Kad beidzas zīmoga brīvdienas? Viss, kas jums jāzina

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Pēdējā gada laikā nekustamā īpašuma tirgus ir uzplaucis, izaicinot mājokļa cenu kritums bažas. Liela daļa no tā tiek attiecināta uz mājokļu pircējiem, kuri steidz izmantot 2020. gada jūlijā ieviestās brīvdienas par zīmogu nodokli. Tomēr, neraugoties uz to, ka tas tiek pagarināts līdz šā gada jūlijam, pašlaik tiek pārtraukta zīmoga brīvdienu pakāpeniska pārtraukšana.

Šeit ir visi svarīgi datumi, kas jums jāzina par to, kad beidzas zīmoga nodokļa brīvdienas un cik daudz jums būs jāmaksā.

Kad pasākums pirmo reizi tika ieviests 2020. Tomēr no 1. jūlija slieksnis tika samazināts līdz 250 000 sterliņu mārciņu, tagad pircējiem ir jāmaksā valsts nodeva par īpašumiem, kas pārsniedz šo summu.

Dažādām cenu kategorijām tiek piemērotas atšķirīgas zīmoga nodokļa likmes. Īpašumiem, kuru cena ir no 250 001 līdz 925 000 sterliņu mārciņu, ir jāmaksā 5 procenti. No 925 001 līdz 1 500 000 sterliņu mārciņu cenu diapazonā pircējiem ir jāmaksā 10 procenti. Vairāk nekā 1 500 000 sterliņu mārciņu pircējiem būs jāmaksā 12 procenti.

Oficiālais datums zīmoga brīvdienu beigām ir 1. oktobris. Kopš šī datuma likmes atgriezīsies normālā stāvoklī, kas nozīmē, ka pircējiem būs jāsāk maksāt valsts nodeva par īpašumiem, kuru vērtība pārsniedz 125 001 sterliņu mārciņu. Lai noskaidrotu, cik daudz valsts nodevas jums būs jāmaksā, varat pārbaudīt valdības tīmekļa vietnē zīmoga nodokļa kalkulators.

Kas ir zīmoga brīvdiena?

Potenciālajam mājas pircējam ir jāmaksā valsts nodeva par īpašumu, kura vērtība pārsniedz 125 000 sterliņu mārciņu. Jo dārgāks ir īpašums, jo lielāks ir zīmoga nodoklis. Tomēr, pirmreizējie pircēji pērkot īpašumu, kas maksā mazāk nekā 300 000 sterliņu mārciņu, nemaksā valsts nodevu.

Zīmola brīvdienu ideja ir tāda, ka tas samazinās finansiālo slogu potenciālajiem mājas pircējiem. Cerams, ka iedrošināsim potenciālos pircējus. Tas savukārt palīdzētu atjaunot uzticību tirgum. Šie divi faktori strādās kopā, lai tirgus atkal sāktu kustēties.

Vai zīmoga brīvdienas palīdz potenciālajiem pircējiem?

Zīmogu nodokļa brīvdienas nav bezprecedenta. 1992. gada lejupslīdes laikā brīvdiena ar valsts nodevu palīdzēja dubultot mājokļu pārdošanas apjomu. 12 mēnešu zīmoga brīvdienas bija arī viens no pasākumiem, kas ieviesti pēc 2008. gada finanšu krīzes, lai veicinātu nekustamā īpašuma tirgu.

Šī brīvdienu zīmoga nodeva ir palīdzējusi stimulēt nekustamā īpašuma tirgus aktivitāti 2020. un 2021. gadā. jaunākais Nationwide mājokļu cenu indekss atklāja, ka rekordlielais mājokļu cenu pieaugums ir sācis palēnināties, jo pakāpeniski tiek pārtraukta zīmoga nodokļa brīvdiena. Diemžēl blakus efekts, kas veicina mājokļu cenu pieaugumu, palielinot pieprasījumu pēc īpašumiem, ne vienmēr ir devis labumu mājokļu pircējiem.