Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Mēs esam pazaudējuši, cik reizes esam noskatījušies, kā Fils Spensers un nervozs pāris sēž pie kroga galda un gaida, kad nekustamā īpašuma aģents piezvanīs un apstiprinās viņu piedāvājumu. Tāpēc es domāju, ka ir godīgi teikt, ka atrašanās vietas, atrašanās vietas, atrašanās vietas vadītājam ir daži padomi par mājokļa cenu noteikšanu.
Saistīts: Fils Spensers saka, ka jums tas VIENMĒR jādara, apskatot māju
Bet no sarunām par mājokļu cenām, ar kurām Fils Spensers dalījās savā Move IQ podkastā, viņa labākais padoms varētu jūs pārsteigt, jo tas notiek ilgi pirms šī tālruņa zvana ar nekustamo īpašumu aģents ārpus kroga.
Fils Spensers vislabāk apspriež mājokļu cenu padomus
Attēlu kredīts: Jeff Spicer/PA arhīvs/PA attēli
Saskaņā ar Filu Spenseru, sarunu process sākas, tiklīdz dodaties uz mājas apskati. "Cilvēki pieņem, ka sarunas sākas, kad piezvanāt nekustamā īpašuma aģentam un sakāt, ka to es esmu gatavs piedāvāt par māju. Patiesībā tirdzniecības aģents jūs ir izmērījis jau no paša brīža, kad viņš jūs satika, ”viņš paskaidro aplādē.
"Kad jūs staigājat pa māju, viņš skatīsies ķermeņa valodu, sarunas starp jums un jūsu partneri. Viņi ir apmācīti veikt darbu, viņi ir apmācīti pārdot māju par iespējami lielāku naudu, ”viņš piebilst.
Tātad, ko tas nozīmē jums, pircējam? Fila galvenais padoms sarunās ar pārsvaru ir tas, ka neatkarīgi no tā, cik ļoti jums patīk māja, nekad nesakiet, ka jums tas patīk, vai vēl ļaunāk, pasakiet, ka jums tas patīk nekustamā īpašuma aģentam.
Attēlu kredīts: Brent Darby
"Esiet godīgs, ja jums patīk māja," precizē Fils. "Nesaki, ka mīli māju, ka darīsi visu, kas nepieciešams, lai to iegādātos." nauda, kas ir vēl viena lieta, kas jums jātur, ja runājat ar īpašumu guru austrumu aģentiem uzsver.
Kad runa ir par sarunu nākamo posmu un lietu apspriešanu ar nekustamā īpašuma aģentu pēc apskates, lai izvairītos no jebkādas nesaskaņas, vienmēr rakstiet lietas. Raidījuma vadītājs paskaidro, ka, lai gan nekustamā īpašuma aģenti varētu to nelabprāt darīt, jums vienmēr būs interese izveidot papīra taku.
Attēla kredīts: Polija Eltesa
Nedēļas Video
"Aģenti mīl veikt darījumus pa tālruni. Jūs saņemat kafiju vai pusdienu vidū, un viņi cenšas jūs iesaistīt sarunā. Viņi neraksta sarunas piezīmes un jūs arī ne, ”viņš skaidro. "Tas ir nopietns biznesa darījums, uztveriet to kā tādu, rakstiet to!"
Saistīts: Fila Spensera trīsstūra pieeja mājas atrašanai ir absolūti ģeniāla
Tātad, nākamreiz uzsākot mājas medības, neaizmirstiet paturēt apbrīnojamos “oohs” un “aahs” virs gaitenis vai dārzs līdz minimumam vai riskē maksāt caur degunu par savu sapņu māju.
