Īpašuma eksperts dalās ar padomiem par mājas iegādi lejupslīdes laikā

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Ja jūs domājat iegādāties māju lejupslīdes laikā, ir dažas galvenās lietas, kurām jāpievērš uzmanība. Īpaši pirmo reizi pircēji, kā zīmoga brīvdienas pievieno vairāk pievilcības. Pirms lēmuma pieņemšanas ir jāapsver daudzi faktori.

Vairāk padomu: Labākās hipotēkas likmes un kā tās atrast

Īpašuma eksperte Nima Ghasri, Good Move direktore, sniedz padomus par lietām, kas jāņem vērā, meklējot nopērc savu pirmo mājue lejupslīdes laikā.

Padomi mājas iegādei recesijas laikā

1. Saglabājiet un pēc tam saglabājiet vairāk

"Izklausās klišejiski, bet, jo vairāk naudas esat ietaupījis, jo labāk," saka Nima. “Jums jānosaka, cik daudz naudas jūs varat novirzīt jaunas mājas izmaksām. Jo lielāks būs jūsu depozīts, jo labāka hipotēkas likme jums tiks piedāvāta. Turklāt jūsu ikmēneša atmaksa būs mazāka. ”

Piebilstot: “Es iesaku ietaupīt vismaz 10 procentus no īpašuma izmaksām, lai iegūtu hipotēku. Bet 25 procentu depozīts ļaus jums iegūt labāku piedāvājumu. ”

2. Runājiet ar finanšu konsultantu

"Nekad nav bijis tik svarīgi aizsargāt savas finanses," uzsver Nima. “Tāpēc, ja šajā laikā vēlaties iegādāties māju, iesaku runāt ar finanšu konsultantu. Izmantojot finanšu konsultantu un viņu zināšanas, jūs saņemsiet vislabāko iespējamo hipotēku atbilstoši saviem apstākļiem par labāko iespējamo likmi. Tie arī palīdzēs jums orientēties tirgū, jo tā ir pirmā reize, un izpētīt dažādas iespējas. ”

3. Iepirkties

“Lejupslīde noved pie darba un ienākumu zaudēšanas, un tāpēc ir mazāk cilvēku, kas vēlas ieguldīt kaut kas tik dārgs kā jauna māja, kas nozīmē, ka mājokļu cenas lejupslīdes laikā parasti samazinās skaidro. "Lai gan tas var radīt problēmas pārdevējiem, zemākas cenas nozīmē, ka cilvēkiem, it īpaši pirmreizējiem pircējiem, var būt vieglāk nokļūt uz īpašuma kāpnēm un iegādāties māju."
“Iespējams, pašreizējie māju īpašnieki ir gatavi pazemināt prasīto cenu, lai pēc iespējas ātrāk pārdotu savu māju. Tas nozīmē arī to, ka recesijas laikā par īpašumu var iegūt lielisku cenu. Tomēr, pirms apņematies iegādāties īpašumu, jums vajadzētu piesargāties no šīm lētajām mājokļu cenām, brīdina Nima.

"Lai gan var šķist, ka jūs saņemat izdevīgu cenu, ne katra mājokļa pārdošana par lētāku cenu būs labs darījums. Parasti mājām par zemākajām cenām būs jāveic daudzi remontdarbi, kas pircējiem izmaksās ilgtermiņā. Esiet piesardzīgs, ja vēlaties iegādāties lētāku mājokli, jo vēlāk varat iztērēt tūkstošiem lielu remontu. ”

"Es iesaku rūpīgi pārbaudīt īpašumu, pirms jūs to apņematies, un uzdot svarīgus jautājumus, lai noteiktu, cik daudz īpašuma nepieciešams. Nezaudējiet zemo mājokļa cenu un nepārslīgstiet pēc hipotēkas aizdevēja piedāvātā pirmā līmeņa. Tas ir liels lēmums, un tas ir rūpīgi jāpārdomā. ”

4. Pirms īpašuma apskatīšanas izveidojiet kontrolsarakstu

"Jūsu pirmā mājas apskate var būt aizraujoša un, iespējams, jūs jau esat uzvarējis ar redzētā īpašuma attēliem," saka Nima. "Bet ir svarīgi nekad neņemt mājās, kuru vēlaties iegādāties par nominālvērtību. Centieties neaizrauties ar uztraukumu - jums rūpīgi jāizvērtē savs mājas skatījums, lai pārliecinātos, ka šī ir īstā māja jums. ”

“Pārbaudiet faktorus, tostarp to, vai durvis un logi ir droši un efektīvi. (Pārbaudiet) Ja pašreizējie īpašnieki ir saskārušies ar strīdiem ar kaimiņiem. Ja sienās/uz tām ir mitrums vai caurumi, elektrība/santehnika atbilst standartam. Un vai ir kādi strukturāli jautājumi. Ja pirms skatīšanās būs pieejams kontrolsaraksts, jūs nodrošināsit visu svarīgo faktoru izpēti. ” - nekustamā īpašuma eksperta padoms.

5. Esi pacietīgs

"Kā jau minēju iepriekš, nesteidzieties ar procesu" piedāvā Nima. “Var paiet vairāki mēneši, lai atrastu savu ideālo īpašumu, un tas ir labi. Arī darījumi var aizņemt kādu laiku. Pirmās mājas iegāde, iespējams, ir viena no lielākajām finansiālajām saistībām, ko jūs jebkad esat uzņēmies, tāpēc ir ļoti svarīgi to nesteigt. ”

Saistīts: Kirstie Allsopp ir steidzams brīdinājums ikvienam, kurš šobrīd pērk māju

Runājot par tādiem izdevumiem kā māja, mēs sakām, ka pērciet gudri.