Mājas cenas ģimenes mājām strauji pieaug, atklāj jauni pētījumi

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Ģimenes māja mājokļu cenas ir pieaudzis par 7,3 procentiem, pārsniedzot dzīvokļu cenu pieaugumu, atklāj jauni pētījumi.

Pēdējais Valsts mērogā un Zoopla mājokļu cenu indekss atklāja, ka ģimenes mājas, īpaši savrupmājas un savrupmājas, šobrīd ir vispieprasītākie nekustamā īpašuma veidi visā valstī. Šim īpašuma stilam ne tikai palielinājies darījumu apjoms, bet arī mājokļu cenu pieaugums.

“Ir notikušas izmaiņas arī to īpašumu veidu sastāvā, ar kuriem tiek veikti darījumi. Pēdējo sešu mēnešu laikā ir palielinājies pārdošanas īpatsvars, kas saistīts ar atsevišķiem un daļēji savrupiem īpašumiem, savukārt īpatsvars, kas saistīts ar dzīvokļiem, ir ievērojami samazinājies, ”skaidro Roberts Gārdners, Nationwide vadītājs Ekonomists.

Zoopla's Jaunākais mājokļu cenu indekss atklāja, ka pieprasījums pēc ģimenes mājām tikai pēdējā gada laikā ir dubultojies. Lai gan trīs guļamistabu mājas joprojām ir vispieprasītākais nekustamā īpašuma veids Apvienotajā Karalistē, četru un piecu guļamistabu mājas 2020. gadā tika pārdotas par 33 procentiem ātrāk nekā 2019. gadā.

Tādās vietās kā Londona un Anglijas dienvidaustrumos, kur dzīvokļi sākotnēji bija vispieprasītākie, ir notikusi pāreja uz māju medniekiem, kas meklē trīs guļamistabu mājas. Visā valstī pieprasījums pēc dzīvokļiem nespēja iet kopsolī ar mājokļu pieprasījumu.

2020. gada jūnijā reģistrētais dzīvokļu un māju cenu pieaugums bija gandrīz vienāds - 1,4 un 1,9 procenti. Tomēr pēdējā gada laikā cenas mājām ir pieaugušas par 7,3 procentiem. Turpretī dzīvokļos cenas pieauga tikai par 1,4 procentiem, tāpat kā pērn.

"Pieprasījums pēc mājām joprojām pārsniedz pieprasījumu pēc dzīvokļiem," skaidro Grainne Gilmore, Zoopla pētījumu vadītāja. “Zināmā mērā šo tendenci būs papildinājuši zīmoga brīvdienas, piedāvājot lielākus ietaupījumus lielākiem īpašumiem - parasti mājām. ”

"Bet zem tā pircēju vidū joprojām tiek pieprasīts vairāk vietas, gan iekšpusē un ārpus tās, palielinot pieprasījumu pēc mājām, kā rezultātā šīm mājām tiek panākts straujāks cenu pieaugums īpašības ”.

Pieaug interese par dārgām mājām

Zīmogdarba brīvdienas ir ne tikai palīdzējušas pirmajiem pircējiem kāpt uz īpašuma kāpnēm, bet arī palīdzējušas esošajiem māju īpašniekiem atļauties plašākas un dārgākas ģimenes mājas.

Roberts Gārdners no Nationwide norāda uz jaunākajiem zemesgrāmatas datiem, kas liecina par mājokļu ar augstāku cenu darījuma pieaugumu. "Darījumu skaits, kas saistīts ar īpašumiem, kas iegādāti par 500 000 sterliņu mārciņu vai vairāk, 12 mēnešu laikā līdz 2021. gada martam pieauga par 37%, salīdzinot ar 2% pieaugumu visiem īpašumiem," viņš skaidro.

Tas nozīmē, ka pēdējā gada laikā darījumu skaits, kas saistīti ar īpašumu, kura vērtība ir 500 000 sterliņu mārciņu vai vairāk, ir palielinājies par 6 procentiem līdz 18 procentiem.

Roberts Gārdners ierosina, ka pandēmijas izraisītās mājokļu izvēles izmaiņas maina mājokļu tirgus aktivitāti.

“Aprīļa beigās 25% aptaujāto māju īpašnieku teica, ka pandēmijas dēļ viņi vai nu pārvietojas, vai apsver iespēju pārcelties. Ņemot vērā, ka tikai 5% no dzīvojamā fonda konkrētajā gadā parasti maina īpašnieku, ir nepieciešama tikai salīdzinoši neliela daļa cilvēku, kas to ievēro, lai radītu būtisku ietekmi. ”

Ja jūs šobrīd vēlaties pārdot savu ģimenes māju, tas varētu būt īstais laiks, lai ātri pārdotu savu māju, kamēr pieprasījums pārsniedz piedāvājumu. Tomēr, ja meklējat jaunu ģimenes māju, jūs varat cīnīties par izvēli, ja vien jūs neinteresē dzīvoklis.