Fila Spensera pārsteidzošais padoms, kā iesniegt piedāvājumu par īpašumu

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Kad esat atradis savu sapņu māju, var būt sāpīgi palaist garām īpašumu, ja jūsu piedāvājums netiek pieņemts. Par laimi, mūsu iecienītākais īpašumu guru Fils Spensers ir dalījies ar vienkāršu padomu, kā izteikt piedāvājumu par īpašumu un panākt tā pieņemšanu.

Saistīts: Fils Spensers dalās ar savu vienkāršo un pieejamo uzlaušanu, lai ātri pārdotu māju

Runājot YouTube videoklipā par Pārvietojiet iQ, Fils Spensers atklāja, ka kopš nekustamā īpašuma tirgus uzplaukuma šogad ir atgriezusies “noslēgtā” cena.

"Ja ieinteresēto pircēju ir vairāk nekā pārdodamo īpašumu, tas var novest pie slēgtā piedāvājuma atjaunošanās, un mēs to noteikti redzam šobrīd," viņš skaidro.

Ja par īpašumu interesējas vairāk nekā viens pircējs, katrs cerīgais pircējs tiek aicināts līdz noteiktam datumam iesniegt piedāvājumu aizzīmogotā aploksnē. "Neviens pretendents nezina, cik daudz citu ir izvirzījuši - tā ir tā būtība," saka Fils.

Fila Spensera padoms, kā iesniegt piedāvājumu par īpašumu

Fils skaidro, ka, lai gan uzvarētājs nav vienkārši tas, kurš piedāvā visvairāk naudas, tas var palīdzēt.

"Manā grāmatā tikai cena nav viss un viss, bet noteikti nevar noliegt, ka sarunas par naudu, tādējādi palielinot jūsu piedāvājumu, noteikti var palīdzēt jums nodrošināt īpašumu," viņš skaidro. "Tomēr jums arī jābūt pilnīgi pārliecinātam, ka varat to atļauties un īpašums ir tā vērts."

Lūk, kur nāk Fila gudrais padoms, ja nevarat daudz izstiepties, palielinot piedāvājumu, mēģiniet izmantot nepāra skaitli, iesaka atrašanās vietas, atrašanās vietas, atrašanās vietas vadītājs. "Pat neliela rezerve var palīdzēt jums uzvarēt."

Tomēr Fils arī ieteica padarīt sevi pievilcīgāku pārdevējam, gatavojoties ātrai pārdošanai.

"Pārliecinieties, ka esat norādījis advokātam un esat pilnīgi gatavs, lai pēc iespējas ātrāk tiktu organizēta aptauja, ja jūsu piedāvājums tiks pieņemts," saka Fils. Ja esat bez ķēdes, jūs uzreiz padarīsit pircēju pievilcīgāku.

Būt skaidras naudas pircējam ir arī ievērojams pluss Fila Spensera grāmatā. "Ideālā gadījumā ar paredzamo apmaiņas un pabeigšanas datumu viss ir gatavs," viņš piebilst.

Tomēr, ja viss cits neizdodas, jūs vienmēr varat vērsties pie pārdevēju mīkstākās puses, veidojot saikni vai iekļaujot piezīmi savā piedāvājumā.

Saistīts: Fils Spensers saņem šo brīdinājumu, ja jūs šobrīd mēģināt pieteikties hipotēkai

Lai nodrošinātu savu sapņu māju, ir vērts izmēģināt visu.