Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Pirms apsverat mājas īrēšanu, izlasiet mūsu ceļvedi par nekustamo īpašumu īri un īri
Vai domājat par mājas īri? Neatkarīgi no tā, vai ieguldāt īpašumā vai vienkārši izīrējat esošu māju, ir daudz veidu, kā maksimāli izmantot nekustamā īpašuma īri. Izpildiet mūsu detalizēto rokasgrāmatu par telpas īri.
1. Veiciet savus pētījumus
Apskatiet, kādi nekustamie īpašumi tiek ielaisti jūsu reģionā, un cik īres maksu viņi pieprasa. Esiet reālistiski, pat ja jūs pilnībā mīlat savu mazo dzīvokli, var būt daži trūkumi, kas cilvēkus atbaidīs. Jo vairāk pētījumu veicat, jo labāka ideja jums būs par to, kādu cenu jūs varat sasniegt. Atcerieties, ka jums ir jāmaksā nodoklis par visiem jūsu gūtajiem ienākumiem, tāpat maksājiet savas summas un pārbaudiet, vai tā ir pareizā izvēle jums.
2.
Atrodi labu aģentu
Ja plānojat izmantot izīrēšanas aģentu, jums jāsāk aplūkot arī dažādas iespējas jūsu reģionā, tostarp to piedāvātie pakalpojumi un maksa. Ja kāds no jūsu draugiem vai ģimenes ir saimnieks, jautājiet viņiem ieteikumus. Īres aģents iekasēs no jums meklētāja/nomas maksu (aptuveni 7–10%) un apsaimniekošanas maksu (aptuveni 6–10%). Tie tiks atskaitīti katru mēnesi. Jums būs jāmaksā arī reģistrēšanās/inventarizācijas maksa, maksa par īres līguma sastādīšanu un citas uzturēšanas maksas (piemēram, gāzes drošuma sertifikāts). Ja vēlaties pārvaldīt īpašumu pats, tas ievērojami ietaupīs izmaksas.
3. Sagatavojiet savu māju
Pirms īrējat savu īpašumu, ir vērts pārbaudīt, vai katls un visas jūsu ierīces ir labā darba kārtībā. Ir arī labi, ja kādam elektriķim jūsu vieta tiek piešķirta. Rūpīgi pārdomājiet, vai vēlaties izlaist savu īpašumu mēbelētu. Pilnībā mēbelēts īpašums piesaistīs vairāk cilvēku, taču tas nozīmē, ka esat atbildīgs par jūsu sniegtajiem priekšmetiem.
4. Atsauces
Kad piedāvājums ir pieņemts, saimnieks vai
izīrētājam vajadzētu nēsāt
veiciet atsauču pārbaudes, lai viņi zinātu, ka jūsu īrnieks (vai galvotājs) to var
samaksāt
ikmēneša īres maksa. Šim procesam vajadzētu ilgt aptuveni 48 stundas un vienu reizi
pabeigts nozīmē, ka varat doties uz priekšu un iestatīt datuma pārvietošanu, izmantojot
īrniekiem. .
5. Īres depozīta shēma
Lielākā daļa izīrēšanas aģentu sakārtos depozītu jūsu vietā. Tam vajadzētu būt apmēram sešām nedēļām
īre. Depozīts jāreģistrē DPS (noguldījumu aizsardzības dienests). To var izdarīt tiešsaistē, vai jūsu izīrēšanas aģenti patur depozītu un kārto to jūsu vietā.
6. Īres līguma parakstīšana un īrnieku pārvietošana
Īres līgumā var iekļaut klauzulas, pat acīmredzamas lietas varētu būt vērts norādīt (piemēram, saglabāt a neliels ventilējams īpašums varētu būt labs noteikums, it īpaši, ja jums ir uzstādīti nosūces ventilatori un jūs sagaidāt, ka īrnieki to izmantos viņiem). Kad aģenti ir saņēmuši visus naudas līdzekļus un visus nepieciešamos dokumentus
parakstīti viņi var atbrīvot īrniekiem atslēgas reģistrēšanās dienā. Ja veicat savu reģistrēšanos, atcerieties izveidot detalizētu inventāra sarakstu. Ir arī vērts norādīt elektrības skaitītāju/gāzes skaitītāju/katla darbību utt.
7. Novērst emocijas
Ja esat pavadījis pēdējos 10 gadus ar mīlestību, atjaunojot savu
mājās, sagatavojieties dažiem grūtiem brīžiem, kad to iznomājat.
Neviens nekad neizturas pret jūsu īpašumu tā, kā jums ir, un neviens to nedarīs
precīzi zināt, cik sievietes stundas pagāja šo tapešu pakarināšanā vai
visu to koka darbu krāsošana. Lai gan jūs varat noteikt nosacījumus
īres līgums, sagatavojieties savai vietai, lai nedaudz miskastē. Uzticēties
mēs runājam no pieredzes.
Nedēļas Video
8. Ietaupiet naudu
Ir vērts izveidot krāšņu fondu, lai segtu visus remontdarbus, kas būs jāveic - sākot no katliem un beidzot ar veļas mazgājamām mašīnām, īrētajos īpašumos var notikt dažādas lietas. Pārliecinieties, ka esat viegli sasniedzams. Pat ja jūs nepārvaldāt īpašumu, ir labi būt gatavam risināt visas ārkārtas situācijas.
