Pagraba virtuves - kā plānot, izmaksāt un pārveidot savu ideālo telpu

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Pagraba pārbūve var piedāvāt visu papildu telpu jūsu mājas esošajā nospiedumā, un tā ir lieliski piemērota dāsnai virtuves ēdnīcai, kas atveras uz dārzu

Ja jums patīk izklaidēties mājās un vēlaties plašu virtuvi-ēdamistabu-viesistabas zonu, kas piemērota visai ģimenei, bet tajā nav pietiekami daudz vietas pirmajā stāvā, gudri izstrādāta pagraba pārbūve vai apakšējā stāva pagarinājums varētu būt tikai veids, kā radīt to, ko jūs gribu. Tas var būt viss dzīvojamās telpas stāvs, kas veltīts tam, kā jums patīk gatavot, atpūsties un baudīt maltīti kopā ar draugiem. Vai arī vienkārši panāciet avīzi un kafijas tasi. Atveriet to līdz dārzam ar stikla durvīm no grīdas līdz griestiem, un siltās dienās telpa tiek piepildīta ar dabisku gaismu un vasaras vēsmu.

Ja jums ir daudz vietas, jo īpaši labākajos pilsētas rajonos, var būt lietderīgi izrakt pagrabu vai pārbūvēt pagrabu, lai radītu nepieciešamo papildu telpu. Tā var būt dzīvotspējīga alternatīva pārvietošanās izdevumiem un apgrūtinājumiem, kā arī noderīga iespēja, ja paplašināšana uz augšu un uz āru nav iespējama. "Pagrabiem vidēji var būt tāda pati kvadrātmetru cena kā citiem īpašuma stāviem, un tie pēdējā laikā ir kļuvuši daudz pieņemamāki dažus gadus, pateicoties mūsdienu inženierijai un dizainam, ”saka Maikls Vilsons, Londonas nekustamo īpašumu aģentu, Mountgrange direktors un pārdošanas vadītājs Mantojums.

Vai vēlaties dzīvot sapnī savā pagrabstāva virtuvē? Mēs esam atbildējuši uz visiem bieži uzdotajiem jautājumiem, kas saistīti ar šo jaunā veida paplašinājumu, lai jūs ar pārliecību varētu izveidot perfektu telpu.

Vai man ir nepieciešama plānošanas atļauja pagraba virtuvei?

Pašlaik tiek pārskatīts plānošanas režīms, kas attiecas uz dzīvojamo telpu izveidi pagrabos. Bet ņemiet vērā, ka rakšanai, lai izveidotu jaunu pagrabu, iespējams, būs nepieciešama plānošanas atļauja. It īpaši, ja tas ietver lielus darbus un maina mājas ārējo izskatu - piemēram, pievienojot gaismas aku.

Piemēro arī būvniecības noteikumus, kas aptver tādas vietas kā ugunsdzēsības ceļi, ventilācija, griestu augstums, mitruma necaurlaidība, elektroinstalācija un ūdens piegāde. Konsultējieties valdības plānošanas portālā, planēšanas portāls.co.uk. Jūs varat arī uzzināt vairāk Pagraba informācijas centrā, basements.org.uk, kas ir valsts centrs informācijas iegūšanai par pagrabu attīstību un izmantošanu, kā arī piedāvā darbuzņēmēju tiešsaistes datubāzi.

Pagraba virtuves - cik zemu es varu nolaisties?

Ņemiet vērā, ka, lai veiktu pamatdarbus un strukturālos darbus, jums, iespējams, vajadzēs rakties tālāk par standarta augstumu, kas ir aptuveni 2,7 m, līdz apmēram 3,5 m. Tāpēc izmaksām nav lielas atšķirības, ja jums jau ir pagrabs. Un tas var būt traucējošāks un pretrunīgāks nekā citi mājas darbi, piemēram, virtuves pagarinājums vai bēniņi pārveidošana, jo tas var aizņemt ilgāku laiku, ietver lielu zemes dzīļu daudzumu pārvietošanu apglabāšanai un ietver atbalstu a ballītes siena.

Cik maksās pagraba pārveidošana?

Tāpat kā jebkura celtniecības projekta gadījumā, izmaksas var atšķirties atkarībā no jūsu atrašanās vietas valstī un darbuzņēmēju pieejamības. Vēl viens svarīgs faktors ir tas, vai jūsu mājās ir cieta betona vai koka pamatne. Pirmais ne tikai padarīs būvniecību dārgāku, bet arī prasīs, lai jūsu ģimenei būtu jāizvācas, kamēr pirmais stāvs ir pamatots un pārbūvēts. Un tas nozīmē, ka jums būs jāmaksā par atsevišķu izmitināšanu, ja nevarat palikt kopā ar ģimeni un draugiem.

Kā ceļvedis:

• Ja jums jau ir pietiekama augstums esošajā pagrabā, jūs varat sagaidīt aptuveni 1250 sterliņu mārciņu par kvadrātmetru vienkāršai pārveidošanai-tas ir aptuveni tāds pats kā pirmā stāva pagarinājums vai bēniņi konversija. Kopumā un atkarībā no telpas lieluma jūs skatāties no 10 000 līdz 30 000 sterliņu mārciņām.
• Ja jums ir nepieciešams rakt dziļāk zem mājas, lai iegūtu augstumu, šis skaitlis var dubultoties vai pat trīskāršoties līdz 3750 sterliņu mārciņām par kvadrātmetru. Lai izveidotu pagrabu no nulles, gaidiet samaksu līdz 100 000 sterliņu mārciņu.

Ņemiet vērā arī inženiera honorārus (1000–2000 sterliņu mārciņu), plānošanas un būvniecības noteikumu piemērošanas izmaksas (no 1000 sterliņu mārciņām) un ballīšu sienu apsekošanu. Pārbaudiet arī, vai jūsu norādītajos skaitļos ir ņemts vērā PVN 20 procentu apmērā. Bieži vien viņi to nedarīs! Visbeidzot, pievienojiet vismaz 10 % neparedzētu izdevumu, lai samaksātu par jebkādām papildu izmaksām. Tipiski jautājumi ietver kanalizācijas novirzīšanu vai ūdens sūknēšanu no mājas.

Mūsu mājā ir apakšējais stāvs - kā es varu to pārveidot?

Liela daļa Lielbritānijas Gruzijas un Viktorijas laika dzīvojamā fonda tika uzcelta ar zemāku pirmo stāvu. Šādas mājas ne tikai ieguva paaugstinājumu un iespaidīgāku fasādi, jo galvenā ieeja bija pa pusei vai pilnā līmenī virs zemes ar pakāpieniem kas ved uz ārdurvīm, apakšējo stāvu varētu izmantot mājsaimniecības darbinieku izmitināšanai, skulleru, virtuves un mantu glabāšanai apgabali. Tagad šie apakšējie stāvi var izveidot ideālas modernas virtuves telpas, it īpaši, ja varat palielināt logus vai nomainīt tos ar stikla durvīm uz dārzu vai paplašināt ar lielā mērā stiklotu struktūru, lai palielinātu telpas un dabiskuma sajūtu gaisma.

"Mērķis ir maksimāli palielināt ventilāciju, dabisko apgaismojumu un savienojuma sajūtu ar ārpusi," iesaka Džeimss Berels no Burrell Architects. "Jūs, iespējams, varēsit nogriezt grīdu, lai ievadītu gaismu, labi izgrieztu gaismu visā mājā, uzstādītu stikla griestus, lai aizgūtu gaismu no logiem augšpusē. Labam arhitektam vajadzētu spēt ieteikt visu veidu iespējas, lai ļautu jums maksimāli izmantot savu telpu. ”

Kā ienest gaismu pagraba virtuvē?

Jebkuras pazemes telpas problēma vienmēr būs viegla, jo jums vienkārši nav pieejams tāds pats debess platība kā jumta līmenī.

Maksimāli palieliniet dabisko gaismas plūsmu - vai varat ieviest augsta līmeņa logus vai palielināt esošos, ieviest pilna augstuma stiklotas durvis, uzstādīt gaismas aku vai ievest zemes jumta stikla jumtu? Iekšēja iegremdēta terase vai dārzs, ko ieskauj stikla sienas, var radīt pārsteidzošu elementu, kā arī pagraba telpās iemest dienasgaismu.

Saules caurules un saules caurules var izmantot, lai novadītu gaismu vietās, kur vertikālie logi nevar aizsniegt, ieviešot mīkstu, izkliedētu gaismu citādi tumšās zonās. "Tagad ir visdažādākie radošie veidi, kā ievest gaismu pagrabos, ieskaitot leņķiskās, pie sienas piestiprinātās caurules un caurules, kas novietotas zem kupola zemē," saka Pols Diksons no SolaLighting.

Plānojiet apgaismojuma shēmu projekta sākumā, lai jūs varētu paslēpt vadus un komponentus. Papildus apkārtējās vides apgaismojumam, lai vispārīgi apgaismotu telpu, un uzdevumu apgaismojumam, lai koncentrētu gaismu darba vietā, apsveriet akcentu apgaismojumu, lai ieviestu kādu šarmu un drāmu. kā LED cokola līmeņa, zem letes vai zem plaukta esošas gaismas, krāsu maiņas apgaismojums aiz necaurspīdīga stikla šļakatām, augšējais apgaismojums virs skapjiem vai apgaismojums uz skapja frontes. Gaisma, kas atstarojas no griestiem vai no skapja priekšpuses, izskatīsies maigāka, un abas padarīs telpu plašāku.

Vai vēlaties vairāk ideju virtuves apgaismojumam? LASĪT: Virtuves apgaismojums - viss, kas jums jāzina

Kā es varu plānot labu izkārtojumu?

Tātad, kā vislabāk izmantot pagraba telpu? Vispirms apsveriet, kā jūs nonākat telpā. Vai varat pagriezt kāpnes tā, lai lejup nolaižoties jūs tiktu iemests istabas centrā, nevis vērstos pret cietu sienu? Stikla balustrāde var uzlabot telpas izjūtu, savukārt stratēģiski novietotas sienas lampas var palīdzēt izveidot gudru pieeju.

Pēc tam mēģiniet atstāt telpu pēc iespējas atvērtāku, lai pieejamā dabiskā gaisma varētu plūst caur telpu. Ēdienu gatavošanas un ēdamistabas zonās izmantojiet visvairāk apgaismotās vietas, jo tur jūs pavadīsiet lielāko daļu sava laika. Tie, kas atrodas vistālāk no dabiskā apgaismojuma, var kalpot kā palīgtelpas, piemēram, veļas mazgātavas un saimniecības telpas, pieliekamie un noliktavas. Stikla starpsienas, nevis cietas sienas, nodrošinās vislabāko gaismas plūsmu telpā.

Vai vēlaties vairāk iedvesmas virtuves izkārtojumā? LASĪT: Virtuves izkārtojums - viss, kas jums jāzina

Kā palielināt krātuves apjomu, nepadarot telpu tumšu?

Liela krātuve ir atslēga uz netraucētu, mūsdienīgu dizainu, kas uzreiz kļūs vieglāks un plašāks. Ja iespējams, izmantojiet vietu zem kāpnēm papildu uzglabāšanai. Runājot par pašu skapi, mēģiniet līdz minimumam samazināt sienas skapjus un augstās vienības un maksimāli palielināt bāzes vienību uzglabāšanas iespējas, jo tas radīs atvērtāku sajūtu.

Ja augstās vienības ir neizbēgamas-iespējams, tāpēc, ka tajās ir iebūvētas krāsnis acu augstumā, augsts ledusskapja saldētava vai veļas mazgātava-mēģiniet tās apturēt līdz griestiem. tas neļaus viņiem izskatīties “iesprūdušiem” un padarīs telpu garāku. Skapji ar bīdāmām durvīm un kabatas durvīm (tās, kas slīd padziļinājumos skapja sānos), aizņem mazāk vietas, kad tās ir atvērtas, atkal uzlabojot telpas sajūtu.

Atvērtie plaukti var būt pievilcīga alternatīva standarta sienas blokiem un justies mazāk nomācoši. Un sala nodrošina plašu uzglabāšanu, neaizņemot sienas platību, un atbrīvo sienas, ko izmantot stiklojumam, ļaujot dabiskajai gaismai ieplūst telpā. Mēģiniet izmantot peldošas vienības, kas piekārtas pie sienas, nevis stāvēt. Mēbeles, kas ir piekārtas un nav sakņotas grīdā, rada telpas sajūtu.

Padomi pagraba virtuves dekorēšanai

• Kaut arī balts uz balta izskats var radīt gaišu izskatu, Džeimss Yeo no James Yeo Cabinet Makers mudina mūs iepazīstināt ar siltumu un interesi. “Pārāk daudz baltas krāsas var izskatīties klīniski un auksti, un es uzskatu, ka bieži vien ir labi ieviest kādu kontrastu un raksturu ar krāsotu apdari vai kādu siltu kokmateriālu, piemēram, skaisti atveidotu ozolu, kurā ir daudz kustību un intereses, ”viņš saka.
• Lai pulcētu gaismu ap telpu, maksimāli palielinot telpas izjūtu, savukārt tumšākas krāsas akcentus var izmantot dizaina pamatošanai un pievienošanai definīcija. Ja jums ir zemi griesti, izmantojiet gaišas krāsas darba virsmu, kas palīdzēs atstarot gaismu atpakaļ uz griestiem, atšķirībā no tumšas virsmas, kas mēdz absorbēt gaismu.
• Tāpat kā skapji, darba virsmas un šļakatas, grīda ir arī svarīgs apsvērums. Izvēlieties vienveidīgu materiālu, piemēram, vieglu pulētu betonu vai lielformāta flīzes ar minimālu javas savienojumu, lai radītu vizuāli vienkāršu estētiku. Tas neietekmēs atvērtās telpas sajūtu, kuru vēlaties izveidot.
• Lai gan tīras līnijas uzlabos telpas izjūtu, iespējams, vēlēsities ieviest dažus tekstūras slāņus ar paklājiem un mīkstām mēbelēm, lai pievienotu siltumu, mīkstinātu cietās virsmas un padarītu telpu mazāk atbalsojošu.
• Runājot par apkuri, labā ziņa ir tā, ka pagrabi parasti ir dabiski labi izolēti, padarot tos vēsus vasarā un siltus ziemā, tāpēc apkure ir nepieciešama mazāk. Bet, iespējams, vēlēsities apsvērt iebūvētu vai pie sienas piestiprināmu uguni, lai pievienotu ziemas mājīgumu: Stovax ir laba modeļu izvēle, taču būvdarbu laikā ņemiet vērā dūmvadu prasības.

Vai jums ir jāaizpilda tumša vieta? Izveidojiet vīna pagrabu

Ja esat vīna entuziasts, jūsu jaunā pagraba virtuve varētu piedāvāt ideālu iespēju izveidot kolekcijai veltītu teritoriju. Vīnu patīk uzglabāt vēsos apstākļos ar līdzsvarotu mitrumu, izvairoties no temperatūras svārstībām un prom no tiešiem saules stariem, tāpēc vīna zona var būt gudrs veids, kā izmantot tumšākās vietas pagrabs. Izvēlieties no vienkārša vīna skapja līdz vizuāli pārsteidzošai kondicionētai telpai, kuru no galvenās virtuves ēdamistabas atdala izolēta stikla siena ar iebūvētu saldēšanas iekārtu.