Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Uzticama platjosla, centrālā apkure un dubultstikls ir pircēju galvenās prioritātes
Mūsdienu potenciālie mājokļu pircēji izvirza praktiskas bažas
estētika. Viņi meklē labi izolētas īpašības
ir energoefektīvi un piedāvā spēcīgu platjoslas savienojumu. Šeit ir 10 populārākie īpašumi, kurus pircēji meklē:
1. Centrālā apkure
Lielākā daļa, ja ne visi pircēji vēlas uzzināt, cik vecs ir jūsu katls, un pārbaudīt, vai tas rada pietiekami daudz siltuma un daudz karstā ūdens, kad tas ir nepieciešams. Pārliecinieties, ka tas ir regulāri apkalpots un iepriekš bijis pilnībā apkalpots.
2. Dubultstikls
Nekustamā īpašuma aģenti uzstāj, ka jauni stikla pakešu logi vai sekundāro stiklojumu uzstādīšana esošajos logos radīs pievienoto vērtību, vienlaikus padarot māju daudz pārdodamāku.
3. Dārzs
Ja jūs pērkat Londonā vai pērkat pirmo māju vai dzīvokli, iespējams, jums būs grūti atrast īpašumu ar liela izmēra dārzu. Bet neatkarīgi no tā, cik maza ir vieta, jūs to varat pārveidot ar lētu ēdamistabas komplektu vai dažiem skaistiem, podos audzētiem augiem.
4. Nostipriniet durvis un logus
Drošības līdzekļi, piemēram, cietas durvis, ainavu apgaismojums un mājas drošība, var piesaistīt pircējus un palīdzēt ātri pārdot savu māju. Daudzas mājas apdrošināšanas kompānijas piedāvā atlaides, ja jūsu mājās ir uzraudzīta drošības sistēma.
5. Autostāvvieta bezceļa apstākļos
Ja jums nav privātas vai ārpus ielas esošas autostāvvietas, tas var ietekmēt jūsu mājas vērtību. Autostāvvieta ne tikai samazina transportlīdzekļu noziegumu risku, bet arī ļauj iedzīvotājiem izvairīties no maksas par autostāvvietu un sastrēgumiem.
6. Vanna
Lai gan dušas kabīne varētu būt vairāk praktisks ieguldījums, brīvi stāvošas vannas pārsteidzošais izskats piesaistīs potenciālos pircējus. Nekautrējieties noņemt vannu neatkarīgi no tā, cik maza ir jūsu vannas istaba: ģimenes ar mazuļiem un maziem bērniem cīnīsies bez viena, un, noņemot to, jūs samazināsit potenciālo pircēju loku savam īpašumam. Ja iespējams, izvairieties no kapitālremonta, bet atjauniniet apgaismojumu, uzstādiet jaunus krānus, spoguļus un durvju rokturus, ja tie izskatās noguruši. Saglabājiet krāsas neitrālas - tas patiks lielākajai daļai!
7. Vietējie veikali un labierīcības
Sagatavojiet informāciju par savu vietējo teritoriju. Ja jūsu nekustamā īpašuma aģents nav tik zinošs, padomājiet par pircējiem noderīgu faktu saraksta sagatavošanu. Pastāstiet viņiem par vietējām skolām, pastaigas attālumā no
dzelzceļa stacija, kur atrodas tuvākie veikali un citas vietējās ērtības.
8. Draudzīgi kaimiņi
Ja jums ir paveicies dzīvot viesmīlīgā apkārtnē un uzskatāt, ka kaimiņi ir izpalīdzīgi un draudzīgi, tad nebaidieties to teikt. Tas ir viens no vissvarīgākajiem elementiem, lai iegūtu vietas sajūtu, un tas nav kaut kas tāds, ko mājas mednieki var viegli novērtēt paši, apskatot īpašumu.
9. Labs, uzticams platjoslas savienojums
Nav pārsteigums, ka tehnoloģija ir noteicošais faktors, izvēloties māju un atrašanās vietu. Lielākā daļa jauno pircēju piešķir milzīgu nozīmi tehnoloģijām, sākot no TV tiešraides un filmu straumēšanas līdz paļaušanās uz mobilajiem tālruņiem. Īpaši ātrs platjoslas tīkls tiek piegādāts, izmantojot kabeli vai optisko šķiedru, un tas ļauj bez kavēšanās straumēt TV, mūziku vai datus.
10. Labs energoefektivitātes novērtējums
Ja plānojat pārdot savu māju, jums ir jāiesniedz energoefektivitātes sertifikāts (EPC). EEL ir dokuments, kas piešķir jūsu īpašumam energoefektivitātes pakāpi un kas pārdevējiem ir jāsniedz pircējiem. Pirms mājokļa laišanas tirgū ieteicams pieteikties sertifikātam.
Pārliecinieties, ka jūsu mājas ir “pārvākšanās” stāvoklī
Estētika ir svarīga, taču ir arī svarīgi, lai ierīces, elektrība un santehnika atbilstu spēkā esošajiem būvnormatīviem un būtu pilnīgā darba kārtībā.
Ļaujiet potenciālajiem pircējiem radīt iespaidu, ka viņi varēs pārcelties un sākt izbaudīt savu jauno māju, nevis tērēt laiku un naudu, lai to labotu.
Daudziem pircējiem pastāvīgās mājas apsaimniekošanas izmaksas-hipotēkas, komunālo maksājumu un domes nodokļa apmaksa-ir patiesas un dārgas bažas. Iespējams, tad nav pārsteidzoši, ka labi izolētas mājas un centrālās apkures sistēmas ir prioritāšu sarakstā.
Uzlabojiet savu māju pievilcību
Pat ja jūs neplānojat drīz pārdot savu māju, svaigu un
viesmīlīga ārpuse ir brīnišķīga lieta, lai katru dienu atgrieztos mājās. Un, pārdodot savu māju, izskats nozīmē daudz. Kas ir labāks veids, kā atšķirt savu māju, nevis padarīt to uzreiz pievilcīgu? Iedomājieties svaigu krāsas kārtu, jaunas durvis, terases apgaismojumu, ziedošus ziedus.
Nedēļas Video
Citas obligātas funkcijas ietver fiksēto tālruni, vismaz divas tualetes, garāžu, privātu vannas istabu, labu TV signālu un uzticamu un skaidru mobilā tālruņa signālu.
Pat ja jums būtu visas šīs funkcijas, nav garantiju, ka pašreizējā tirgū jūs pārdosit savu māju, bet katrs mazums palīdz…
Kādas ir jūsu mājas obligātās lietas?
Domājat, ko Brexit varētu būt paveicis jūsu mājas vērtībai? Pārbaudiet, ko par to saka eksperti Brexit mājokļu cenas
