Atklājās mājokļu noguldījumu slēptās izmaksas

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Māju noguldījumu slēptās izmaksas var jūs šokēt. Lai gan mēs visi zinām, ka mājas pirkšana kopš pandēmijas ir kļuvusi ievērojami lielāka, daudzi potenciālie pircēji nezina, cik daudz viņiem būs jāmaksā pat par 5 procentiem viņu māja.

Saistīts: Pirmais pircējs un pieteikšanās hipotēkai ar zemu depozītu? Šīs ir 3 lietas, kas jums jādara, lai gūtu panākumus

Tā kā lielākajai daļai hipotekāro kredītu devēju standarta prasība ir 15 procentu depozīts, daudziem pirmreizējiem pircējiem ir jātaupa ilgāk, lai nodrošinātu īpašumu. Lai gan valdība ir palīdzējusi atjaunot 95 % hipotēku, ne visi ir tiesīgi tās saņemt. Turklāt 95 % hipotēka nekad nesniegs jums vislabākās likmes, un ilgtermiņā tas varētu izmaksāt vairāk.

Tātad, pieņemsim, ka jums ir 10 procentu depozīts un vēlaties to palielināt līdz 15 procentiem-cik daudz jums būs nepieciešams ietaupīt?

Mājas depozīta slēptās izmaksas

Katrs papildu 5% = £ 15k

Fintech budžeta plānošana, domu nauda, ir veikuši pētījumus par vidējiem skaitļiem, kas tagad ir saistīti ar mājokļa īpašumtiesībām, pamatojoties uz vidējo mājokļa cenu Apvienotajā Karalistē 267 000 sterliņu mārciņu apmērā ( ONS 24. martā). 5% depozīts par māju par šādu cenu būtu 13 350 sterliņu mārciņu, taču tas nav vienīgais, kas pircējiem jāplāno. Vidēji papildu izmaksas sasniegs nedaudz vairāk par 2000 sterliņu mārciņām, tādējādi palielinot nepieciešamo papildu summu £15,400.

Papildu izdevumi ir balstīti uz pārvadāšanas, aptauju un tradicionālā hipotēku brokera kopējām izmaksām. Pārsūtīšana ir process, kurā likumīgi tiek nodots īpašums no viena partnera citam.

Ir divi nodošanas posmi, no kuriem pirmais ir apmaiņa (kur tiek pabeigti pirkuma noteikumi), bet otrais - pabeigšana (kad īpašums tiek nodots). Apvienotajā Karalistē pārvadāšanas izmaksas svārstās no 800 līdz 1500 mārciņām.

Aptaujā tiks apskatīta īpašuma struktūra un izcelti visi jautājumi (piemēram, nestabilas sienas). Aptaujas nav obligātas, un tās nav jāaizpilda, lai varētu iegādāties īpašumu.

Tomēr vairumā gadījumu aptaujas noteikti ir naudas vērstas, jo par salīdzinoši nelielu samaksu tās var izcelt ar īpašumu saistītas problēmas, kas citādi nākotnē jums izmaksātu. Aptauju izmaksas svārstās no 300 līdz 500 sterliņu mārciņām atkarībā no jūsu pieprasītā veida.

Visbeidzot, tradicionālais hipotēku brokeris no jums iekasēs maksu par savu pakalpojumu aptuveni 500 sterliņu mārciņu apmērā. Brokeri var ne tikai sniegt jums palīdzību, mēģinot atrast jums piemērotu hipotēku, bet arī sniegt padomu kurš no tiem varētu jums vislabāk atbilst, aplūkojot sākotnējās izmaksas un ņemot vērā ilgtermiņa finansiālās iespējas ietekmes. Daudzi brokeri, ieskaitot lielāko daļu tiešsaistes, strādā par komisijas naudu, tāpēc jums nekas nebūs jāmaksā, jo viņu izmaksas segs jūsu hipotekārais aizdevējs.

Tās nav banku laucošas summas, taču tās tiek summētas, un daudzi pirmreizēji pircēji tiek noraizēti, nepareizi plānojot papildu summu, kas nepieciešama lielāka depozīta veikšanai.

Saistīts: Kanclere paziņo par 95 procentu hipotēku atgriešanos - viss, kas jums jāzina

Tas pierāda, ka attiecībā uz noguldījumiem vienmēr ir nepieciešama nedaudz plašāka rezerve papildu izmaksām, nevis pietiek ar depozītu.