Anglijas Banka apstiprinājusi procentu likmju paaugstināšanu par 0,5% līdz 3,5%, cenšoties novērst inflāciju, kas pašlaik ir 10,7%.
Mājas pirkšana jau tagad ir izaicinājums lielākajai daļai, it īpaši tiem, kuri pirmo reizi sāk kāpināt īpašumu. Anglijas Bankas procentu likmju paaugstināšanai būs kaitīga ietekme uz tiem, kuriem nav fiksētas procentu likmes darījuma drošības, un viņiem palielināsies hipotēkas atmaksas.
Pēc nokrišņiem no minibudžets oktobrī daudzi pirmie pircēji atlika savus plānus un viņiem bija daudz grūtāk nodrošināt hipotēku.
Saimons Gammons, uzņēmuma vadošais partneris Bruņinieks Frenks finanses saka: “Fiksētas procentu likmes hipotēkas joprojām ir paaugstinātas pēc minibudžeta, tāpēc šodienas palielinājums līdz 3,5% lielā mērā tika īstenots. Novembris un decembris nekustamā īpašuma tirgū ir bijuši īpaši klusi, un ir skaidrs, ka daudzi aizņēmēji izvēlējās atlikt plānus pēc minibudžeta, kamēr apstākļi ir nostabilizējušies.
(Attēla kredīts: Future PLC)
Kā Anglijas Bankas procentu likmju paaugstināšana ietekmēs dažādas paaudzes?
Viņu hipotēku statistikas pārskatā Izmantojiet slēdzi salīdzināja summu, ko dažādas paaudzes maksā par hipotēkām, un to, kurš saskarsies ar vislielākajām finansiālajām sekām.
Viņi atklāja, ka 18–24 gadus veci jaunieši maksāja vislielāko summu ikmēneša hipotēkas atmaksā, vidēji £1390,90. Tas ir par 59% vairāk nekā otrajā dārgākajā vecuma grupā 25–35 gadus veciem jauniešiem, kuru vidējā ikmēneša atmaksa bija £874,35. Tiem, kuri bija 55 gadus veci un vecāki, bija lētākie ikmēneša maksājumi tikai £763,79.
Šī atšķirība starp paaudzēm izpaudās arī pircēju hipotēkas termiņu garumā. Visgarākie hipotēkas termiņi bija 25-34 gadus veciem cilvēkiem – 29,44 gadi, un 57,25% šīs vecuma grupas iedzīvotāju hipotēkas termiņš ir 30 gadi vai ilgāk. Hipotēku termiņu ilgums samazinājās līdz ar vecumu, 55 gadus veciem un vecākiem vidēji 22,73 gadi.
(Attēla kredīts: Future PLC)
Tomēr Tims Bannisters, īpašuma eksperts plkst Rightmove, uzskata, ka Anglijas Bankas procentu likmju paaugstināšanai nebūs būtiskas ietekmes uz ieceļotāju uzvedību.
“Ir svarīgi atcerēties, ka šo kāpumu lielā mērā gaidīja tirgi, un tāpēc tas jau būs iekļauts daudzu hipotēku aizdevēju fiksētajās likmēs. Tāpēc labā ziņa ir tāda, ka mēs negaidām, ka šis bāzes likmes pieaugums tieši izpaudīsies pašreizējo fiksēto hipotēku procentu likmju paaugstināšanā.
“Septembra beigās mēs novērojām strauju hipotekāro kredītu procentu likmju pieaugumu, pārsniedzot bāzes likmes trajektoriju, tātad pazīmes liecina, ka fiksētas procentu likmes hipotēku darījumu virziens nākamreiz būs uz leju gadā. Bāzes likmes pieaugums ietekmēs tos, kuri saņem hipotēku, lai gan vidējās likmes pašlaik ir zemākas nekā fiksētas likmes darījumi.
"Daudzi cilvēki izmantos šo laiku starp Ziemassvētkiem un Jauno gadu, lai novērtētu savas iespējas un apsvērtu savas iespējas var atļauties un nākamgad rīkoties, un tie tiks stimulēti, ja samazināsies fiksētas procentu likmes hipotēkas paredzams.'
Toms Bils, Apvienotās Karalistes dzīvojamo ēku izpētes vadītājs Bruņinieks Frenks saka, ka nav jāgaida, ka mājokļu cenu kritums tuvākajā laikā apstāsies, un tas liek atrast labākās hipotēkas likmes vēl svarīgāk. “Augstākās aizņēmumu izmaksas kontrolēs darījumu apjomus un nozīmēs, ka cenu kritums kļūs arvien izplatītāks. Mēs sagaidām, ka nākamo divu gadu laikā cenas samazināsies par 10%, nevis minibudžeta dēļ, bet gan tāpēc, ka lētu parādu ēra būs beigusies.
Rebeka Naita ir bijusi redaktora vietniece Ideālas mājas Vietne kopš 2022. Viņa 2018. gadā ieguva maģistra grādu žurnālu žurnālistikā Londonas Universitātē Sitijā, pirms sāka savu žurnālistikas karjeru kā sieviešu iknedēļas žurnālu štata rakstniece. Viņa iekļuva māju un interjeru pasaulē pēc pievienošanās Ideal Home vietņu komandai 2019. gadā kā digitālā rakstniece. 2020. gadā viņa pārcēlās uz Homes News redaktores amatu Mājas un dārzi, dzīvošana utt., Īstas mājas, dārzkopība utt un Ideālas mājas aptver visu, sākot no jaunākajām vīrusu tīrīšanas metodēm un beidzot ar nākamo lielo interjera tendenci.
