3 jautājumi, kas jums jāuzdod pirms pieteikšanās hipotēkai ar zemu noguldījumu

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Rishi Sunak apstiprinājums, ka jāatgriež 95 % hipotēkas pirmreizējiem pircējiem, daudziem bija atvieglojums. Jaunā hipotekārā galvojuma shēma nozīmē, ka lielākais aizdevējs atkal piedāvās hipotēkas ar zemiem noguldījumiem īpašumiem, kuru vērtība ir līdz 600 000 sterliņu mārciņu. Lai pieteiktos, jums pat tehniski nav jābūt pirmajam pircējam, lai gan praksē šis solis ir paredzēts, lai palīdzētu „paaudzes īrei kļūt par paaudzes pirkumu”, kā izteicās premjerministrs.

Saistīts: Kanclere paziņo par 95 procentu hipotēku atgriešanos - viss, kas jums jāzina

Diemžēl hipotēkas garantiju shēma nenozīmē, ka pretendentiem tiek garantēts apstiprinājums. Pieejamības testi ir nē tika atvieglota kā daļa no shēmas, kas piesaistīs dažus pircējus bez iepriekšējas pieredzes hipotēkas pieteikumos. Neļaujiet tam būt jums-pārliecinieties, vai esat gatavs pieteikumam hipotēkai ar zemu depozītu, izmantojot šos populārākos padomus no Melanie Whiting, Hipotēku menedžere. Norton finanšu grupa.

Kā izskatās jūsu kredītvēsture?

Jūs droši vien esat dzirdējuši par laba kredīta rādītāja nozīmi. Ja esat pirmreizējs pircējs, kurš piesakās hipotēkai ar zemu depozītu, jums būs nepieciešama ārkārtas kredītvēsture, skaidro Melānija: “Lai gan labs kredītreitings ir gandrīz vienmēr būtiski, klientiem būs nepieciešami ļoti tīri kredīta faili, jo vērtējums un iepriekšējās darbības pārbaudes būs ļoti visaptverošas nelielam depozītam hipotēka. Sekojot līdzi maksājumiem, piemēram, ikmēneša komunālajiem maksājumiem un mobilajam tālrunim, tiks nodrošināts labs kredītreitings, kas kalpos kā pierādījums aizdevējiem, ka spējat atmaksāt parādus. ”

Un jūsu izredzes ietekmē ne tikai jūsu kredītreitings: “Pārliecinieties, ka jums nav kopīga bankas konta ar ikvienu, kam ir slikts kredītreitings, jo viņu darbības var jūs negatīvi ietekmēt.”

Vai varat atļauties hipotēku?

Lai gan hipotekārā galvojuma shēma nozīmē, ka aizdevēji vēlreiz izskatīs pretendentus ar piecu procentu noguldījumi, tas nenozīmē, ka tie aizdos, ja ir jūsu algas prasības nepietiekami. Melānija komentē: “Pašlaik lielākajai daļai hipotekāro kredītu izsniedzēju ir ierobežojumi, kuru dēļ ne vairāk kā 15 procenti no viņu jaunā biznesa var tikt piedāvāti hipotēkas, kuru ienākumi pārsniedz 4,5 reizes gadā, tāpēc, lai gan daži klienti, iespējams, saņems hipotēku virs šī līmeņa, iespējams, ka aizdevēji neriskēs ar lielāku LTI (aizdevums ienākumiem) aizdevumu par 5 procentu depozīta hipotēku. ”Jums tas jāapzinās, it īpaši, ja mēģināt iegādāties Tavs.

Vai jūs esat finansiāli ietekmējis pandēmija?

Tā ir brutāla patiesība, taču ir jāsaka: “Hipotekārie aizdevēji būs piesardzīgi attiecībā uz nākotnes nodarbinātības izredzēm, ja pandēmija ir finansiāli ietekmējusi jūs. Ja esat atlaists, esat samazinājis darba laiku vai esat izmantojis hipotēkas brīvdienas, iespējams, ka aizdevēji, iespējams, nevarēs jums nodrošināt hipotēku. Jums var lūgt bankas izrakstus, savu pēdējo P60 un noguldījumu apliecinājumu kā ienākumu pierādījumu, lai viņi redzētu, ka jums ir stabili ienākumi, kas ir piemēroti hipotēkas atmaksai. ”

Saistīts: Fils Spensers saņem šo brīdinājumu, ja jūs šobrīd mēģināt pieteikties hipotēkai

Ja neesat pārliecināts, kur atrodaties un kādas ir jūsu izredzes saņemt apstiprinājumu, pirms pieteikumu iesniegšanas konsultējieties ar profesionālu brokeri. Melānija secina: "pirms sākat pieteikties hipotēkai, ir laba ideja runāt ar dažiem ekspertiem, lai jūs varētu būt pārliecināti, ka labi saprotat visas finansiālās sekas."