Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Ja jūs plānojat iegādāties māju, jums būs jārīkojas ātri, jo Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgus saskaras ar īpašumu trūkumu, jo pieprasījums pēc mājām turpina pieaugt.
Saistīts: Tas ir, cik daudz Apvienotās Karalistes mājokļu cenas pieaugs nākamo 10 gadu laikā
Apvienotajā Karalistē mājokļu cenas turpina pieaugt, un jaunākie mājokļu cenu dati liecina, ka, neraugoties uz agrīnajām pazīmēm par nekustamā īpašuma tirgus palēnināšanos 2020. gada beigās pieprasījums bija spēcīgāks nekā jebkad, 2021. gada janvārī un februāra sākumā, mājokļu cenām pieaugot par 0,5 procentiem katru mēnesi. Šīs nepāra izaicinošās tendences iemesls ir tas, ka Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgū bezprecedenta pieprasījuma apstākļos ir piedāvājuma trūkums.
Neskatoties uz visām prognozēm, mājokļu tirgus klints malā krītas, jo tuvojās zīmoga nodevas termiņš. Saskaņā ar Rightmove, “viss pircēju aktivitātes rādītāji ir apsteiguši to pašu periodu pērn “piedāvājuma trūkuma dēļ”.
Attēla kredīts: Future plc
Tim Bannister, Rightmove Īpašuma datu direktors, skaidro, ka pēdējā slēgšana ir izraisījusi vēl vienu intereses pieaugumu par pārvietošanos, jo jaunie ieraksti turpina samazināties. "Līdztekus pašreizējai bloķēšanai, kas atkal motivē pircēju pieprasījumu, ierobežojumi ir bijuši arī faktors, kas ierobežo jaunu piedāvājumu, izraisot nelielu cenu spiediena pieaugumu."
Vai Apvienotajā Karalistē trūkst mājokļu?
Starp īpašumu ekspertiem, piemēram, Bannister, un vadošajiem nekustamā īpašuma aģentiem pastāv ievērojama vienprātība par to, ka arvien vairāk rodas problēmas ar jaunu mājokļu piegādi. Mišela Galagere, JDG Estate Agents Lancaster pārdošanas direktore, piedāvājuma trūkumu sauc par “problēmu”, kas noved pie “uzpūsta prasītā cenas dažiem īpašumiem”.
Attēla kredīts: David Merewether
"Nav šaubu, ka daudzi māju pārdevēji ir aizkavējuši pārvietošanās plānus Covid, 3.0. Dzīve slēgtā stāvoklī vienkārši izrādās pārāk prasīga, lai daudzām ģimenēm risinātu arī mājas pārdošanu.
Kembridžas Cheffins direktors Ričards saldūdens piedāvā nedaudz atšķirīgu viedokli par to, kas izraisa mājokļu piedāvājuma samazināšanos. Viņš uzskata, ka galvenais vaininieks ir pastāvīgās grūtības, veicot īpašuma novērtēšanu, kas, kā viņš norāda, ir samazinājies “ap 20 procentiem salīdzinājumā ar 2020. gada janvāri”.
Attēla kredīts: Future plc
"Tas ir radījis jaunu pieejamu akciju trūkumu tirgū, jo īpaši augstākās cenu kategorijās," viņš saka. "Tas, ko mēs prognozējam, izraisīs īpašuma vērtību pieaugumu."
Tad ir pilnīgi iespējams, ka nekustamā īpašuma tirgus ar augstākām cenām vēl nav sasniedzis savu maksimālo pandēmijas pieaugumu. “Kamēr nebūs līdzsvarots pieprasījuma un piedāvājuma vienādojums, visticamāk, palielināsies konkurētspējīga solīšana piepūstas īpašuma vērtības, ”viņš piebilst, neparedzot, ka tas notiks,“ kamēr vakcīnas izlaišana nebūs vēlāka posmi. ”
Nedēļas Video
Ir skaidrs, ka pircējiem 2021. gads ir gaidīšanas spēle, jo īpaši tāpēc, ka zīmoga brīvdienu nozīme ir ievērojami samazinājusies un līdz termiņa beigām ir palicis nedaudz vairāk par mēnesi.
Saistīts: Mājas pircēja ceļvedis-kā pirmo reizi nokļūt īpašuma kāpnēs
Ja jūs varat pagaidīt, līdz Apvienotā Karaliste tiks sasniegta kopā ar vakcinācijas mērķiem, jūs, iespējams, redzēsit pārdevēju uzticības atdeve, palielinot pārdošanas piedāvājumu skaitu, kā rezultātā samazinās konkurence (un pārāk daudz) tirgū.
