Viss, ko mēs zinām par premjera paaudzes pirkšanas shēmu

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Premjerministrs ir apsolījis palīdzēt jaunajiem mājokļu pircējiem un pārveidot paaudzes īri par paaudzes pirkšanu ar 95 procentu hipotēku. Šeit ir viss, ko mēs līdz šim zinām par Džonsona kunga ierosināto shēmu.

Saistīts: Vairāk nekā trešdaļu māju pircēju mulsina šī mājas pirkšanas daļa

Boriss Džonsons paziņoja šonedēļ virtuālajā toriju partijas konferencē. Pēc pandēmijas ar hipotēkas ar zemu depozītu pazūd ātrāk nekā pēdējais Aldi īpašais pirkums, tas izklausījās gandrīz pārāk labi, lai būtu patiesība.

“Mums tagad ir jāizvirza viens no mūsu 2019. gada manifesta galvenajiem priekšlikumiem: dot iespēju jauniem, pirmreizējiem pircējiem izņemt ilgtermiņa fiksētas likmes hipotēku līdz 95 procentiem no mājokļa vērtības-ievērojami samazinot depozīta lielumu, ”sacīja premjers.

“Mēs uzskatām, ka šī politika varētu radīt vēl divus miljonus īpašnieku-tas ir lielākais mājokļu paplašinājums kopš astoņdesmitajiem gadiem. Mēs palīdzēsim pārvērst paaudzes īri par paaudzes pirkumu. ”

Kāda ir paaudzes pirkšanas shēma?

Boriss Džonsons piedāvāja nedaudz vairāk informācijas par to, kā šī shēma darbosies vai kad tā tiks ieviesta. Tas ir grūts solījums, ko izpildīt, kad daudzi aizdevēji pandēmijas dēļ atsauc savus mazos noguldījumu hipotēkas.

Valdībai, iespējams, būs jārīkojas kā galvotājam, lai palīdzētu realizēt 95 % noguldījumus. Tomēr tas joprojām neatrisina jautājumu par to, kā aizdevēji novērtēs ikmēneša atmaksas pieejamību. Lai gan Džonsonam ir mājienu ka valdība var meklēt veidus, kā šos stresa testus noņemt.

Nozares reakcija

Mājokļu nozare tomēr skeptiski vērtē premjera spēju izpildīt solījumu par vēl diviem miljoniem māju īpašnieku.

“Pašlaik mājokļa īpašumtiesību pieejamība ir problēma, un pircējiem tiek piedāvāta iespēja, izmantojot a mazāks depozīts daudziem palīdzēs pārvarēt šo šķērsli, ”komentē Benham un Rīvs.

"Piepūstajos tirgos, piemēram, Londonā, tas samazina depozītu par aptuveni 25 000 sterliņu mārciņām, un tāpēc sākotnējais ietaupījums ir ievērojams."

Džeimss Forresters, Barrows un Forrester rīkotājdirektors, komentē: “Mēs esam izraisījuši šausmīgo situāciju Mēs esam valdības pastāvīgā neveiksme, lai gadu no gada izveidotu pietiekami daudz mājokļu par pieņemamu cenu ārā. '

"Nepietiekams mājokļu piedāvājums, lai apmierinātu pieprasījumu, ir viens no noteicošajiem faktoriem, kas izraisījis mājokļu cenu spirāli."

Pašreizējā palīdzība shēmu iegādei

Pašlaik valdība jau piedāvā vairākas shēmas, lai palīdzētu pirmo reizi pircējiem uzkāpt uz īpašuma kāpnēm. Shēma Palīdzība pirkt kapitāla aizdevumu un Pirmās mājas atbalsta pircējus, kas pirmo reizi iegādājas jaunu māju.

Saistīts: Eksperti atklāj, kāpēc pirmreizējiem pircējiem vajadzētu pirkt tūlīt

Mūža ISA ir pieejama arī tiem, kas jaunāki par 40 gadiem, ietaupot depozītu. Valdība papildina 4000 mārciņu ietaupījumus gadā ar 1000 mārciņām. Daudzi pircēji var arī izmantot brīvdienu, kas paredzēts zīmoga nodokļiem, mājām, kuru cena ir līdz 500 000 sterliņu mārciņu un kas ir pieejamas līdz nākamā gada 31. martam.