Saņemiet Ideālās mājas biļetenu
Pierakstieties mūsu informatīvajam izdevumam, lai gūtu iedvesmu stila un dekoru jomā, mājas pārveidošanu, projektu padomus un daudz ko citu.
Paldies, ka reģistrējāties ideālajai mājai. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.
Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.
Hipotēku likmju pieaugums kopā ar pieaugošajām enerģijas izmaksām un pārtikas rēķiniem ir radījis spiedienu uz mājsaimniecību finansēm. Ja jūs uztraucaties par to, ko darīt, ja nevarat samaksāt hipotēku, lūdzu, necietieties klusumā, lūdziet palīdzību.
Ieslēgtas procentu likmes jauni hipotēkas darījumi Kopš decembra ir nepārtraukti pieauguši, Anglijas Bankai turpinot paaugstināt bāzes likmi, lai to iegrožotu pieaugošā inflācija. Bet dažu nedēļu laikā hipotēku likmes pēkšņi ir uzkāpušas pēc sterliņu mārciņas vērtības krituma pret dolāru, kas lika prognozēt, ka procentu likmes pieaugs vēl augstāk.
Ko darīt, ja nevarat samaksāt hipotēku
Nekrītiet panikā un izpildiet mūsu soli pa solim sniegtos norādījumus:
1. Sazinieties ar savu hipotēkas aizdevēju
Dariet to, tiklīdz domājat, ka jums būs grūti pilnībā samaksāt hipotēkas maksājumu. Negaidiet, līdz esat nokavējis maksājumu.
Sjū Andersone no parādu labdarības organizācijas StepChange saka: “Viens no septītajiem jaunajiem klientiem, kas ar mums sazinās, ir hipotēku turētājiem, un viņiem, iespējams, straujš hipotēku likmju pieaugums izraisīs bažas. Aizdevējiem ir regulējoša atbildība par godīgu attieksmi pret aizņēmējiem, tāpēc lūdziet viņiem palīdzību.
(Attēla kredīts: Future PLC)
2. Noskaidrojiet, ko varat atļauties maksāt
Izstrādājot, kādus atmaksas maksājumus jūs varētu atļauties, varat labāk apspriest savas iespējas ar aizdevēju. Jūsu aizdevējs var jums palīdzēt to izdarīt, izmantojot budžeta kalkulatoru.
Iespējams, varēsiet pagarināt hipotēkas termiņu, lai samazinātu ikmēneša maksājumu līdz summai, kuru varat atļauties.
Vai arī varat pārslēgties uz hipotēku tikai ar procentiem. Tas samazinās jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumu, jo jūs vairs nemaksājat parādu, bet tikai procentus. Abu šo iespēju rezultātā jūs ilgtermiņā atmaksājat vairāk procentu.
(Attēla kredīts: Future PLC / Saimons Vitmors)
3. Pārbaudiet, vai esat apdrošināts
Hipotēku maksājumu aizsardzības apdrošināšana maksās jūsu ikmēneša maksājumus tādos apstākļos kā nespēja strādāt nopietnas traumas vai atlaišanas dēļ.
4. Veiciet pats savu budžeta plānošanu
Veiciet savu budžeta plānošanu mājās, izmantojot valdības bezmaksas pakalpojumusbudžeta kalkulators.
“Jūsu hipotēka ir lielākā un vissvarīgākā izejošā summa, kas jums ir, jo tā saglabā jumtu virs galvas,” saka patērētāju eksperte Džeina Houksa, vietnes ladyjaney.co.uk dibinātāja. “Ir svarīgi pēc iespējas vairāk racionalizēt savas finanses, lai jūs varētu piešķirt šim maksājumam prioritāti. Veiciet pilnu konta auditu un klasificējiet savus izdevumus kā būtiskus un ekstras, lai redzētu, kur varat samazināt izdevumus.
Kas notiek, ja es nevaru samaksāt hipotēku?
Ja nevarat atļauties nevienu no piedāvātajām iespējām, jūsu hipotēkas aizdevējam joprojām ir pienākums izturēties pret jums godīgi un pieņemt jūsu pieprasījumus.
Maksājumu brīvdienas kļuva plaši pazīstams pandēmijas laikā, kad aizdevēji atļāva finansiālās grūtībās nonākušiem aizņēmējiem pārtraukt maksāt hipotēku. Šī vienošanās vairs nav pieejama, taču to var izskatīt katrā gadījumā atsevišķi.
Deivids Holingvorts no brokera L&C Mortgages saka: “Maksājumu brīvdienas ir noderīgs īstermiņa risinājums, taču tas parasti tiek piedāvāts tikai tad, ja finansiālo grūtību iemesls nebūs ilgs. Ja nav skaidru pazīmju, ka jūsu situācija uzlabosies, maksājumu pārtraukums, visticamāk, netiks ieteikts.
Jūsu aizdevējs var piedāvāt jums maksājumu plānu. Tas ļauj katru mēnesi maksāt mazāk par noteiktu laiku. Šāda veida plāns kopā ar maksājuma pārtraukumu jūsu kredīta failā tiek parādīts kā vienošanās karodziņš.
Lai notīrītu parādi, jūsu aizdevējs var ļaut jums nokavētos maksājumus pievienot jūsu hipotēkas parādam. To sauc par jūsu parādu kapitalizāciju. To darot, jūs palielināsit hipotēkas apmēru, tādējādi palielināsies jūsu hipotēkas maksājumi.
(Attēla kredīts: Future PLC)
Vai bankas ļaus jums izlaist hipotēkas maksājumus?
Jūsu aizdevējs neļaus jums izlaist hipotēkas maksājumus, ja vien neesat iepriekš norunājis maksājumu brīvdienas. Ja izlaidīsit hipotēkas maksājumu, tas jūsu kredītkartē tiks parādīts kā nokavēts maksājums līdz sešiem gadiem un sabojās jūsu kredītreitingu.
Katram aizdevējam ir savi noteikumi par to, cik hipotēkas maksājumus varat palaist garām, pirms viņi atgūst jūsu māju, taču tas nav ātrs process un tiek veikts tikai kā pēdējais līdzeklis.
Kādu palīdzību es varu saņemt, ja nevaru samaksāt hipotēku?
Runājiet ar parādu labdarības organizāciju, piemēram, StepChange, Valsts parāda līnija vai Iedzīvotāju padomi lai saņemtu bezmaksas padomu par to, kā rīkoties, ja nevarat samaksāt hipotēku vai uztraucaties, ka jums var tikt atņemts īpašums.
Māju īpašnieki var arī saņemt palīdzību, izmantojot Atbalsts hipotēkas procentu aizdevumam. Lai pretendētu uz aizdevumu, jums ir jāsaņem noteiktas priekšrocības. Skotijas māju īpašnieki var pieteikties arī uz Mājokļu īpašnieku atbalsta fonds ja viņiem draud atgūšana.
Mājsaimniecības, kurām ir grūtības samaksāt pieaugošos rēķinus, var pieteikties palīdzībai, izmantojot vietējo pašvaldību nodrošināto Mājsaimniecību atbalsta fondu. Šis finansiālais atbalsts ir pieejams tikai tām mājsaimniecībām, kurām visvairāk nepieciešams apmaksāt pirmās nepieciešamības preces. Sazinieties ar vietējo iestādi, lai uzzinātu, kā pieteikties.
Tēmas
Samanta Partingtona ir personīgo finanšu žurnāliste, kas specializējas hipotēku un nekustamā īpašuma tirgū.
Pēdējo deviņu gadu laikā Samanta ir strādājusi Daily Mail, tirdzniecības vietnē Mortgage Solutions un uzņēmuma nosaukumā Property Week. Viņa regulāri raksta nacionālajām naudas lapām, tostarp Money Mail un Sun Money, un atbalsta tehnoloģiju uzņēmumus ar satura rakstīšanu.
