Visizplatītākie melu māju īpašnieki saka pārdot savu māju

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Kad runa ir par mājas iegādi, pirms pārliecināties, vai vēlaties pārliecināties, ka jums ir visi fakti. Tomēr, Katla plāns ir atklājis visbiežāk sastopamos melu māju īpašniekus, kas saka pārdot savu māju.

Saistīts: Pārdod? Dulux atklāj krāsošanas darbu, kas varētu palielināt jūsu mājas vērtību par 25 procentiem

Katlu plāns atklāja, ka gandrīz puse britu atzīst, ka ar potenciālajiem pircējiem nekādus jautājumus ar kaimiņiem nedalīsies. Ja jums vienkārši nepatīk jūsu kaimiņi jūs varat izvairīties, pastāstot nedaudz baltus melus. Tomēr, ja ir iesaistītas kādas oficiālas iestādes, piemēram, sūdzība par troksni, jums ir juridisks pienākums informēt potenciālos pircējus.

Visizplatītākie meli, ko māju īpašnieki stāsta pircējiem

13 procenti aptaujāto arī atzina, ka nav stāstījuši pircējiem par pieaugumu noziegums sprees vietējā teritorijā. Tas ir vēl viens lipīgs meli, kas var radīt nepatikšanas ar likumu. Lai gan ir vilinoši spīdēt par vietējām zādzībām, jums ir juridisks pienākums par to pastāstīt potenciālajam pircējam.

Tikpat daudz māju īpašnieku arī atzina, ka nav pircēju informējuši par īpašuma bojājumiem. Piemēram, salauzts žogs vai slikts krāsojums, kura dēļ pircējs var labot vidēji 600 sterliņu mārciņu.

Vēl satraucošāk ir tas, ka seši procenti britu teica, ka neatklās savas mājas strukturālos bojājumus. Strukturāli jautājumi pircējam bieži var izmaksāt vairāk nekā 10 000 sterliņu mārciņu. Tas nozīmē, ka pārsteidzoši daudzi pircēji atgriežas, pieprasot kompensāciju par nepareizu informāciju.

Godīgums vienmēr ir labākā politika. Bet, ja jums rodas jautājums, kādi ir precīzi noteikumi par to, kāda informācija jums ir jāatklāj, pārdodot Zoe Kenworthy, pārdošanas un izīrēšanas direktoru vietnē Wardsmith & Co. dalās savā pieredzē.

“2008. gada patērētāju aizsardzības noteikumi pret negodīgu tirdzniecību nosaka, ka pārdevējam ir jāinformē savs nekustamā īpašuma aģents - un jebkurš potenciālais pircējs - būtiska informācija, kas var ietekmēt vidusmēra patērētāja darījumu lēmums. Viņa skaidro ne tikai īpašuma iegādi, bet pat “nolaidību, kas var ietekmēt potenciālā pircēja lēmumu apskatīt īpašumu”.

"Tas ietvers jautājumus, kas jums varētu rasties saistībā ar jūsu robežām, vai citus strīdus ar kaimiņiem. Paziņojumi par notikumiem tuvumā. Vai celtniecības darbiem, piemēram, būvnoteikumiem, ir saņemti pareizi apstiprinājumi, piemēram, brīvā turētāja piekrišana izmaiņām, piemēram, bēniņu pārbūvei, ”viņa piebilst. “Jebkuri notikumi īpašumā, piemēram, slepkavība vai pašnāvība. Un informācija par visiem būtiskajiem defektiem, par kuriem jūs zināt. Baltie meli vai neskaidrības var atsākties pat pēc tam, kad esat pārcēlušies, jo pircējs joprojām var likumīgi pieprasīt kompensāciju. ”

Saistīts: Viss, kas jums jāzina par mantotā īpašuma pārdošanu - vadošajam ekspertam

Mēs zinām, ka var būt vilinoši pateikt baltus melus, lai ātrāk pārvietotu savu māju no tirgus. Bet turieties pie patiesības, lai nākotnē izvairītos ne tikai no sliktas karmas, bet arī no jebkādām juridiskām sekām.