Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Vai domājat, kāds ir noslēpums, kā tuvoties jūsu mājas prasītajai cenai? Tas viss varētu būt saistīts ar to, cik ilgs laiks nepieciešams jūsu mājas pārdošanai.
Saistīts: Kā eksperti uzskata, kā vispārējo vēlēšanu rezultāts ietekmēs mājokļu cenas
HomeOwners Alliance ir atklājusi, ka drošs veids, kā sasniegt gandrīz prasīto cenu, ir pārdot savu māju 14 dienu laikā.
Dati no HomeOwners Alliance estateagent4me, nekustamā īpašuma aģentu salīdzināšanas rīks, atklāja, ka aģenti ar vidējo pārdošanas laiku 14 dienas sasniedza 99,4 procentus no norādītās cenas. Lai gan tika konstatēts, ka nekustamā īpašuma aģenti, kuru vidējais pārdošanas laiks pārsniedz 14 dienas, sasniedz tikai 97,5 procentus no sākotnējās pieprasītās cenas.
Attēla kredīts: Kolins Pūls
Dati atklāja, ka galīgā cena, kas samaksāta par īpašumu, samazinājās, jo ilgāk tas atradās tirgū. Pēc četrām nedēļām tirgū pārdevēji parasti sasniedza 98 procentus no prasītās cenas. Pēc četrām nedēļām tirgū tas samazinājās līdz 91 procentam.
Tas, iespējams, neizklausās pēc būtiskas cenu krituma, taču, tā kā vidējā AK māja maksā 235 000 sterliņu mārciņu, daži procentu punkti ir vienādi ar tūkstošiem mārciņu. Ja jūsu mājas pārdošana prasa mēnesi, tā varētu nojaukt 5 194 mārciņas no prasītās cenas.
Attēla kredīts: David Merewether
Bet kā pārliecināties, ka jūsu mājām ir vislabākās iespējas pārdot 14 dienu laikā? Nu, labs nekustamo īpašumu aģents ir galvenais.
Komentējot datus, Paula Higinsa, HomeOwners Alliance izpilddirektore, saka, ka jums ir gudri jāizvēlas nekustamā īpašuma aģents.
"Izveidojiet sarakstu, pamatojoties uz viņu sasniegumiem, nevis pārdošanas apjomu," skaidro Paula. “Estateagent4me ļauj ierindot vietējos nekustamā īpašuma aģentus pēc laika, kas nepieciešams, lai pārdotu tādu īpašumu kā jūsējais. Cik tuvu viņi sasniedz pieprasīto cenu un iekasētās maksas. ”
Attēla kredīts: David Merewether
"Neļaujiet aģentiem vilināt pārvērtēt jūsu īpašumu tikai tāpēc, lai iegūtu jūsu biznesu," viņa piebilst.
Nedēļas Video
Ja pēc mēneša vai diviem joprojām neizdodas pārdot savu īpašumu, nekrītiet izmisumā.
Saistīts: Fils Spensers atklāj savu labāko padomu, kā palielināt jūsu mājas vērtību par £ 5000
"Ja jūs pārdodat māju, kas tirgū ir nomākta, runājiet ar savu aģentu un pārskatiet prasīto cenu," iesaka Paula. "Iespējams, vēlēsities arī mainīt nekustamā īpašuma aģentu uz tādu, kuram vietējā tirgū ir labāks panākumu līmenis."
