
Mārtins Lūiss grilēja kancleri par nodokļiem, atvaļinājumu, vispārējo kredītu un diviem lielākajiem ar mājokli saistītajiem paziņojumiem budžetā: zīmoga nodokļa brīvdienas pagarināšana un valdības hipotēkas garantijas ieviešana, kas ļautu hipotekārajiem aizdevējiem apstiprināt vairāk 95 % aizdevumi.
Kamēr Lūiss slavēja kancleri par daudziem pasākumiem, kas tika ieviesti, lai palīdzētu cilvēkiem, kuri finansiāli cīnās laikā pandēmijas laikā, viņš brīdināja, ka jaunie īpašuma pasākumi mājokļu pircējiem var izmaksāt tūkstošiem, piepūšot māju cenas.
Vai zīmoga nodokļa brīvdienas pagarinājums palielina mājokļu cenas?
Attēla kredīts: nākotne
Mārtins Lūiss vaicāja kanclerei: “Vai jūs tiešām palīdzat grūtībās nonākušiem pirmreizējiem pircējiem, vai arī jūs vienkārši virzat mājokļu cenu tirgu?” Naudas taupīšanas eksperts iesniedza pārliecinošus skaitļus, proti, vidējo mājokļa cenu, kas tagad ir 269 000 sterliņu mārciņu pretstatā 252 000 sterliņu mārciņām pirms zīmoga nodokļa brīvdienām - ievērojams pieaugums par £17,000.
“Zīmoga ietaupījums ir 2600 sterliņu mārciņu; hipotēkas dzīves laikā kāds maksā par 27 000 sterliņu mārciņu vairāk, ”viņš norādīja, atklājot, ka ilgtermiņā daudzi mājokļu pircēji no nodokļu atvieglojumiem faktiski negūs labumu. Patiesībā mājokļu cenu inflācijas dēļ viņi maksās vairāk.
Attēla kredīts: nākotne
Lūiss nav pirmais, kurš brīdina, ka, pagarinot brīvdienu ar zīmogu nodokli, galvenokārt tiks turpināta mājokļu cenu paaugstināšanās, nenesot par labu pircējiem. Pārvadātāju asociācija, Licencēto pārvadātāju biedrība un pārvadātāju tīkls Bold Legal Group rakstīja vēstuli kancleram. februāra beigās brīdināja, ka brīvdienu pagarināšana ar zīmogu nodokli radīs turpmāku spiedienu uz jau tā pārslogoto nekustamā īpašuma tirgu - un paaugstinās cenas tālāk.
HomeOwners Alliance Izpilddirektore Paula Higinsa sacīja: “Kamēr mēs atbalstām shēmas pagarināšanu un samazināšanu, patērētāji vajadzētu būt uzmanīgiem, lai neredzētu, ka brīvdiena ar valsts nodevu nodrošina lielus ietaupījumus, jo mājokļu cenu pieaugums var iznīcināt jebkuru ieguvumus. ”
Intervijā Riši Sunaks paskaidroja, ka “mājokļu nozare atbalsta vairāk nekā pusmiljardu darbavietu”, un ka paaugstināta aktivitāte mājokļu tirgū ir aizsargājusi šīs darba vietas. Viņš arī apgalvoja, ka pircēji ir guvuši labumu no zīmoga nodokļa brīvdienām “pēdējo reizi, kad tas notika”.
Tomēr attiecībā uz mājokļu pieejamības palielināšanu kanclere kā risinājumu norādīja uz hipotēkas garantiju shēmu. Tomēr, lai gan 95 procentu depozīts varētu šķist vilinošs, Mārtins Lūiss iepriekš brīdināja par briesmām, izvēloties hipotēku ar zemu depozītu.
Vai jums vajadzētu ņemt hipotēku ar zemu depozītu?
Attēla kredīts: nākotne
Lūiss iepriekš ir ieteicis-un vēlreiz atkārtoja savu padomu savā jaunākajā programmā-, ka 95 procentu hipotēkas reti ir labs darījums aizņēmējam. Viņš ir teicis, ka pat ietaupīt uz 10 procentu depozītu ir izdevīgāk nekā izmantot zemu noguldījumu shēmas.
Nedēļas Video
Paula Higinsa komentē: "No iepriekšējām hipotekāro kredītu garantiju shēmām mēs zinām, ka šīs hipotēkas nebija lētas, tāpēc ir svarīgi, lai cilvēki iepirktos."
"Pircēji var iegūt ievērojami lētākus piedāvājumus, ja viņi var ietaupīt 10 procentu depozītu", viņa secina.
Saistīts: Kanclere paziņo par 95 procentu hipotēku atgriešanos - viss, kas jums jāzina
Visbeidzot, ne zīmoga nodokļa brīvdienu pagarinājums, ne hipotekārā galvojuma shēma neatrisina mājokļu pieejamību problēma - drīzāk tie ir pagaidu pasākumi, lai atbalstītu mājokļu tirgu, kas varētu ciest pandēmija.
