Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Ja jūs nekad iepriekš neesat iegādājies māju, tad īpašuma nodošana, iespējams, pat nebūtu ienākusi prātā kā ļoti laikietilpīgs solis mājas iegādē. Šis starpposms no piedāvājuma par māju pieņemšanas līdz līgumu apmaiņai var būt ļoti nomākts un bieži dārgs laiks.
Saistīts: Fils Spensers saka, ka to nekad nevajadzētu darīt, skatoties apkārt mājai
Lai notiktu īpašuma nodošana, jums jāsaņem advokāts, mērnieks un hipotēka brokeris sakārtoja, un tas var būt diezgan milzīgs. Īpaši zinot, ka vismaz trešdaļa darījumu pēc piedāvājuma pieņemšanas joprojām izkrīt.
Tomēr, saskaņā ar īpašuma guru Filu Spenseru, ir trīs lietas, no kurām jums vajadzētu izvairīties, ja vēlaties nodrošināt, ka īpašuma nodošana notiek bez aizķeršanās.
1. Nepareiza advokāta izvēle
"Jūs esat tikai efektīvs pircējs kā jūsu advokāts," skaidro Fils savā MoveIQ podcast. "Jūs esat paveicis kāju darbu, esat piekritis cenai. Tas viss ir atkarīgs no jums. Turpmāk jūs nevarat daudz pārvaldīt un uzraudzīt darījumu. ”
Attēlu kredīts: Jeff Spicer/PA arhīvs/PA attēli
Ātra un proaktīva advokāta iegūšana ir būtiska, lai virzītu darījumu uz priekšu, lai jūs varētu bez problēmām apmainīties ar šiem līgumiem.
Ja neesat pārliecināts, pie kura advokāta vērsties pēc atrašanās vietas, atrašanās vietas, atrašanās vietas pasniedzējs iesaka lūgt ieteikumus. “Nav ļauna jautāt nekustamā īpašuma aģentam, jo nekustamo īpašumu aģents būs ļoti labi iepazinies ar to, kam labi un kam ātri, ”viņš saka.
2. Bīstoties no mērnieka ziņojuma
Jums būs jāveic aptauja, lai jūs un banka varētu novērtēt īpašumu. Tomēr Fils norāda, ka aptaujā tiks atzīmēti tikai tādi jautājumi par īpašumu kā, piemēram, mitrs un plaisas, nevis tās labās puses.
Attēla kredīts: Emma Knott
"Cilvēki mazliet nobīstas, domādami, dievs, ka tas nokrīt," viņš skaidro savā aplādē. "Tas tiešām var palīdzēt cilvēkiem, kad viņi ir saņēmuši aptauju, sarunāties ar mērnieku pa tālruni."
"Iespējams, ka mērnieks būs daudz atklātāks un godīgāks sarunā pa tālruni," viņš piebilst. Tātad, ja vēlaties uzdot jebkādus jautājumus, piemēram, “ko jūs domājat?” Vai pat: “Vai jūs to iegādātos”, šī ir jūsu iespēja saņemt eksperta atzinumu.
Ja izvēlaties neiet kopā ar māju, galu galā pārliecinieties, ka tas notiek pareizu iemeslu dēļ.
3. Neizdodas izsekot lietas
Pastāv ierobežojumi, kādus jūs varat veikt. Ja otra puse nav gatava apmainīties ar līgumiem, jūs neko nevarat darīt.
Attēlu kredīts: Ti-Media
Tomēr Fils joprojām iesaka pēc iespējas vairāk vajāt lietas. "Es katrā posmā gribu zināt, kurš gaida, kas un kur viss nonācis," viņš skaidro.
Nedēļas Video
“Pirms līgumu apmaiņas ir jānotiek daudzām lietām. Tas ir process, kuru varat paātrināt, ”viņš piebilst.
Iespējams, ka jūs joprojām gaidāt citus cilvēkus, bet vismaz jūs zināt, ka esat darījis visu iespējamo, lai pārliecinātos, ka jūsu sapņu mājas darījums noritēs.
Saistīts: Fils Spensers saka, ka jums tas VIENMĒR jādara, apskatot māju
Vai jūs ievērosiet Fila padomu?
