Kas yra EPC D įvertinimas ir kaip jį pagerinti?

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Ar jūsų namas turi EPC D reitingą? Energinio naudingumo sertifikatas (EPC) yra jūsų turto energijos vartojimo efektyvumo matas. Jei parduodate ar nuomojate turtą, esate teisiškai įpareigoti parodyti šį dokumentą būsimiems pirkėjams ar nuomininkams. Taip jiems bus aišku, kiek brangiai kainuos turtą eksploatuoti.

EPC reitingai taip pat pateikia rekomendacijas dėl efektyvumo didinimo. Kiekvienai priemonei bus nurodyta, kiek kainuos įdiegimas ir kiek galima sutaupyti.

Greitas vaizdinis vadovas parodo, kaip efektyviai veikia jūsų nuosavybė su juostomis nuo A iki G. Veiksmingiausi namai, naudojantys mažiausiai kuro, yra A juostoje, o mažiausiai efektyvūs – G juostoje. Vidutinis nekilnojamojo turto Anglijoje ir Velse įvertinimas yra D juostoje.

Kas yra EPC D reitingas?

Kiekvienas EPC įvertinimas atitinka balus, atspindinčius vyriausybės standartinę vertinimo procedūrą (SAP), ir svyruoja nuo 1 iki 100 plius SAP taškų. EPC D įvertinimas atitinka nuo 55 iki 68 SAP taškų. 2021 m. kovo mėn. energijos vartojimo efektyvumo balo vidurkis buvo 66 Anglijoje ir 64 Velse, tai atitinka D juostą.

Jei perkate naują namą, EPC sertifikatas gali padėti palyginti nekilnojamąjį turtą, kurio galbūt ieškote. Jei esate pardavėjas, pagerinę savo reitingą galite padidinti jūsų turto vertę. Moneysupermarket.com atliktas tyrimas rodo, kad vidutinis namas gali būti vertas net 14 procentų daugiau, jei jis būtų paaukštintas iki A reitingo.

Philas Fosteris, generalinis direktorius Meilė energijos taupymas sako: „EPC nurodo, kiek kainuos nekilnojamojo turto šildymas ir maitinimas, o tai labai svarbu žinoti, atsižvelgiant į didėjančias energijos kainas. Aukštą įvertinimą turintis EPC padidina jūsų turto vertę ir paskatins pirkėjus, todėl, jei norite parduoti savo namą, verta įvertinti, ar galima ką nors padaryti, kad pagerintumėte savo EPC.

Kodėl mano namas turi EPC D reitingą?

Jūsų EPC padengs esamas ir galimas energijos taupymo išlaidas, susijusias su karšto vandens šildymu ir apšvietimu. Tada jis pateiks kiekvieno jūsų nuosavybės elemento suskirstymą su aprašymu ir energijos įvertinimu. Tai padės suprasti jūsų pastato statybos, šildymo ir karšto vandens sistemos bei apšvietimo efektyvumą.

EPC bus išsamiai nurodyta, kiek šilumos tikitės sunaudoti nuosavybėje, taip pat kaip galite ją sumažinti pagerindami izoliaciją.

Timas Kampelis, direktorius Box Property Solutions, paaiškina: „Kiekvienas turtas yra skirtingas. Tipiška D nuosavybė atrodytų kaip aštuntojo dešimtmečio pabaigos pusiau izoliuota dalis. Tikėtina, kad jame yra pasenęs katilas, o ne puikūs dvigubi stiklai.

Ar EPC D reitingas yra blogas?

Tai yra vidutinis rezultatas JK, tačiau vyriausybė iškėlė pagrindinį tikslą, kad iki 2035 m. visų JK namų EPC įvertinimas būtų ne žemesnis nei C. Nuomotojų minimalių energijos standartų (MEES) reitingas taip pat gali būti padidintas nuo 2025 m. iki C, vyriausybei siekiant ambicingų tikslų iki 2050 m. pasiekti grynąjį nulį.

Adomas Male, internetinės nuomos agento vyriausiasis pajamų pareigūnas Mashroom priduria: „Vidurkis namams JK šiuo metu yra EPC reitingas D, tačiau vyriausybė tikisi jį padidinti iki C iki 2025–2026 m. ir bus būtina, kad nuomotojai pasiektų šį įvertinimą, kitaip jie gali rizikuoti nubaustas.'

„Nors D reitingas paprastai yra priimtinas, yra kur tobulėti, kad būtų padidintas jūsų turto energijos vartojimo efektyvumas. Pažvelkite į sritis, kurios turės didžiausią įtaką energijos taupymui, pavyzdžiui, investuokite į dvigubus stiklus ir užtikrinkite, kad jūsų namai būtų visiškai izoliuoti.

Turėdami energetiškai efektyvesnį namą turėsite didesnę turto vertę ir sutaupysite pinigų kuro sąskaitoms. Pagal Verslo, energetikos ir pramonės strategijos departamentas (BEIS), vidutinės energijos sąnaudos namuose su EPC C reitingu yra maždaug 300 svarų sterlingų pigesnės nei D juostos nuosavybė.

Kaip galiu pagerinti D EPC įvertinimą?

Yra įvairių būdų, kaip pagerinti savo nekilnojamojo turto energijos vartojimo efektyvumą. Daugelis jų bus išvardyti jūsų EPC. Atsižvelgiant į dabartinį klimatą, dabar yra puikus laikas pradėti galvoti apie būdus, kaip padidinti savo nuosavybės efektyvumą.

Michaelas Cookas, „Leaders Romans Group“ grupės generalinis direktorius, paaiškina: „Pirmasis reikalavimas bet kokiam turtui yra atlikti auditas, ką reikia daryti su savo nuosavybe, atsižvelgiant į tai, kada jis buvo pastatytas, jei jis įtrauktas į sąrašą, kokios ekologinės savybės ir EPC įvertinimas šiuo metu turi. EPC reitingų sistemoje yra pagrindinių skirtumų, kurie gali padėti pradėti tobulinimo procesą.

Įprastos rekomendacijos apima:

1. Pagerinkite izoliaciją

Izoliacijos įrengimas sienų ertmėse ir palėpėse gali padėti sutaupyti energijos ir žymiai pagerinti EPC įvertinimą. Rekomendacijose siūloma, kad izoliacijos storis būtų 270 mm. Dėl to jūsų EPC gali pagerėti nuo 15 iki 20 taškų.

2. Atnaujinkite savo katilą

Įrengę naują, energiją taupantį katilą, galite sumažinti jūsų turto energijos sąnaudas. Kitos rekomendacijos gali apimti atsinaujinančios energijos technologijų svarstymą, pvz saulės elementai arba šilumos siurbliai, maitinantys tą katilą.

3. Naudokite energiją taupančias lemputes

LED lemputes pirkti brangiau nei standartines lemputes, bet sunaudoja 90 procentų mažiau energijos nei įprastas lemputes. Šis pakeitimas gali pagerinti energijos vartojimo efektyvumą su minimaliomis pastangomis.

4. Investuokite į naujus stiklus

Jei turite viengubus arba senus dvigubus langus, naujausios kartos stiklai padės apšiltinti jūsų turtą ir panaikinti skersvėjų.

5. Įdiekite išmanųjį skaitiklį

Išmanieji skaitikliai yra puikus būdas sužinoti, kiek energijos sunaudojate, todėl galite atlikti pakeitimus, kurie gali turėti įtakos jūsų energijos naudojimo efektyvumui.

„Energy Saving Trust“ ataskaitoje nustatyta, kad 85 procentai žmonių, turinčių išmaniuosius skaitiklius, pakeitė savo įpročius taupydami energiją.