Pratęsimo idėjos kiekvienam biudžetui: 11 įperkamų būdų, kaip pagerinti savo namus

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Kai rinkoje yra nedaug namų, o pragyvenimo išlaidos didėja, vis daugiau žmonių apsigyvena namuose ir plečiasi. Nesvarbu, ar tai būtų iš galo, į šoną, vieno ar dviejų aukštų, palėpėje ar tiesiog verandoje, kiekvienam biudžetui yra praplėtimo idėjų.

Namo kvadratūros padidinimas taip pat padidins vertę, todėl jums tai daugiau investicija. Kiek kainuoja pratęsimas priklauso nuo to, kur pridedate papildomos vietos ir kiek ploto norite pridėti.

Papildomi miegamieji arba vonios kambariai visada yra geras būdas padidinti namo vertę net 12%. Apšvietimas, patalpų pertvarkymas, kad namas geriau tekėtų, arba vietos namų biurui ar žaidimų kambarys yra puikus būdas pagerinti savo gyvenamąją erdvę. Taip pat galite susieti atskiras zonas, pvz., ūkinius pastatus, su pagrindiniu namu, kad juos būtų lengviau naudoti.

Pratęsimo idėjos kiekvienam biudžetui

„Didelės persikėlimo namo išlaidos, žyminis mokestis ir kt. turėjo didelę įtaką būsto rinkai, todėl prasminga ištirti galimybę išplėsti savo esamą namą“, – sako Richardas Atkinsas, „DesignSpace London“ dizaino direktorius.

„Nesvarbu, ar tai būtų aukštyn, į šoną ar atgal, plėtiniai gali pagerinti natūralią šviesą, susieti esamas nuosavybės sritis, kad būtų geriau išnaudota erdvė ir pagerintas bendras dizainas. Paverskite ankštą erdvę kažkuo lengvesniu ir oresniu, ir tai geriau tinka jūsų šeimai.

1. Apsvarstykite vieno aukšto priestatą

Vieno aukšto priestatai dažnai yra pigiausias ir perspektyviausias pasirinkimas, galintis visiškai pakeisti nedidelį namą, įnešdamas šviesos, papildomos gyvenamosios erdvės ir atverdamas namą sodui. Kiekvienam biudžetui yra praplėtimo idėjų, įskaitant įstiklintų durų ir stogo šviestuvų įrengimą, kad įneštų šviesą, pvz., didžiulis stogo šviestuvas ir didelės pasukamos durys, vedančios į sodą šiuose namuose. Taip pat buvo pridėtas mažas langelis arba stulpelis su lango sėdyne su nedideliu stalu priekyje, kad būtų sukurta puiki ir tvarkinga sėdimoji vieta.

Šis nedidelis virtuvės priestatas yra darbas Studija Bua – su viengubomis durimis, stogo šviesa ir šoniniu langu. Tokio architekto suprojektuoto priestato kaina prasidėtų nuo maždaug 100 tūkst. Mažų namų pratęsimo idėjos gali gerokai pakeisti ribotos erdvės panaudojimą, o tai yra vertinga investicija.

2. Naudokite šoninį grąžinimą

Daugelyje Viktorijos laikų namų su terasomis ar sublokuotiems namams yra nedidelis praėjimas namo šone, kuris dažnai yra dviračių, šiukšliadėžių ir sodo daiktų išmetimo vieta. Šią, atrodytų, mažą erdvę būtų galima įkomponuoti į pagrindinį namą, kad būtų suteikta daugiau erdvės be per daug neramumų. Kaip tai atrodo paprasta IQ stiklas pratęsimas parodo. Esant minimaliam pastato chaosui, virtuvė padvigubėja ir užtvindyta natūralios šviesos.

Vos kelios pėdos gali visiškai pakeisti ir pakeisti kambario naudojimo būdą, o jei tai yra a didesnis užpakalinis prailginimas, jis gali paversti tamsią siaurą erdvę erdvia, atviro išplanavimo svetaine ar virtuve užkandinė. Panašus šoninis užpildymas su struktūriniu stiklu ir konstrukciniu stikliniu stogu prasidėtų nuo 20 000 svarų sterlingų. Tačiau viskas priklauso nuo to, kokia apdaila naudojama ir ar yra saulės kontrolė.

3. Ištieskite į stogą

Išnaudoti stogo erdvę yra neprotinga, ypač jei gyvenate bute viršutiniame aukšte. Tai taip pat populiarus vasarnamių pratęsimo idėjos. Tai Granito architektūra priestatas sukuria nuostabią šviesos kupiną erdvę su papildoma stogo terasa. Jis buvo sukurtas su dviem sujungtais stikliniais stogeliais, esančiais ant terasinio namo, ir dabar siūlo svetainę ir darbo kambarį ant stogo bei miegamąjį ir vonios kambarį.

Šio priestato pradinė kaina būtų 75 000 svarų sterlingų, nes palėpė jau egzistavo, tai būtų brangiau, jei reikėtų statyti naują aukštą.

4. Norėdami sutaupyti biudžetą, pirkite „parduodami“.

Galima įsigyti „parduotų“ stiklo priedų, tokių kaip „Solarlux“ žiemos sodas. The Temzės slėnio langų įmonė kūryba, kuriai nereikia didelių statybų ir todėl yra pigesnė. Tai ekonomiškesnis būdas gauti pratęsimą ir sutaupyti laiko bei pinigų. Jie prasideda nuo £25000 m2 ir yra keturių skirtingų stilių pasirinkimas. Tai rodo, kad kiekvienam biudžetui yra išplėtimo idėjų.

5. Sukurkite geresnį srautą

Šis Viktorijos laikų namas buvo tamsus ir ankštas, tačiau pridėjus vieno aukšto priestatą ir įtraukus šoninį grįžtamąjį vamzdį, visas apatinis aukštas teka geriau ir daug geriau išnaudojama erdvė. Ačiū susimąsčiusiems šoninio grąžinimo plėtinių idėjos dabar yra didesnė atviro plano virtuvė su valgomojo erdve, daugiau saugyklos ir daug geresnis priėjimas prie sodo.

6. Atidarykite su stiklu

Pakeitus sienas didelėmis įstiklintomis durimis, ši virtuvė bus visiškai atvira sodui. Nėra slenksčio, todėl galite išeiti tiesiai ir išnaudoti visas sodo galimybes, kurios tampa namo priestatu. Šis kažkada tamsus kambarys Viktorijos laikų namo gale dabar yra užlietas šviesos ir sukuria fantastišką pramoginę erdvę.

Dideliame langelyje taip pat yra naudinga lentyna, skirta sėdėti ar eksponuoti augalus, ir dar daugiau šviesos. Toks pratęsimas su „Russian For Fish“ kainuotų nuo maždaug 140 000 svarų sterlingų.

6. Gaukite norimą virtuvę

Daugelis žmonių pradeda pratęsti savo virtuvę, nes ji maža, tamsi arba nepatogios formos. Ankstyvas architekto ir dizainerio įtraukimas yra būtinas norint gauti viską, ko norite, o kartais sumanus statybininkas gali sukurti erdvę, apie kurią net nepagalvojote. Tikimasi mokėti nuo 50 000 svarų sterlingų už virtuvės pratęsimą, bet akivaizdu, kad tai priklauso nuo dydžio ir specifikacijų.

„Pagalvokite apie virtuvės išplėtimą kaip kokybės, o ne kiekybės padidinimą, pridedant dalykų, kurių trūksta esamam kambariui, pvz., natūrali šviesa, lubų aukštis, įdomus vaizdas, galimybė patekti į sodą ir tt“, – sako Howardas Milleris, virtuvės specialistas dizaineriai, H. Miller Bros. „Galite pakeisti esamą patalpą, pridėdami tik 3 m2, jei toje erdvėje yra gražios aukštos lubos su stoglangiu, vietos pakabinkite apšvietimą ar augalus, didelį paveikslo langą su lango sėdyne arba gražų vaizdą pro durų komplektą į sodas.'

7. Pagalvokite apie verandą

Jei jūsų lauko durys atsidaro tiesiai į svetainę arba turite nedidelį prieškambarį, veranda yra gerai gali būti naudojamas paltams, batams, rankinėms ir neleidžia nešvariems pėdsakams patekti tiesiai į namas. Tai taip pat naudinga kliūtis nuo elementų.

Jūsų namus atitinkanti veranda gali būti privalumas ir gali suteikti jūsų namams pridėtinės vertės, tačiau įsitikinkite, kad veranda yra proporcinga, tai neturėtų būti aukščiau nei 3 m aukščiausiame taške, o žemės plotas matuojant išorėje neturi viršyti 3 m2, bet turi būti ne mažesnis kaip 2 m2 verta. Jis taip pat turi būti daugiau nei 2 m atstumu nuo kelio ar ribos. Jūs apskritai nereikia planavimo leidimo prieangiui.

Pridedant nedidelę priekinę verandą, pastatymas kainuos nuo 2000 svarų sterlingų, atsižvelgiant į reikalavimus.

8. Pertvarkykite garažą

Garažai tampa įvairiausių daiktų sąvartynais ir dažnai į automobilį nepavyksta apžiūrėti, tačiau tai gali būti labai reikalinga papildoma patalpa. Garažuose laukiamos išplėtimo idėjos kiekvienam biudžetui, nes pastatymas yra gana paprastas. Konstrukcija jau yra, todėl jos nereikia statyti nuo nulio, o tik pertvarkyti, todėl tai yra ekonomiškas būdas įgyti daugiau gyvenamojo ploto.

Arba apsvarstykite galimybę pastatyti kambarį virš garažo, tačiau nepamirškite uždėti daug izoliacijos, kad nebūtų šalta. Vieno integruoto garažo pertvarkymas kainuos nuo 12 500 svarų sterlingų.

9. Pridėkite atriumą

Atriumas yra dar vienas būdas įnešti šviesą ir jie dažnai naudojami kuriant dizaino įėjimą. Jie iš esmės yra didelė atvira, stoglangiais uždengta erdvė, apsupta pastato ir gali būti pagaminta visų stilių, tiek šiuolaikinių, tiek tradicinių. Struktūrinis prieširdžių stiklinimas paprastai prasideda nuo 1000 svarų sterlingų už kvadratinį metrą.

10. Įsigykite erdvės lauke su balkonu

Balkonas pirmame aukšte praplės erdvę ir įneš šviesos bei vėdinimo į miegamąjį, pirmo aukšto svetainę ar net virtuvę. Norėdami sukurti nuostabų dizainą, rinkitės šiuolaikišką stiklinį balkoną. Atsparus oro sąlygoms balkonas sukurs papildomą poilsio zoną ir ištisus metus išnaudos visus vaizdus. Dar viena pratęsimo idėja kiekvienam biudžetui. Biudžetinių stiklinių baliustradų kaina prasideda nuo 750 GBP už linijinį metrą standartiniam išoriniam balkonui, pritvirtintam prie grindų.

11. Sveiki atvykę į oranžeriją arba oranžeriją

Tradiciškai oranžerija buvo pastatas, pritvirtintas prie pagrindinio namo ir buvo vieta, kur buvo auginami augalai, o oranžerijos buvo didingi pastatai, naudojami apelsinmedžiams auginti senoviniuose namuose. Šiais laikais oranžerijos pratęsimo idėjos ir oranžerijos yra beveik tas pats – pagrindinio namo priestatas, suteikiantis papildomą kambarį. Jie puikiai tinka valgomajam arba papildomai poilsio zonai.

JK teisinis apibrėžimas yra toks, kad tai yra pastatas, turintis mažiausiai 50 % šoninių sienų ir 75 % stogo ploto. Žiemos sodų ir oranžerijų plėtra yra leidžiama, todėl paprastai nereikia planavimo leidimo. Tikimasi sumokėti nuo 4000 iki 10 000 svarų sterlingų už gana standartinę oranžeriją.

Koks yra pigiausias būdas sukurti plėtinį?

Kalbant apie kiekvieno biudžeto plėtinių idėjas, labai svarbu tiksliai apskaičiuoti išlaidas. Akivaizdu, kad tai padaryti patiems yra pigiausias pasirinkimas, jei turite įgūdžių. Daugumą elementų galima įsigyti atskirai – dvigubai sulankstomos durys kainuoja nuo maždaug 1200 svarų sterlingų už skydą ir stogą Žibintai prasideda nuo maždaug 1350 svarų sterlingų, tačiau gali būti, kad juos parengtų profesionalus dizaineris planus.

„Įstiklinta konstrukcija yra puikus būdas pastatyti priestatą už nedidelę kainą“, – sako Ryanas Schofieldas iš „The Thames Valley Window Company“. „Kuris, priklausomai nuo dydžio, gali būti pridėtas prie jūsų namų už mažiau nei 20 tūkst. Tradicinė stiklinė oranžerija prasideda maždaug nuo £1800 m2, o šiuolaikiniai žiemos sodai ir oranžerijos – nuo ​​£2500 m2.

Kokio tipo plėtinys suteikia pridėtinės vertės?

Tinkamai atliktos pratęsimo idėjos kiekvienam biudžetui prideda namo vertės. „Jei priestatas yra pastato turtas ir jis pastatytas pagal reglamentus ir remiantis projektu bei medžiagomis Jei viskas bus naudojama teisingai, tai tikrai padidins jūsų turto vertę.“ – sako David Conlon įkūrėjas apie Masiškai pagal užsakymą.

„Kai kurie plėtiniai suteiks turtui daug didesnę vertę nei statybos sąnaudos, todėl tai tikrai puiki vieta, kurios turėtumėte siekti kurdami projektavimo ir biudžeto etapus. Jei nerimaujate, kad projektas atsipirks, būtų protinga pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto agentu, kad jis įvertintų, kiek turto vertė padidėtų, kai bus išplėtimas.

„Namo priestatas beveik visada padidins jūsų namo vertę, tačiau vertės, kurią priestatas padidins nuosavybės vertei, bus labai skiriasi, priklausomai nuo plėtinio dydžio, stiliaus ir sudėtingumo, jau nekalbant apie nuosavybės vietą“, – sako Mike'as Fairmanas. apie Checkatrade.

„JK vidutinis 3 miegamųjų namas su priestatu, kuris sukuria dvivietį miegamąjį su vonios kambariu, gali padidinti turto vertę iki 10–12 proc. Svarbu atlikti namų darbus, kad suprastumėte, kaip plėtinio dizainas paveiks vertę, kurią jis prideda jūsų namams. Pridėjus dviviečius miegamuosius ir vonios kambarius, gaunama didžiausia vertė.

Jei vienas iš pagrindinių jūsų namo išplėtimo tikslų yra suteikti jūsų namams kuo daugiau vertės, žr. toliau.

• Lofto konversija – vidutinė pridėtinė vertė: iki 20 %
•  Vieno aukšto priestatas – vidutinė pridėtinė vertė: 5-8 %
• Dviejų aukštų plėtinys – vidutinė pridėtinė vertė: iki 12 %
• oranžerija – vidutinė pridėtinė vertė: 5-7 proc.
• Garažo konversija – vidutinė pridėtinė vertė: 10-20 %