Kā pārvērst garāžu par dzīvojamo telpu, guļamistabu, biroju un daudz ko citu

instagram viewer
  • Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

  • Tas ir nodēvēts par jauno bēniņu - garāža ir jaunākā istaba, ko ģimenes, kurām trūkst vietas, apsver pārveidošanai, bet kuras nevar vai nevēlas pārcelties.

    Iegūstiet pareizo reklāmguvumu, izmantojot mūsu palīdzību īpašuma konsultācijas.

    Un tagad jaunie Admiral Loans pētījumi atklāj, ka jūs varētu pievienot savas mājas vērtībai vidēji £ 45 000 - UN jums nav nepieciešama plānošanas atļauja!

    Admiral Loans nonāca pie šī skaitļa, aplūkojot mājokļu cenu datus no Zoopla, lai aprēķinātu, ka dzīvojamās platības kvadrātpēda ir vidēji 350 sterliņu mārciņu vērta.

    Pēc tam tā aplūkoja tipiskas vienas garāžas izmēru - 128 kvadrātpēdas - un noskaidroja, ka papildu platība ir 45 000 sterliņu mārciņu vērta.

    Garāžas pārveidošana par izmantojamu dzīvojamo telpu ir pieņemams un salīdzinoši vienkāršs darbs. Bet pirms sākat, jums jāapsver sekojošais.

    Cik maksā garāžas pārveidošana?

    Pārvērst-garāža-3

    Attēla kredīts: Jonathan Gooch

    Saskaņā ar bankas Santander ziņojumu no 9,3 miljoniem Apvienotās Karalistes privāto garāžu 650 000 jau ir pārvērsti guļamistabas (vispopulārākā izvēle - 29 %), kā arī mājas biroji, virtuves paplašinājumi, saimniecības telpas vai sēdēšana istabas. Un vēl 470 000 tiks pārveidoti par papildu dzīvojamo platību.

    Santanders aprēķina, ka vidējais garāžas pārveidojums maksā £ 6300, tiklīdz tas ir apmestas un dekorēts. Tas ir daudz lētāk nekā pārcelšanās uz mājām, ar visām nodevām un izmaksām, piemēram, valsts nodevu. Vai 30 000 sterliņu mārciņu, ko maksā vidējā bēniņu pārveidošana.

    Ja jums ir neatņemama garāža, darbam jābūt diezgan vienkāršam, un to pat var uzņemties kompetents DIYer. Ja jums ir jāveic strukturālas izmaiņas vai ja jūsu garāža ir atdalīta, tas būs sarežģītāks darbs, piemēram, sienu nojaukšana, un tas maksās daudz vairāk.

    Vietējais celtnieks bieži ir lētākais risinājums, bet specializēta firma, piemēram, Garāžas pārveidošanas uzņēmums, jāsniedz garantija un arhitektūras pakalpojumi. Garāžas pārveidošanas uzņēmums iekasē aptuveni 10 000 sterliņu mārciņu, lai pārveidotu vienu garāžu, un 15 000 sterliņu mārciņu par dubultā.

    SpaceSolutions iekasē aptuveni 11 000 sterliņu mārciņu, lai pārveidotu vienu garāžu par dzīvojamo telpu.

    Attiecībā uz to, cik ilgs laiks būs vajadzīgs, laika posms līdz pabeigšanai varētu būt jebkas no 10 dienām līdz vairākiem mēnešiem atkarībā no darba.

    Vai man ir nepieciešama plānošanas atļauja garāžas pārveidošanai?

    Pārveidot-garāža

    Attēla kredīts: Polija Eltesa

    Garāžas pārveidošanai atļauja parasti nav nepieciešama, ja darbs tiek veikts iekšēji un nav saistīts ar ēkas palielināšanu. Tomēr vispirms jums jāpārbauda vietējās pašvaldības plānošanas nodaļa.

    Garāžas, kas ir iekļautas sarakstā vai atrodas aizsargājamās teritorijās, būs mazāk vienkārši pārveidojamas. Visos gadījumos jūsu pārveidošanai būs jāatbilst būvniecības noteikumiem, tāpēc pirms darba sākšanas konsultējieties ar savas padomes ēkas kontroles nodaļu. Dažām padomēm būs nepieciešama arī plānošanas atļauja, ja būtiski mainīsit savas mājas ārpusi.

    Plānošanas portāls ir padoms par plānošanas noteikumiem un būvnoteikumiem.

    Vai man vajadzētu pārveidot savu garāžu?

    Pārvērst-garāža-2

    Attēla kredīts: Sussie Bell

    Pirms pārāk aizrauties par papildu telpu, apsveriet, vai garāžas zaudēšana nenovērtēs jūsu māju.

    "Divu automašīnu ģimenēm apgabalā, kur autostāvvieta ir zonēta vai par piemaksu, garāža būs vērtīgāka nekā papildu istaba," saka Rightmove John Woodhall. "Bet, ja jums ir daudz vietas ārpus ceļa, lai novietotu automašīnu un darbs būtu labi paveikts, garāžas pārveidošana maksās dividendes."

    Vai man ir jāpārveido visa mana garāža?

    Attēla kredīts: David Giles

    "Standarta viena garāža ir aptuveni 150 kvadrātpēdas, kas ir pārāk mazs, lai ietilptu ģimenes viesistabā un varētu atvērt durvis," saka Garage Conversion Company komanda. "Tomēr tas ir daudz papildu dzīves telpas, ja jūs to pārveidojat par jūsu mājas atvērtā plānojuma daļu."

    “Tiem, kam ir dubultā garāža, ideāls risinājums var būt tas, ko mēs saucam par“ detaļu pārveidošanu ”, parasti priekšpusē vai aizmugurē garāžā var atstāt zāles pļāvēju vai velosipēdu, bet pārējā garāža tiek pārveidota par lietojamu istaba. '

    Pirms garāžas pārveidošanas jāņem vērā vēl citas lietas

    1. Jūsu garāžas būvniecības kvalitāte

    Projekta plānošanas būvdarbi

    Attēla kredīts: David Merewether

    Ne visas garāžas var pārveidot - dažas ir vecas, šausmīgi uzceltas un var tikt brauktas ar azbestu. Tomēr, ja jūsējais ir profesionāli uzbūvēts pēdējo 25 gadu laikā, tas ir izgatavots no ķieģeļiem vai blokiem un ir strukturāli stabils, pastāv liela iespēja, ka to varēsit pārveidot ar ļoti mazu satraukumu. Sāciet, saņemot padomu no vietējās padomes Būvniecības kontroles nodaļas mērnieka.

    2. Darba praktiskums

    Apmeklējiet šo Skandija stila astoņdesmito gadu māju Oksfordšīrā

    Attēla kredīts: Deivids Parmiters

    Skatiet, kā garāžas pārveidošana pārveidoja šo māju: Apskatiet šo skandija stila astoņdesmito gadu māju Oksfordšīrā

    Garāžas bieži atrodas citā līmenī nekā māja, tāpēc, ja vēlaties, lai jūsu jaunā istaba plūst no pārējās jūsu mājas, jums var būt nepieciešams paaugstināt vai pazemināt griestus vai griestus. Garāžas durvis būs jāaizstāj ar logu un atbilstošiem ķieģeļiem, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu celtniekam ir pieejami materiāli, kas saplūst ar pārējo jūsu māju.

    Jums būs nepieciešama apkure un izolācija, lai to varētu izmantot visu gadu; jānovērtē arī santehnika, apgaismojums un drošība.

    3. Kā jūs izmantosit telpu?

    Kā pārveidot garāžu

    Attēla kredīts: David Giles

    Ja esat iezīmējis jauno istabu kā biroju vai hobija istabu, iespējams, vēlēsities to nodalīt no savas galvenās dzīves telpas; ja tā būs dzīvojamā platība vai virtuve, tai būs nepārtraukti jāplūst no pārējās mājas, tāpēc jums, iespējams, vajadzēs klauvēt cauri iekšējai sienai.

    4. Vai jums būs jāpārvieto katls vai elektrības skaitītājs?

    atklāts katls

    Attēlu kredīts: Design Hunter/Npower

    Nedēļas Video

    Katla vai elektrības skaitītāja pārvietošana uz citu telpu palielina izmaksas tūkstošiem mārciņu, tāpēc ievietojiet tās ar gaiši krāsotām koka vienībām. Izmantojot boksu krēmkrāsas krāsā, izvairās no asas, šaurās sajūtas, no kurām var ciest dažas garāžas.

    5. Vai es sabojāšu savas mājas ārpusi?

    Jūs varētu, tāpēc ir vērts rūpīgi apsvērt. Piemēram, ķieģeļi un logi pēc iespējas jāsaskaņo ar pārējo māju.

    Vai vēlaties vairāk padomu par projektu? LASĪT: Bēniņu konversijas - kā plānot un izmaksāt savu sapņu telpu

    Vai jūs pārveidosit savu garāžu, izmantojot šos padomus? Mēs labprāt uzzinātu, kā jums gāja ar savu projektu.

    Vai man ir nepieciešama dzīvības apdrošināšana hipotēkai? Kā tas darbojas?

    Vai man ir nepieciešama dzīvības apdrošināšana hipotēkai? Kā tas darbojas?

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    Kas ir pārejas kredīts un kā tas var palīdzēt vispirms pirkt, bet vēlāk pārdot?

    Kas ir pārejas kredīts un kā tas var palīdzēt vispirms pirkt, bet vēlāk pārdot?

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more
    7 izplatītas kļūdas, no kurām jāizvairās, pērkot māju

    7 izplatītas kļūdas, no kurām jāizvairās, pērkot māju

    Mājas finanses Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šajā rakstā e...

    read more