Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Tik daudz jūs tērēsit pārvietošanai, un daži veidi, kā to padarīt lētāku!
Vai domājat par pārcelšanos uz mājām? Ir svarīgi ņemt vērā pārcelšanās patiesās izmaksas un budžetu. Saskaņā ar MyBigMove.co.uk, vidējās mājokļa pārvietošanas izmaksas ir aptuveni 10 000 sterliņu mārciņu, kas var būt šoks, ja jūs to nekad neesat apsvēris.
Tāpēc, lai jūs nesaņemtu nepatīkamus pārsteigumus, mēs esam izstrādājuši šo būtisko rokasgrāmatu, kas aptver visu, kas jums jāzina par juridiskajām nodevām, transporta līdzekļiem, zīmoga nodevām un mērnieku izmaksām. Mēs esam atraduši arī dažus gudrus veidus, kā samazināt pārvietošanās izmaksas. Sāksim ar galvenajām lietām, par kurām varat sagaidīt naudu.
Saistīts: 10 lietas, kas atbaidīs pircējus, pārdodot māju
1. Pārraidīšana
Tas ir tad, kad jūs nolīgstat advokātu, kurš rīkosies jūsu vietā, pērkot vai pārdodot īpašumu, un pēc tam vidējās izmaksas ir no 500 līdz 1500 sterliņu mārciņām (ieskaitot PVN 20%apmērā) atkarībā no jūsu īpašuma veida pērkot. Viņi arī veiks vietējos meklējumus, kas jums izmaksās no 250 līdz 300 sterliņu mārciņām.
Ja jūs vienlaikus pārdodat māju, iespējams, varēsit vienoties par kompleksu darījumu ar advokātu.
Meklējot advokātu, personisks ieteikums ir tālu - jautājiet draugiem un ģimenei, vai viņi var sazināties ar uzņēmumu, no kura viņi baudīja labu servisu. Ja pats meklējat advokātu, pārliecinieties, ka viņš ir akreditētsJuristu regulēšanas iestāde.
2. Nekustamā īpašuma aģenti
Aģenti strādā pēc komisijas maksas, un jūs varat sagaidīt, ka viņi iekasēs no 1 līdz 3 procentiem no jūsu mājas pārdošanas cenas (to maksā tikai pārdevēji, nevis pircēji). Atcerieties šai summai pievienot 20 procentu PVN. Izvēloties vienīgo aģentu, samazināsies jūsu samaksātā komisijas maksa, taču var tikt ierobežots to cilvēku skaits, kuri apskatīs jūsu māju.
Attiecībā uz maksām nekustamā īpašuma aģenti iekasē procentuālo maksu, kas var būt no 0,75 līdz 3 procentiem procenti plus PVN no jūsu mājas pārdošanas cenas, atkarībā no izvēlētā līguma veida.
Lai ietaupītu naudu, daži pārdevēji izvēlas reklamēt savu māju, izmantojot neatkarīgas vietnes, taču jūs to darīsit jums ir jāieliek darbs sevī un jāorganizē apskate, un par pievienošanos būs neliela maksa vietne. Nekautrējieties sarunās par maksām, lielākā daļa aģentu ir gatavi būt elastīgiem.
3. Zīmogs
Zīmogs ir nodoklis, kas jāmaksā valdībai, mainot dokumentus, kuros norādīts, kam pieder konkrēts īpašums. Ja Anglijā, Velsā un Ziemeļīrijā iegādājaties īpašumu vai zemi par noteiktu cenu, jums ir jāmaksā zīmoga nodoklis (SDLT).
Pašlaik SDLT slieksnis ir 125 000 sterliņu mārciņu dzīvojamiem īpašumiem (gan bez īpašumtiesībām, gan īres tiesībām, kā arī pērkot īpašumu, izmantojot kopīgu īpašumtiesību shēma), un valdības paziņoto izmaiņu dēļ likmes tagad attieksies tikai uz to īpašuma cenas daļu, kas ietilpst katra josla.
Pirmo reizi pircējiem nav jāmaksā SDLT līdz 300 000 sterliņu mārciņu un pēc tam 5 procenti par daļu no 300 001 līdz 500 000 sterliņu mārciņu.
Šeit ir ērts kalkulators no Naudas konsultāciju dienests:
Īpašuma cenu diapazons: £0-£125,000
Zīmoga nodokļa likme: Nav jāmaksā zīmogs
Īpašuma cenu diapazons: £125,001-£250,000
Zīmoga nodokļa likme: 2 procenti
Īpašuma cenu diapazons: £250,001-£925,000
Zīmoga nodokļa likme: 5 procenti
Īpašuma cenu diapazons: 925 001–1,5 miljoni sterliņu mārciņu
Zīmoga nodokļa likme: 10 procenti
Īpašuma cenu diapazons: Vairāk nekā 1,5 miljoni sterliņu mārciņu
Zīmoga nodokļa likme: 12 procenti
Piemēram, zīmoga nodeva par 300 000 sterliņu mārciņu vērtu īpašumu būtu 5000 sterliņu mārciņu. Nodokļa likme ir 1,7 procenti.
4. Vērtēšanas maksa
Atkarībā no hipotēkas, uz kuru dodaties, jums, iespējams, būs jāmaksā bankai vērtēšanas maksa, lai novērtētu, cik daudz viņi ir gatavi jums aizdot par īpašumu. Tas var svārstīties no £ 150 līdz £ 1500 atkarībā no jūsu hipotēkas produkta.
5. Mērnieka maksa
Pirms pārdošanas notiek, jums ir jāpārbauda jūsu īpašums mērniekam. Tas parādās, ja ar īpašumu ir kādas strukturālas problēmas. Par dažādām aptaujām, kas atšķiras pēc detaļām, varat maksāt jebko, sākot no £ 250 līdz £ 600 plus. Visvienkāršāko - un lētāko - sauc par mājas stāvokļa aptauju. Maksājot par labu aptauju, jūs varētu ietaupīt naudu remontam.
6. Maksa par elektronisko pārskaitījumu
Tas sedz izmaksas par hipotēkas naudas pārvietošanu no bankas uz advokātu. Paredzams, ka par to būs jāmaksā aptuveni £ 50.
7. Pārcelšanās izmaksas
Izmantojot pārcelšanās uzņēmumu, ir daudz faktoru, kas ietekmēs kopējās izmaksas, tostarp pārvietošanās attālumu, gada laiku un jūsu rīcībā esošo preču daudzumu. Pārcelšanās uzņēmumi maksā vairāk nedēļas nogalēs un mēneša beigās.
Lai iegūtu aptuvenu priekšstatu par izmaksām, aptauja, ko veica Compare My Move konstatēja, ka vidējās pārvākšanās izmaksas Apvienotajā Karalistē bija 1761 mārciņa, kā arī papildu maksa par iepakojuma materiāliem, īpašām kopšanas precēm un piekļuves problēmām.
Kā ietaupīt pārcelšanās izmaksas
Ja jūs sasniegsiet savu budžetu līdz galam, lai iegūtu savu sapņu māju, jūs vēlaties samazināt pārvietošanās izmaksas līdz minimumam. Par laimi ir daudz veidu, kā šos rēķinus samazināt.
Mums ir savi zelta likumi, kas jums jāievēro, kā arī esam pievienojuši dažus ieteikumus, ko sniedz sprādzienu guru Promotionalcodes.org.uk.
1.Izjauciet savas mājas
Noņemšanas citāti ir balstīti uz apjomu, tāpēc jo vairāk ņemat līdzi, jo vairāk maksāsit. Esiet brutāls - ja neesat kaut ko izmantojis pēdējo divu gadu laikā, maz ticams, ka to darīsit nākotnē.
2.Rezervējiet pēc iespējas agrāk
Pakalpojumu sniedzēji bieži iekasē maksu par vēlu rezervāciju, jo zina, ka jums ir mazāk manevrēšanas iespēju. Rezervējiet pārcelšanās pakalpojumus daudz laika, jo īpaši pārnēsāšanai, jo viss process var ilgt no astoņām līdz 12 nedēļām no brīža, kad jūs norādāt īpašuma advokātam.
TOP PADOMS: Izvairieties no piektdienām, īpaši pirms banku brīvdienām, jo šīs ir visdārgākās dienas.
3.Salīdziniet pakalpojumu sniedzējus
Saņemiet trīs citātus no pārcelšanās uzņēmumiem par labāko cenu un izmantojiet vienu, kas ir Lielbritānijas noņēmēju asociācija jo viņi būs apdrošināti jūsu saturam un ievēros tā stingro prakses kodeksu.
Pārvietošana ar savām rokām acīmredzot būs lētāka, taču daudz stresa pilna, un joprojām ir jāņem vērā nomas izmaksas un benzīns.
4. Iepriekš ēdiet visu savu ēdienu
Pārtikas ņemšana no vecās mājas nav tikai transporta izdevumi. Pārvietojot svaigus un saldētus pārtikas produktus, pastāv risks, ka tie var sabojāt vai noplūst un sabojāt jūsu lietas, kā rezultātā jums būs jāaizstāj preces. Tātad visu iepriekš apēst ir daudz finansiālāka jēga!
5. Sakārtojiet iepakojuma materiālus mēnešus iepriekš
Jūs varat vienkārši doties uz tuvāko pašnoliktavu un iegādāties visas nepieciešamās kastes un burbuļplēvi... bet tas jums izmaksās. Tā vietā dodieties uz vietējo lielveikalu un jautājiet, vai viņiem ir kādas kastes, kuras viņi var jums dot bez maksas. Tā kā viņi saņem piegādes katru dienu, ir vairāk nekā iespējams, ka viņiem būs rezerves.
"Izmantojiet arī materiālus, kas jums jau ir," saka Darrens Viljamss no Promotionalcodes.org.uk. "Gultas veļa, dvieļi un apģērbs ir lielisks polsterējums trausliem priekšmetiem vai neveikli iepakotām kastēm, kas tranzīta laikā grabošas."
6. Uzgriežņiem un skrūvēm izmantojiet saldētavas maisiņu
Mēbeļu izjaukšana, lai tās pārvietotu, varētu šķist laba ideja... līdz brīdim, kad tās nonāks otrā galā un sapratīsiet, ka esat pazaudējis svarīgu uzgriezni vai skrūvi un nevarat tās atkal salikt kopā!
Nedēļas Video
Tādējādi jūs varat pasargāt sevi no nepieciešamības iegādāties jaunas mēbeles, atverot katru skrūvi, tapu vai skrūvi saldētavas maisiņā. Pēc tam līmējiet maisu ar atbilstošo mēbeļu lenti. Kad jūs gatavojaties visu atjaunot, jums būs tieši tas, kas jums jāiesniedz.
7. Novirziet savu ziņu
Izvairieties no kavētiem maksājumiem un neļaujiet jūsu personas datiem nonākt nepareizās rokās, novirzot jūsu ziņu.
Cenas sākas no £ 33,99 par uzvārdu, un jūs varat novirzīt ziņu uz 3,6,9 vai 12 mēnešiem, un, kā saka Darens, “kļūt par krāpšanas upuri var izmaksāt daudz vairāk”.
