Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Ir viens drošs veids, kā noteikt, kura pilsētas daļa to patiešām ir sasniegusi. Tas varētu sākties ar modernu neatkarīgu kafejnīcu uzplūdiem, taču ir viens veikals, kas slēgs darījumu. Tas veikals ir Waitrose.
Saistīts: Lūk, kāpēc pirkšana netālu no Wetherspoon varētu būt jūsu gudrākais nekustamā īpašuma gājiens
Viss, kas nepieciešams, ir to zaļo burtu pieaugums, un jūs zināt, ka jūsu pasta indekss ir uz augšu, un cenas arī.
Vaitrozes efekts
Vismaz tā veic pētījumi Īpašuma risinātāji ir atklājis. Viņi atklāja, ka mājas Waitrose veikala plašākā pasta indeksa zonā tiek pārdotas par gandrīz 1 miljonu sterliņu mārciņu vairāk nekā vidējās mājas Apvienotajā Karalistē.
Attēla kredīts: Waitrose & Partners
Īpašumi plašākā pasta indeksa apgabalā tika pārdoti vidēji par 1 220 296 sterliņu mārciņām, savukārt mājas, kas atrodas ceturtdaļas jūdžu attālumā no Waitrose veikala, vidēji tika pārdotas par 469 933 sterliņu mārciņām. Tā joprojām bija gandrīz divkārša vidējā mājokļa cena Apvienotajā Karalistē - 227 001 sterliņu mārciņa.
Waitrose jau sen ir sevi pierādījis kā bāka vidusšķiras mājsaimniecībām. Tāpēc nav šoks, ka spēja viegli aizpildīt savu ledusskapis ar būtisko diapazonu ir zīme par dzīvošanu dārgā teritorijā.
Vai šis cenu kāpums varētu būt “Waitrose efekta” rezultāts? Daudzi uzskata, ka tā ir, apgalvojot, ka mājokļu cenas var redzēt mājokļu cenu lēcienu, kad kādā teritorijā tiek atvērts lielveikals.
Attēla kredīts: Waitrose & Partners
Tomēr tas varētu būt vienkārši lielveikalu mērķauditorijas atlase dārgas teritorijas, nobriedis ar potenciālajiem klientiem.
Katrā ziņā dzīvošana Waitrose tuvumā nav lēta. Tikai 19,4 procenti māju netālu no Waitrose veikaliem bija zem vidējā valstī. Plašākā pasta indeksu zonā tikai 3,2 procenti īpašumu tika atzīti par lētākiem.
Nav pārsteigums, ka visdārgākie īpašumi ap Waitrose atradās Londonas centrā. Belgravia, Marylebone, Knightsbridge, Kings Road un Notting Hill Gate pieprasīja augstākās cenas.
Tomēr Vulverhemptonā, Prestonā, Šefīldā un Nortumberlendlendā mājokļu cenas bija zemākas, taču Waitrose piemaksa joprojām pastāv.
Attēla kredīts: Waitrose & Partners
Nedēļas Video
“Vietējo ērtību veids noteiktā teritorijā daudzos gadījumos ir tikpat svarīgs kā to sniegtās ērtības. Fakts ir tāds, ka “augstākās klases” lielveikali, piemēram, Waitrose vai M&S Food, veicina noteiktu reputāciju kādā reģionā, ”skaidro Laura Hovarda. Zoopla.
“Šī reputācija padara teritoriju pievilcīgāku, rada konkurenci par īpašumu un galu galā var paaugstināt cenas. Reti kad trūkst kandidātu, kas vēlas maksāt piemaksu, lai tur dzīvotu, ”viņa piebilst.
Saistīts: Mēs atklājam pasta indeksus, kas Visticamāk, tuvākajos mēnešos samazinās mājokļu cenas
Vai jūs maksātu vairāk, lai dzīvotu Waitrose tuvumā?
