- Namų finansai
Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Tiesą sakant, yra tūkstančiai būsto paskolų, kurias gali gauti skolininkai, kurie bando patekti į nekilnojamojo turto kopėčias, taigi, kurios yra geriausios hipotekos pirmą kartą pirkėjams?
Geros naujienos yra tai, kad palūkanų normos išlieka žemos, nepaisant to, kad Anglijos banko bazinė palūkanų norma vasario mėnesį buvo padidinta nuo 0,25% iki 0,5%. Tačiau geriausias ne visada reiškia pigiausias.
Infliacijai išaugus iki 5,4 %, namų ūkių biudžetai patiria spaudimą, todėl galite teikti pirmenybę ilgalaikei fiksuotai palūkanų normai arba hipotekai su mažu indėliu, kuriai reikia mažiau santaupų.
Štai kodėl su beveik 3 tūkst hipotekos sandoriai Finansų ekspertų „Moneyfacts“ teigimu, atvira pirkėjams pirmą kartą, prieš renkantis pirmąją būsto paskolą verta apsipirkti.
Aaronas Struttas iš hipotekos brokerio „Trinity Financial“ sako: „Jei ieškodami hipotekos kreipsitės tik į vieną ar du kreditorius galite praleisti pigiausią įkainį, dosniausias pajamas arba didesnį vidutinės ir ilgalaikės fiksuotos kainos pasirinkimą. tarifai.
Kai kurie bankai ir statybos bendrijos siūlo pirmą kartą pirkėjai arba profesionalams hipoteka, kuri yra 5,5 karto didesnė už jų metinį atlyginimą, kad padidėtų jų perkamoji galia. Kai kurie skolintojai siūlo dar daugiau.
Jei norite, kad jūsų mėnesinės įmokos būtų mažos, skolintojai taip pat siūlo daugybę mažų ar be indėlių pasiūlymų, nemokamų pasirinkimų, pinigų grąžinimo paskatų ir hipotekos terminų iki 40 metų.
„Mamos ir tėčio bankas buvo labiau užimtas nei bet kada anksčiau, tačiau yra ir kitų garanto variantų, tokių kaip bendras skolininkas, susitarimas su individualiu savininku, kurį reikia ištirti“, – aiškina Aaronas. „Tėvai prisijungia prie pirmą kartą hipotekos pirkėjų, tačiau jie nėra įtraukiami į nuosavybės dokumentus.
Štai geriausių pirmą kartą pirkėjų hipotekos apibendrinimas:
Yorkshire Building Society – išskirtinis pirkėjas pirmą kartą
- norma – 2,36 proc.
- Tipas – fiksuota norma
- Trukmė – dveji metai
- Minimalus įnašas – 5%
- Hipotekos mokestis – £995
Bendrija siūlo nemokamą vertinimą ir 250 svarų sterlingų pinigų grąžinimą, kai hipoteka bus baigta. Jei norite grąžinti paskolą anksčiau laiko, bus taikomos baudos. Jūsų hipotekos permokos apribotos iki 10% jūsų likučio kiekvienais metais.
Santander – būsto paskolų diapazonas
- norma – 1,64 proc.
- Tipas – fiksuota norma
- Trukmė – dveji metai
- Minimalus įnašas – 10%
- Hipotekos mokestis £999
Sumokėję 10% užstatą, pirmą kartą pirkėjai gali užsitikrinti žemą fiksuotą palūkanų normą dvejiems metams. Sandoris sudaromas su Santander's Homebuyer Solution paketu, kuris siūlo nemokamą standartinį įvertinimą ir 250 GBP grynųjų pinigų grąžinimą užbaigus. Jei grąžinate per dvejus metus, taikomos baudos.
Nacionalinė statybos draugija – Pagalbos rankų asortimentas
- norma – 2,49 proc.
- Tipas – fiksuota norma
- Trukmė – penkeri metai
- Minimalus įnašas – 10%
- Hipotekos mokestis – £995
Pirmą kartą pirkėjai gali pasiskolinti iki 5,5 savo atlyginimo. Galimi dešimties metų fiksuotų palūkanų pasiūlymai kartu su nemokamomis pasirinkimo galimybėmis. Savarankiškai dirbantys skolininkai neįtraukiami. Nemokamas įvertinimas ir 500 GBP grynųjų pinigų grąžinimas užbaigus. Leidžiamas hipotekos terminas iki 40 metų. Taikomi išankstinio grąžinimo mokesčiai.
HSBC – po 1% indėlių turintiems pirkėjams
- norma – 1,24 proc.
- Tipas – sekimo hipoteka
- Trukmė – dveji metai
- Minimalus įnašas – 40%
- Hipotekos mokestis £999
Jokie išankstinio grąžinimo mokesčiai netaikomi. Hipotekos palūkanų norma yra 0,74% didesnė už Anglijos banko bazinę palūkanų normą, šiuo metu 0,5% – taigi jūs mokate 1,24%. Jei bazinė palūkanų norma kyla, kyla ir jūsų būsto paskolos palūkanų norma.
Metro bankas – bendras skolininkas, individualus savininkas
- norma – 2,09 proc.
- Tipas – fiksuota norma
- Trukmė – dveji metai
- Minimalus įnašas – 25%
- Hipotekos mokestis – £999
Į savo paraišką įtraukite artimiausius šeimos narius, kad padidintumėte skolinimosi galią. Visi hipotekoje nurodyti asmenys yra atsakingi už skolą, tačiau papildomi pareiškėjai neįvardijami kaip turto savininkai. Permokėjus 20 % per metus, bauda netaikoma.
Barclays – šeimos tramplinas
- norma – 3,7 proc.
- Tipas – fiksuotas
- Trukmė – penkeri metai
- Minimalus įnašas – 0%
- Hipotekos mokestis – 0 svarų
„Family Springboard“ yra hipotekos garantas. Šeima arba draugai turi įnešti 10% jūsų turto pirkimo kainos ekvivalentą į Barclays taupomąją sąskaitą, kuri užblokuota penkeriems metams. Jei penkerius metus atnaujinsite savo mokėjimus, jūsų pagalbininkai atgaus sutaupytas lėšas su palūkanomis. Galimas 35 metų hipotekos terminas. Taikomi išankstinio grąžinimo mokesčiai.
Vaizdo kreditas: Future PLC / Robertas Sandersonas
Kaip rasti geriausias hipotekos palūkanų normas pirmą kartą pirkėjui
Naudodami kainų palyginimo svetainę galite ieškoti internete geriausių hipotekos paskolos palūkanų pirmą kartą pirkėjui. Pateikdami pagrindinę informaciją, pvz., savo metinį atlyginimą, kredito įsipareigojimus ir savo vertę užstatą sužinosite, kiek galite išleisti būstui ir kurie skolintojai siūlo pigiausią pasiūlymai.
Savaitės Video
Taip pat galite naudoti internetinį Paskolų brokeris. Užpildę internetinę anketą ir patikrinę kreditą, jums bus išsiųstas hipotekos pasiūlymų sąrašas su pigiausiais įkainiais, pritaikytais jūsų aplinkybėms.
Arba galite paprašyti tradicinio hipotekos brokerio surasti geriausius pasiūlymus jūsų vardu. Po skambučio ar pokalbio akis į akį jie parinks geriausius pasiūlymus pagal jūsų aplinkybes, o ne tik žemiausius tarifus.
