Eksperts saka, ka jums tas jādara, ja jūsu māja šobrīd “apgāžas”

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Ja jūs domājat par savas mājas apgriešanu, mēs atklājam dažus īpašumu ekspertu padomus, kas maina spēli, un jūs varētu gūt peļņu ātrāk, nekā jūs domājat!

Saistīts: Kas notiks ar mājokļu cenām? Eksperti brīdina par cenu kritumu 2021. gadam

Neskatoties uz to, ka Apvienotā Karaliste ir pakļauta pandēmijai, tas nav atturējis gudrus britus gūt peļņu no savām mājām, “apgriežot māju”.

Bet ko nozīmē “apgriezt māju”?

“Apgriezta” māja nozīmē, ka tā ir nopirkta, atjaunota un atkal pārdota īsā laika periodā.

Un māju griešana Apvienotajā Karalistē tagad ir sasniegusi 12 gadu augstāko līmeni. Izmantojot zemesgrāmatas datus, nekustamā īpašuma aģents Hamptons International atrasts ka apgāzto māju īpatsvars tagad ir visaugstākajā līmenī kopš 2008. gada, kad notika finanšu krīze.

Hamptons saka, ka 2020. gadā līdz šim 2,5 procenti no pārdotajām mājām ir apgriezti 12 mēnešu laikā. Viņi sagaida, ka līdz gada beigām šis skaitlis būs 23 000.

Kā es varu pārvērst savu māju?

Neraugoties uz milzīgo mājas apgriešanās pieaugumu, lai tas būtu jūsu vērts, ir daži faktori, kas rūpīgi jāapsver.

Lai palīdzētu pārdevējiem mazliet vairāk, MyJobQuote.co.uk apkopoja padomus ar nekustamā īpašuma ekspertu palīdzību, lai atklātu, kā ātri un izdevīgi apgriezt māju.

Un viens nekustamā īpašuma eksperts, privātā kapitāla uzņēmējs Abduls Šakurs, uzskata, ka ar vienu paņēmienu jūs varat gūt peļņu ārkārtīgi ātri.

Saistīts: Mārtins Lūiss saka, ka somējiet šo BEZMAKSAS ierīci, kas novērš cauruļu plīšanu - to ir tikai 25 000, tāpēc pasteidzieties!

Viņš to sauc par BRR tehniku ​​- pirkšana, atjaunošana, refinansēšana. Šakurs saka, ka ieguldījumi BRR ir tāda īpašuma atrašana, kas, jūsuprāt, var pievienot vērtību, veicot nelielu atjaunošanu.

Tā vietā, lai to iegādātos ar pilnu hipotēku, pircējs piesakās īstermiņa aizdevumam, kas pazīstams kā “pārejas aizdevums”. Tas nozīmē, ka viņiem var būt jāmaksā tikai 25 procenti no vērtības - pārējo maksā aizdevums.

Pēc tam pircējs atjauno, kā vēlas, un, ja tas tiek darīts atbilstoši pieņemamam standartam, pārdodot, viņš var refinansēt īpašumu. Vai arī pārdot to kādam citam, lai gūtu daudz lielāku peļņu.

Šeit ir daži citi lieliski padomi, ko eksperti atklāj kā galveno, lai gūtu peļņu no īpašuma apgāšanas.

4 galvenie padomi, kā “apgriezt” savas mājas

1. Izprotiet savu demogrāfisko stāvokli

Īpaši pašreizējos apstākļos pircēju prasības reti ir vienādas. Pirms iegādāties īpašumu, kuru vēlaties apvērst, padomājiet, kam vēlaties pārdot un ko īpašums varētu piedāvāt pircējam, tiklīdz tas ir uzlabojies.

Tikpat svarīgi, nosakot mērķauditoriju, veic tirgus izpēti, lai noskaidrotu, kāda konkurence pastāv vietējā teritorijā. Tas ļauj naglot remontu ātrāk un rentablāk.

2. Sveiciniet mājas iestudējumu

"Daudzi cilvēki cīnās, lai atdalītu mājas iestudējumu no interjera dizaina," saka Elaine Penhaul, mājas iestudējumu kompānijas Lemon and Lime Interiors īpašniece. Lai gan daudzi mēdz ignorēt pirmo, “ieguldījumu atdeve ir nenoliedzama”, jo vidēji mājās izvietoti īpašumi tiek pārdoti par augstāku cenu un četras reizes ātrāk. Izpētiet un izveidojiet īpašumu, pamatojoties uz to, kas piesaistīs visplašāko mērķauditoriju, un jūs, iespējams, iegūsit zeltu!

3. Atkārtojiet un izrotājiet

Atgāzšana un dekorēšana ir viens no vissvarīgākajiem apgriešanas procesa posmiem. Ja vēlaties ātri pārdot, iespējams, ka pircējs vēlas arī ātri veikt pirkumu.

Lai gan lielākā daļa pircēju redzēs pagātnes jucekli un nebalstīsies uz to, pieņemot lēmumu, tas var krasi palēnināt procesu. Sniedzot viņiem iemeslus nepirkt. Nepatīkamu priekšmetu, smaku noņemšana un dekorēšana (pat ja nedaudz) atjaunos īpašumu. Izceļot bitus, kuriem vajadzētu koncentrēties, un jānovērš tas, kam nevajadzētu.

4. Reklamējiet īpašuma labākos gabalus

Tāpat kā pieteikšanās darbam, izceļot labākos īpašuma gabalus, būs lielāka iespēja to pārdot. Neatkarīgi no tā, vai remonta laikā jūs bijāt bez problēmām, vai arī jūs saskārāties ar problēmām, par kurām nezinājāt, ka tās pastāv, koncentrēties uz to, kas ir labs īpašumā, un atgādināt potenciālajam pircējam, kā viņš var izbaudīt to pēc pārvietošanas iekšā.

Labāko punktu uzsvēršana, tirgojot īpašumu tiešsaistē, var būt arī tālu, jo tiešsaistes īpašumu skatījumi tikai palielinās. Ir svarīgi, lai visas telpas un funkcijas izskatītos skaisti un vilinoši, tāpēc ieguldījumi profesionālu fotogrāfiju uzņemšanā vai to sakārtošana ievērojami veicinās jūsu panākumus.

Burvju pārvērtības: Iegūstiet jauna izskata virtuvi savlaicīgi Ziemassvētkos-tikai par 400 sterliņu mārciņām, kā šis gudrais mājas īpašnieks

Padariet savu māju veiksmīgu, veicot šīs vienkāršās darbības.