Izvairieties no šīm bieži sastopamajām kļūdām, pārdodot māju

Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.

Izvairieties no šīm izplatītajām kļūdām, pārdodot savu māju - un ietaupiet sev zaudēto laiku, samazinātu mājas cenu vai, vēl ļaunāk, neveiksmīgu mājas pārdošanu. Dažas no šīm kļūdām var šķist acīmredzamas, bet citas - tik neskaidras, ka nav vērts uztraukties.

Saistīts: Kā pievienot vērtību jūsu mājām

Patiesībā tie visi ir ļoti izplatīti un var ietekmēt jūsu izredzes uz veiksmīgu pārdošanu. Regulēti nekustamā īpašuma pircēji, GoodMove, sniedz savus padomus, kā izvairīties no visbiežāk sastopamajām pārdošanas kļūdām un maksimāli izmantot katra veida situāciju.

5 kļūdas, pārdodot māju

1. Mājas cenas tiek noteiktas nepareizi

Šī ir visizplatītākā pārdevēju pieļautā kļūda - un tas var jums maksāt. Protams, visi pārdevēji vēlas iegūt vislabāko cenu par savu īpašumu, bet, ja jūsu prasītā cena ir pārāk augsta, jūs jau zaudējat potenciālajiem pircējiem. Jo ilgāk jūsu īpašums atrodas tirgū, jo mazāk iespēju pārdot to par labu cenu - vai dažos gadījumos vispār.

Ir vairāki veidi, kā noteikt godīgu pieprasīto cenu, tostarp tiešsaistes izpēte, dažādu nekustamo īpašumu aģentu ieteikumi un īpašuma apsekošana.

2. Nepadara māju pievilcīgu pircējiem

Pārdodot savu māju, ir svarīgi, lai citi cilvēki redzētu jūsu īpašumu vislabākajā veidā gan iekšpusē, gan ārpusē, lai piesaistītu potenciālos pircējus. Mazās lietas, piemēram, svaiga krāsa jūsu ārdurvīm, ziedi un augi, nezāļu noņemšana jūsu dārzā vai pat vienkārša tīrīšana un pārblīvēšana var ievērojami mainīt. Nenovērtējiet par zemu to, ko cilvēki pamanīs!

Ne tikai tas, bet ir iespējams, ka pircēju pirmais iespaids par jūsu māju radīsies no fotoattēliem ir iekļauts īpašumu sarakstā, tāpēc ir svarīgi nodrošināt, lai šie attēli būtu pievilcīgi un viesmīlīgi izšķiroša nozīme.

Daži veidi, kā panākt, lai jūsu māja izskatās pēc iespējas labāka, ir augstas kvalitātes kameras izmantošana, tās sakārtošana mājās gan no iekšpuses, gan ārpuses, un nepieciešams laiks, lai atrastu labākos leņķus un apgaismojumu, ideālā gadījumā - gaišā un skaidrā vietā diena.

3. Nepieredzējuša nekustamā īpašuma aģenta izvēle

Ar nepieredzējušu mēs saprotam aģentu bez pieredzes jūsu reģionā vai ar jūsu īpašuma veidu. Ja agrāk viņi ir pārdevuši tikai savrupmājas un jums ir jāpārdod pilsētas dzīvoklis, jums var rasties nepatikšanas.

Piemēram, nekustamā īpašuma aģents var pārvērtēt jūsu īpašuma vērtību, cerot to palielināt vai jūs varētu justies tā, it kā viņi nedarītu pietiekami daudz, lai palīdzētu pārdot savu īpašums. Nekustamā īpašuma aģenti, kas pietiekami plaši neskatās uz potenciālajiem pircējiem, ir izplatīta problēma.

Ja esat nelaimīgs, labākais veids, kā to atrisināt, ir mēģināt skaidri sazināties ar viņiem, un, ja nepieciešams, iespējams, vēlēsities virzīt lietas tālāk un oficiāli uzrakstīt viņiem.

4. Pirms mājas nodošanas pārdošanā netiek novērstas strukturālās problēmas

Jautājumi, kas ietekmē īpašuma strukturālo integritāti, ir slikta ziņa pircējiem, kuri mēdz izvairīties no īpašumiem, kas, ieceļojot, prasīs daudz darba. un tas var notikt sliktas meistarības vai dizaina dēļ, lētu būvmateriālu vai pat kaut kā cita dēļ, ko būvnieki pilnībā nekontrolē.

Tiem, kas vēlas ātri pārdot, tērēt laiku un naudu kļūdu novēršanai var nebūt lietderīgi - tomēr pircēja atrašana būs grūtāka. Tāpēc, atkarībā no jūsu personīgajiem apstākļiem, var būt labāk novērst problēmas, kas arī palielinās īpašuma vērtību, lai gan ar to saistītās izmaksas var ietekmēt jūsu kopējo peļņu.

5. Neizņemot japāņu mezglu

Nav tā, ka neviens nepirks māju ar japāņu mezgliem, bet jūsu iespējas būs diezgan ierobežotas. Bēdīgi slavena problēma, šis augs var nodarīt nopietnu kaitējumu īpašumam. Kā pārdevējam jums ir jāatklāj, vai īpašums ir ietekmēts, galu galā tas procesu apgrūtina.

Saistīts: Viss, kas jums jāzina par japāņu knotweed

Lai gan joprojām ir iespējams pārdot īpašumu ar japāņu knotweed, tas ierobežo jūsu iespējas, lai gan veidi, kā to izdarīt, ietver pārdošanu izsolē vai skaidras naudas pircējiem. Tādēļ jūsu interesēs ir noņemt mezglu un izveidot ārstēšanas plānu.

Esiet gatavi gan gariem, gan dārgiem remonta un noņemšanas procesiem.