Žiemos sodo planavimo leidimas – ir kaip suplanuoti savo erdvę

Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Jei ketinate savo namuose įrengti oranžeriją, prieš pradėdami turite žinoti nemažai. Suprasdami oranžerijos planavimo leidimą užtikrinsite, kad nesusidursite su problemomis ir sukursite erdvę be problemų.

Nesvarbu konservatorijos idėjos turite omenyje, kad pirmiausia svarbu užrakinti praktinius veiksnius, kuriuos būtina žinoti. Norėdami planuoti oranžeriją, turite žinoti, ką galite padaryti, kaip tai pradėti ir kokios medžiagos jums tiks geriausiai.

Nesvarbu, ar jūs siekiate papildomos gyvenamosios erdvės, daugiau šviesos į namus ar tiesiog mėgautis sodu ištisus metus, šios zonos yra būtinos jūsų tikslui pasiekti.

Žiemos sodo planavimo leidimas

Taigi atsakykime į visus jums rūpimus klausimus apie oranžerijos planavimą, įskaitant tuos, apie kuriuos dar net negalvojote!

Kas yra konservatorija?

Pirmas dalykas – kas iš tiesų yra oranžerija?

Populiarios tarp Viktorijos laikų, oranžerijos iš pradžių buvo statomos jų mėgstamiems egzotiniams augalams apšildyti. Tradiciškai apibūdinama kaip atskirta nuo likusio namo kokybiškomis išorinėmis durimis, klasikinės „varžtų“ oranžerijos idėja pasikeitė.

„Dabar vis dažniau matome, kad jie yra suprojektuoti kaip neatskiriama namo dalis, naudojami kaip pagrindinės pirmo aukšto gyvenamosios erdvės priedas“, - sako Davidas Salisbury, MD. Davidas Solsberis.

Galima įsigyti klasikinių Viktorijos ir Edvardo laikų įkvėptų, taip pat modernių dizainų, žiemos sodų gali būti pritaikyti prie namo šono ar galo. Arba galima apvynioti už kampo, kad būtų galima kuo geriau išnaudoti turimą erdvę.

Nors pavadinimai dažnai vartojami pakaitomis, yra skirtumas tarp oranžerijos, oranžerijos ir sodo kambario.

Kuo skiriasi oranžerijų, oranžerijų ir sodo kambarių dizainas?

Tarp šių trijų terminų yra keletas pagrindinių skirtumų. Žiemos sodas daugiausia pagamintas iš stiklo, įskaitant stogą. Oranžerijos idėjos turi daugiau plytų mūro ir yra daugiau plokščio stogo priestatas su dideliais stikliniais langais ir stogo šviestuvu sodo kambario idėjos paprastai turi sienas, tvirtą stogą ir didelius langus. Šiuose „hibridiniuose“ kambariuose gerai išnaudojami šiuolaikiniai didelio našumo stiklo pažanga, skirti sumažinti šilumos nuostolius žiemą ir šilumos padidėjimą vasarą.

Vienas iš pagrindinių bruožų, tradiciškai atskiriantis oranžerijos tipo konstrukciją nuo priestato, yra išorinės rakinamos durys, esančios tarp priestato ir pagrindinio namo. Taip pat yra apribojimas nuolatinėms paslaugoms, tokioms kaip vanduo, kanalizacija ir šildymas, kurias taip pat galima įrengti.

Visais tikslais tai yra atskiras pastatas, pritvirtintas prie pagrindinio namo. Tačiau pastaraisiais metais tai pasikeitė, nes daugelis oranžerijų įmonių kuria atvirus priestatus klasikiniu oranžerijos stiliumi. Juose gali būti a konservatorijos virtuvės idėjos arba valgomojo zona, kuri yra atvira pagrindinio namo virtuvei.

Klasikiniai dizainai yra populiariausi dėl formų ir dizaino, paveiktų Viktorijos ir Edvardo laikų. Žiemos sodą galima suprojektuoti taip, kad namo gale ar šone tilptų daugybė pėdsakų, arba apvynioti vieną kampą, kad būtų išnaudota visa turima erdvė. Statybinės medžiagos apima UPVC dėl mažo techninės priežiūros įperkamumo, o mediena – dėl tvarių savybių ir tradicinė išvaizda bei aliuminis dėl aptakaus, šiuolaikiško dizaino, tvirtumo ir antikorozijos savybių.

Ar jums reikia leidimo planuoti oranžeriją?

Tai iš tikrųjų nėra toks paprastas klausimas, kaip jūs manote.

„Žiemos sodų, suprojektuotų ir pastatytų laikantis leistinos plėtros principo, planavimo leidimo nereikia“, – sako Karen Bell, David Salisbury pardavimų direktorė.

„Leidžiamos plėtros teisės yra nustatyta dotacija, kurią namas jau gali turėti“, – aiškina Jamesas Uptonas, generalinis direktorius. Westbury Garden kambariai. „Tai leidžia atlikti kai kuriuos statybos darbus nepateikiant oficialaus planavimo leidimo paraiškos, kaip tai darytumėte pertvarkant palėpę ar įrengiant naują verandą.

Tačiau, nors didžioji dalis žiemos sodų yra laikoma leistina plėtra, tai nėra kiekvieno pastato atvejis.

„Oranžerijos ir sodo kambariai sukuria daugiau erdvės jūsų namuose ir visiškai pakeičia jūsų nuosavybės išvaizdą“, – pažymi Jamesas iš Westbury. „Todėl gali būti, kad jums reikės planavimo leidimo. Daugelis mūsų oranžerijų yra pastatytos II laipsnio sąraše esančiose nuosavybėse, AONB ir saugomose teritorijose, kur dar labiau tikėtina, kad reikės planavimo leidimo.

Taigi, ką reikia žinoti, jei nenorite prašyti planavimo leidimo?

Kokio dydžio gali būti oranžerija be planavimo leidimo?

„Kai leidžiama, galite išplėsti iki 4 m ant galinės dalies ir iki 4 m aukščio“, – sako Karen iš David Salisbury. „Gavus išankstinį patvirtinimą, gylis padvigubėja. Šoniniams priestatams oranžerija turės būti mažesnė nei pusė pradinio sklypo pločio, jei ji ribojasi su originalia namo siena.

„Šioms taisyklėms taikomi apribojimai“, - tęsia Karen. „Tai apima, jei jūsų namas yra įtrauktas į sąrašą (jei norite atlikti bet kokius sąrašo pakeitimus, jums reikės sutikimo dėl pastato sąrašo pastatas) arba yra saugomoje teritorijoje, arba yra naujas pastatas, kuriame paprastai yra leistinos plėtros teisės pašalintas.'

Nesvarbu, ar dirbate su dideliais, ar mažos oranžerijos idėjos Svarbu nustatyti, ar jums reikia oranžerijos planavimo leidimo, ar ne. „2019 m. gegužės 30 d. buvo atlikti leistinų plėtros teisių pakeitimai“, – sako Jamesas iš Westbury. „Dabar leidžiami didesni galiniai prailginimai, tačiau apie juos reikia iš anksto pranešti teisėto plėtros sertifikato (LDC) forma. Individualiame name jų gylis siekia 8 m, o sublokuotus namus – iki 6 m.

Ar man reikia durų tarp namo ir oranžerijos?

Vienas dalykas, kurio galbūt nesvarstėte planuodami oranžeriją, yra tai, ar jums reikia vidinių durų, ar ne.

„Jei pasirenkate tradicinę oranžeriją, dėl šilumos nuostolių dažnai turėsite turėti duris tarp jūsų namo ir oranžerijos“, - sako Jamesas iš Westbury. „Tai yra kažkas, ko gali būti reikalaujama pagal statybos reglamentus. Tačiau, jei pasirenkate medinio karkaso oranžeriją, tai ne visada būtina dėl puikios izoliacijos.

„Kad būtų laikomasi statybos taisyklių, jei oranžerija yra atskirta nuo namo išorinėmis durimis ir yra mažesnė nei 30 kvadratinių metrų, o stogo įstiklinimas daugiau nei 75 %, tada paprastai būtų taikomi pastatų reglamentai“, – priduria Karen iš David Salisbury. „Tačiau gera praktika yra užtikrinti, kad bet kokia konstrukcija atitiktų statybos taisykles, kad ja būtų galima mėgautis ištisus metus.

Kokie yra statybos reglamentai?

Jei norite statyti priestatą, paprastai bus taikomi statybos reglamentai. Jei jūsų oranžerija pastatyta žemės lygyje; yra mažesnis nei 30 kv.m grindų plotas; turi nepriklausomą šildymo sistemą; ir yra atskirtas nuo namo išorinėmis kokybiškomis sienomis, durimis ar langais – įprastai neapmokestinamas.

Tačiau net jei pati oranžerija yra neapmokestinama konstrukcija, bet kokiai naujai konstrukcinei angai tarp oranžerijos ir esamo namo reikės patvirtinti statybos taisykles. L dalis yra svarbus, palyginti neseniai atnaujintas reglamentas, apimantis visus šilumos klausimus.

Taip pat gali tekti įtraukti kaimynus. 1996 m. partijos sienos aktas suteikia pagrindą ginčams, susijusiems su partija ir sienų siena, prevencijai ir sprendimui.

Kaip planuojate oranžeriją?

Kaip ir atliekant bet kokius statybos, statybos ar projektavimo darbus, turite žinoti, nuo ko pradėti.

„Kaip išeities taškas, namo savininkui būtų naudinga žinoti, ar jo projektas turi kokių nors reikalavimų planuoti, jei yra kokių nors išvardytų elementų arba jei jų namai yra saugomoje teritorijoje“, – pataria Jamesas iš Westbury. „Taip pat rekomenduojame, kad namų savininkai žinotų apytikslius numatomo kambario matmenis, kad padėtų jiems planuoti projektą.

Taip pat svarbu išvaizda ir naudojimas. „Dizainas, erdvė ir šviesa yra pagrindiniai veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti“, – sako Karen iš David Salisbury. „Bet, svarbiausia, funkcionalumas – pagalvokite, kaip matote save, besinaudojantį kambariu. Nauja oranžerija dažniausiai taps mėgstamiausiu kambariu namuose. Taigi gyvenimo būdas ir tai, kaip naudojate namus ir sodą, turės prisidėti prie dizaino santraukos.

Karen taip pat paaiškina, į kokius pagrindinius kriterijus skirs patyrę dizaineriai. 'Biudžetas. Gyvenimo būdas. Kaip bus naudojamas naujas kambarys. Baldai, kuriuos ketinate integruoti. Esamo namo architektūra, kuri turės pagrindinę įtaką galutiniam dizainui.

Kokias medžiagas galite naudoti?

„Didžioji dalis žiemos sodo bus gaminama iš stiklo, o stogas turi būti pilnas glazūruotas, o tai yra skiriamasis šių tipų prailginimo bruožas“, – pažymi Karen iš David Solsberis. „Rėmai paprastai bus gaminami iš uPVC, aliuminio arba medienos, kurių kiekvienam reikia skirtingų biudžetų.

uPVC yra geriausias, kai techninė priežiūra yra nedidelė. Aliuminis yra žinomas dėl savo stiprumo ir antikorozinių savybių ir puikiai tinka modernios konservatorijos idėjos. Mediena yra vienas iš prabangiausių pasirinkimų ir, nors gali būti brangus, jis yra ekologiškiausias pasirinkimas.

„Ąžuolinio rėmo gamyboje naudojami tradiciniai statybos ir dailidės metodai, kuriuos vietos valdžios planuotojai dažnai sveikina, ypač tam tikro laikotarpio sąlygomis“, – priduria Davidas Handley, komercijos direktorius. Pirminis ąžuolas. „Taip yra dėl jų subtilios, natūralios išvaizdos. Taip pat teikiant vis svarbesnį tvarų sprendimą, susijusį su medžiagų tiekimu iš atsinaujinančių ir atsakingai tvarkomų miškų, ir atsižvelgiant į būsimą pakartotinį naudojimą ir perdirbimą.

Ar galiu įrengti oranžeriją / oranžeriją savo namo priekyje?

„Teoriškai taip, oranžeriją galima suprojektuoti ir pastatyti bet kokiam nuosavybės aukštyje, įskaitant priekinę dalį“, - sako Karen iš Davido Salisbury. „Jei jūsų turtas yra įtrauktas į sąrašą arba yra saugomoje teritorijoje, gauti tokį patvirtinimą gali būti sudėtinga dėl poveikio patogumui“.

„Jei leidžia planavimo leidimas ir erdvė, nėra jokios priežasties, kodėl neturėtumėte turėti galimybę įrengti oranžeriją savo namo priekyje“, - priduria Jamesas iš Westbury. „Tai nėra kažkas, ką matome labai dažnai. Daugelis žmonių savo oranžeriją ar oranžeriją pritvirtina prie gyvenamosios erdvės, kuri dažnai yra namo gale, pavyzdžiui, poilsio, valgomojo ar virtuvės erdvėje. Įrengdami oranžeriją nuosavybėje, visada siekiame kuo geriau išnaudoti aplinkinius vaizdus, ​​nesvarbu, ar tai būtų objekto priekyje ar gale.

Ką reikia žinoti apie stiklo pailginimą?

Negalima paneigti, kad šiuolaikiška stiklo konstrukcija gali puikiai papildyti jūsų namus. Paprastų stiklinių „dėžučių“ su minimaliu rėmeliu tendencija susijusi ne tik su ryškia architektūrine išvaizda. Tai populiarus planavimo skyrių pasirinkimas. Ypač laikotarpio savybėms, nes nesistengiama sukurti pastišo.

Stiklinė dėžė iš anksto yra papildymas, o papildomas pranašumas yra skaidrumas, todėl originalų pastatą vis tiek galima apžiūrėti už jos ribų.

Svarbiausias veiksnys yra stiklo eksploatacinės savybės ir tiekėjo kompetencija. Jei norite išvengti per karšto vasaros ir per šalto žiemos scenarijaus – siūlome investuoti į aukštos kokybės stiklą. Būkite pasirengę, nes kaina gali būti nuo 1 800 iki 2 000 svarų sterlingų už kv.

Į stiklo paketus nuolat įtraukiamos naujos technologijos, todėl dideli įstiklinimo plotai yra praktiški ir efektyvūs. Biudžetas maždaug 15 000 svarų sterlingų viršija stiklo išplėtimo projektą. Tai apima architekto ir statybos inžinieriaus mokesčius, taip pat atitinkamus planavimo procesus, medžiagas ir darbą.

Kaip pasirinkti architektą

Daugelis oranžerijų įmonių dažnai siūlo visapusišką „iki rakto“ paslaugą – nuo ​​projektavimo iki planavimo leidimo statyti gavimo. Tačiau labiau individualus oranžerijos pratęsimo idėjos greičiausiai reikės architekto.

Pasikonsultuokite su Karališkuoju britų architektų institutu (RIBA). JK narių katalogas leidžia ieškoti daugiau nei 3000 JK įmonių pagal pavadinimą, vietą, kompetencijos sritį ir siūlomas paslaugas. Galite prašyti vietoje rekomendacijų, peržiūrėti internetinius portfelius ir ankstesnių projektų pavyzdžius.

Į ką dar reikėtų atsižvelgti?

• Apsvarstykite aspektą; į pietus nukreiptas priestatas gali būti per karštas ir per šviesus, kad būtų patogu
• Sumažinkite akinimą ir valdykite temperatūrą žaliuzėmis. Kai kurie naudoja dangas, kurios padeda atspindėti šilumą ir blizgesį vasarą ir išlaikyti šilumą žiemą
• Svarbu ventiliacija. Apsvarstykite galimybę automatiškai atsidaryti stogo šviestuvus, kad jūsų kambaryje niekada nebūtų per karšta, net ir vasaros įkarštyje.
• Vienas iš efektyviausių būdų šildyti patalpą su stiklinėmis sienomis yra grindų šildymo įrengimas.
• Užuot galvokite apie įvairių lygių šviestuvus, kad padidintumėte susidomėjimą. Siūlome naudoti kai kuriuos aukštesnius apšvietimus prie durų, kai kuriuos stalinius šviestuvus, o tada kai kuriuos apatinius šviestuvus aplink perimetrą. Taip kambarys atrodys didesnis.
• Kalbant apie baldų ir dekoro apdailą – rinkitės išblukimui atsparias medžiagas, tokias kaip natūralus akmuo ir porcelianinės plytelės. Nepamirškite pakloti užuolaidų ir žaliuzių.
• Ištraukimas yra būtinas atviro plano virtuvėje, o ištraukimas yra puikus, todėl nereikia montuoti prie sienų ar lubų. Jis pakyla nuo darbinio paviršiaus, kai naudojamas, o kai ne, dingsta diskretiškai.

Norėdami gauti daugiau informacijos, kreipkitės į JK vyriausybę internete planavimo išteklių.

Nepriklausomai nuo to, kurią konstrukciją pasirinksite, jūs tikrai nesigailėsite savo namams pridėję erdvės.

Kokie yra liesos oranžerijos pranašumai?

„Sprendimas jūsų namuose įrengti atvirą oranžeriją atneš daug naudos“, – sako Brendanas Day, nacionalinis pardavimų vadovas. Apropos. „Pritaikomas stilius gali padėti panaudoti negyvą erdvę tose patalpose, kurios kitu atveju nebūtų pratęsiamos.

Atvirkštinė pasvirusi forma gali tilpti po žemu karnizu, tinkanti kotedžui. Be to, prielanka dažnai yra ekonomiškiausias namo priestato pasirinkimas, nes konstrukcija yra paprasta, bet įspūdinga. Tai taip pat suteikia mažesniam projektui didelės, šviesos užpildytos atviros erdvės iliuziją.

Ar galiu įrengti oranžeriją kiemo sode?

„Viskas įmanoma, bet gali būti apribojimų, pavyzdžiui, jūsų namo apribojimai, nesvarbu, ar tvirtinate prie kaimynų sienų, ar drenažo“, - sako Stephanie Hill, dizaino direktorė. Trombė. „Turima erdvė gali būti problema. Taip pat nesvarbu, ar esate nepastebėtas, ar esate saugomoje teritorijoje ar pastate, įtrauktame į sąrašą. Jei oranžerija yra nepastebėta, yra įvairių stiklo variantų privatumui užtikrinti. Nepermatomos, smėliasrove padengtos plėvelės, spalvoti tarpsluoksniai ir stiklas, kuris tampa nepermatomas paspaudus jungiklį.

Kaip galiu reguliuoti temperatūrą savo oranžerijoje?

„Į pietus nukreipti stikliniai stogai įkaista, o šiuolaikiniai dvigubi stiklai turėtų turėti UV filtrą, kad būtų sumažintas saulės spindulių poveikis“, – sako Jeremy Uglow, generalinis direktorius. Stiklo namai pateikė Jeremy Uglow. 'Dėl kaip padaryti oranžeriją šiltesnę, grindinis šildymas yra galimybė. Mažesniuose plotuose – mažiau nei 20 kv.m – pirmenybė teikiama elektros sistemoms. Drėgnos grindų sistemos tinka didesniems plotams, tačiau jas sunkiau įdiegti.

„Toliau pateiktos rekomendacijos gali padėti sumažinti temperatūrą“, – pataria Davidas iš Prime Oak. „Solar Control Glass naudokite ypač į pietus nukreiptose patalpose. Apsvarstykite vėdinimo galimybes, pvz., dideles stogo vėdinimo angas. Galiausiai neprojektuokite kambario per daug stiklų. Norėdami tai padaryti, naudokite plytų sienas su langais ir žemaūges sienas, kad sumažintumėte bendrą stiklo paketą.