Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Kopš bloķēšanas sākuma šķietami ir bijis gadījums, ja - nevis tad - mājokļu cenas samazināsies. Un, lai gan mēs vēl neesam redzējuši lielas avārijas, ir viena valsts daļa, kas varētu gūt panākumus.
Saistīts: Mārtins Lūiss saka, ka tieši tāpēc viņš šobrīd nepirktu māju
Birmingemā bāzēts nekustamā īpašuma aģents, Barrows un Forrester, ir pētījis Rietummidlendas nekustamā īpašuma tirgu un, iespējams, pārsteidzoši, ir atradis kabatas, ja reģionā, kur mājokļu cenām ir paredzēts pieaugt.
Iemesls? Divi jauni transporta uzlabojumi - Birmingemas metro līnijas pagarinājums un jauns reģionālais autonomā transportlīdzekļa maršruts.
Jaunākie Birmingemas īpašumi
attēlu kredīts: Education Images/Getty Images
Ceļā ir četras jaunas metro stacijas. Viens no tiem jau tiek būvēts piecos veidos (B15 pasta indeksā), savukārt New Canal Street, Meriden Street un High Street Deritend (visi B5 pasta indeksā) ir paredzēti nākamajai līnijai attīstību.
Pamatojoties uz Nationwide datiem, kas liecina, ka dzīvošana 750 metru attālumā no stacijas var palielināt mājokļu cenas par 6 procentiem, vidējās cenas varētu pieaugt no 229 100 sterliņu mārciņām līdz 242 846 mārciņām.
Tiek prognozēts, ka B5 pasta indeksā cenas pieaugs no £ 207 216 līdz £ 219 649. Tā ir kārtīga peļņa 12 433 sterliņu mārciņu apmērā.
Attēla kredīts: Kolins Pūls
Tātad, ja jūs meklējat nokļūt uz īpašuma kāpnēm Birmingemas apgabalā, tās noteikti ir jomas, uz kurām mērķēt.
"Kā liecina mūsu pētījumi, jau pastāv ievērojama atšķirība starp nekustamā īpašuma cenām apgabalos, kurus jau apkalpo metro un tiem, kam paredzēts pievienoties tīklam, ”saka Barrows un Forrester rīkotājdirektors Džeimss Forrester
“Mūsu padoms gudriem pircējiem būtu pirkt par zemāku cenu un drīzumā pabeigto pagarinājumu, jo tas nodrošinās laba transporta savienojuma ērtības, nemaksājot caur degunu, vienlaikus gandrīz noteikti redzot, ka jūsu investīciju vērtība pieaug nākamajos gados. ”
Jaunākie West Midlands īpašumi
Attēla kredīts: David Giles
Bet ne tikai metro paplašināšana var palīdzēt paaugstināt mājokļu cenas. Reģionā tiek plānots jauns 300 km garš autonomo transportlīdzekļu maršruts, kurā var braukt pašbraucošas automašīnas.
Maršruts virzīsies caur Birmingemu un Koventriju, pa pilsētu un piepilsētas teritorijām, kā arī Barrows & Fostera Džeimss Forresters prognozē, ka tas pozitīvi ietekmēs mājokļu cenas šajā reģionā.
Nedēļas Video
"Pašlaik mājokļu cenas maršrutā, lai gūtu labumu no pakalpojuma, ir vidēji 232 212 sterliņu mārciņas," viņš skaidro. "Bet tas varētu pieaugt līdz 246 145 sterliņu mārciņām, jo ir pieejami uzlaboti transporta savienojumi."
Saskaņā ar pētījumu, māju īpašnieki Meridenā redzēs vislielāko mājokļu cenu kāpumu, potenciāli pieaugot par 20 000 sterliņu mārciņu. Šim skaistajam ciemata karstajam punktam cieši seko Kurdvortas un Bagintonas ciemati, paredzot pieaugumu attiecīgi par 19 000 un 18 000 sterliņu mārciņu.
Mēs esam atviegloti, redzot, ka nekustamā īpašuma tirgū viss nav nolemts!
