Viena lieta, ko jūs varat darīt, lai izvairītos no gāzēm, uzskata eksperts

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Gazumping ir arvien izplatītāka problēma, ar ko saskaras pircēji visā valstī. Gazumped nozīmē, ka kāds piedāvā augstāku piedāvājumu tieši tā, kā jūs domājāt, ka jums ir nodrošināts īpašums.

Tas viss ir saistīts ar šo mazo logu starp pārdevēju, kurš pieņem jūsu piedāvājumu, un oficiālu mājas pirkuma parakstīšanu. Lai gan ļoti nepatīkama pieredze, gazumping nav pretlikumīga - ko jūs kā pircējs varat darīt, lai to novērstu?

Ekspertu padoms, lai novērstu gazumpingu

Parasti īpašumu padomu rakstos tiks sniegti standarta padomi - esiet gatavi, apskatiet labākās hipotēkas likmes un principā saņemt hipotēku, veidot labas attiecības ar pārdevēju utt. Ja jūs pirmo reizi pērkat māju, a ceļvedis pirmo reizi palīdzēs jums orientēties sarežģītajā procesā.

Diemžēl, kad runa ir par aukstu, skaidru naudu, daži pārdevēji nespēs pretoties augstākam piedāvājumam, un pircējs, kas vēroja garastāvokli, būs ieviesis visus tos pašus preparātus kā jūs.

Tomēr Ross Counsell, Chartered Surveyor un direktors Laba kustība, ir papildu padoms, kas palīdz pasargāt no gazumpinga. “Kā daļu no jūsu piedāvājuma, lai izvairītos no gazumpinga, jūs varat lūgt pārdevējam izvest savu māju no tirgus, kas samazinās iespēju, ka citi pārdevēji sniegs piedāvājumus,” viņš saka.

"Šī ir diezgan standarta prakse, un pārdevēji parasti to labprāt dara - jūs pat varētu uzskatīt to par sarkanu karogu, ja tā nav."

Protams, jūs joprojām varētu būt ļoti neveiksmīgs un sastapties ar negodīgu pārdevēju, kurš saka, ka ir izņēmis savu māju no tirgus, bet patiesībā to nav izdarījis. Tomēr Ross uzsver, ka vairums pārdevēju ir godīgi, un, ja jums ir atklāta saruna ar viņiem, viņi parasti piekrīt izņemt māju no tirgus.

Bet ir vērts atcerēties, ka viņi, visticamāk, tam piekritīs, ja jūs parādīsities kā uzticams pircējs-bez ķēdes un, visticamāk, neizkritīsit pēdējā brīdī.

Izmēģiniet slēgšanas līgumu kā pēdējo līdzekli

Likt pārdevējam parakstīt slēgšanas līgumu vajadzētu izmantot tikai kā pēdējo līdzekli, ja esat atradis savu sapņu māju un vēlaties darīt visu iespējamo, lai to nepazaudētu.

“Ieslēgšanas līgumi ir nedaudz retāk sastopami, un daži pārdevēji var būt piesardzīgi par to parakstīšanu, bet tas ir saistošs līgums, kas neļauj viņiem risināt sarunas ar citām pusēm, ”skaidro Ross.

"Tomēr parasti gan pircējam, gan pārdevējam ir jāiemaksā ievērojams depozīts, un tas var būt tas ir nedaudz sarežģīts process, taču tā ir laba ideja, ja jūs īpaši uztraucaties gazumping ”.

Joprojām kļūst gazumped? Nebaidieties - ja esat sevi pārdevis kā labs potenciālais pircējs, jums joprojām ir iespēja.

"Izceliet iemeslus, kāpēc jūs esat labāks kandidāts uz māju," iesaka Ross. "Var gadīties, ka jūs esat pircējs, kuram nav ķēdes, jūs maksājat par māju skaidrā naudā vai arī esat pilnīgi elastīgs, mainot datumus."

"Cits cilvēks, iespējams, ir tevi nobāzis, bet viņš var būt iestrēdzis saplīsušā ķēdē - un tur tev var būt mala."