Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Mažesnio nei 1 procento hipotekos paskolos auga ir per pastaruosius keturis mėnesius išaugo keturis kartus, todėl ekspertų teigimu, dabar yra vienas geriausių laikų užsitikrinti naują hipotekos sandorį.
Hipotekos su mažesnėmis nei 1 procento palūkanų normomis vėl tampa prieinamos. Naujausi tyrimai rodo, kad dar birželį JK buvo tik 10 tokių hipotekų, o šiuo metu yra 50 tokių hipotekų.
Nors dauguma nekilnojamojo turto konsultacijos parodys, kad žemos palūkanų normos hipotekos yra lengviau prieinamos tiems, kurie turi didesnius indėlius. MoneySupermarket, rodo, kad pirmą kartą pirkėjai taip pat gali gauti naudos iš šio mažų palūkanų hipotekos padidėjimo.
Vaizdo kreditas: Davidas Parmiteris
„Dabar istoriškai geras laikas ieškoti naujo hipotekos sandorio“, – sako Jo Thornhill, MoneySuperMarket pinigų ekspertas. „Vos prieš šešis mėnesius 1,5–2 procentų hipotekos palūkanos užtikrinimas buvo laikomas tikra sėkme, tačiau Pastaruosius keturis mėnesius skolinimasis tapo dar pigesnis, o pasiūlymai, kurių palūkanos mažesnės nei 1 proc. keturis kartus.
Sub – 1 procento būsto paskolos didėja
Daugelis baiminosi, kad pandemija reiškia pigių hipotekų pabaigą, nes skolintojai sugriežtino kriterijus, o daugelis laikinai sustabdė didelės LTV būsto paskolas. Tai padarė hipotekos gavimą kaip a pirmą kartą būsto pirkėjas ypač keblus.
Tačiau dabar atrodo, kad pandemija neužmušė žemų palūkanų hipotekos rinkos. Priešingai, prasidėjo karas dėl geriausių žemesnių nei 1 procento būsto paskolų.
Vaizdo kreditas: Davidas Merewetheris
Bankai nuo gegužės kovojo siūlydami itin žemus sandorius, kuriuos paskatino TSB suteikus hipotekos paskolą iki 1 procento. Tai buvo pirmas toks nuo 2017 m., tačiau kiti bankai ir statybos bendrijos pasekė pavyzdžiu ir mušė rekordus su naujais hipotekos pasiūlymais.
Rugpjūtį HSBC pasiūlė sandorį su žemiausia visų laikų būsto paskolos palūkanų norma – 0,89 proc., dvejų metų trukmės sandoris, reikalaujantis 40 procentų užstato. Nors Halifaksas pradėjo penkerių metų fiksuotą hipoteką, kurią galima gauti 0,98 %, tai yra žemiausias penkerių metų sandoris nuo 2007 m.
„Hipoteka nebuvo tokia pigi jau daug metų, o puiki žinia yra ta, kad tai ne tik pakartotinai hipotekos davėjai, turintys mažą paskolą vertės (VTV) koeficientai, kurie gali būti naudingi: yra keletas puikių pasiūlymų, kuriuos gali pasiūlyti pirkėjai pirmą kartą ir persikeliantys namus“, – aiškina Jo.
Vaizdo kreditas: Colin Poole
Visa tai pasakius, indėlio dydis vis tiek turės didelę įtaką mažų palūkanų hipotekos paskolų, kurias galėsite gauti, skaičiui. Kaip ir daugelis kitų ekspertų, Jo vis dar ragina būti atsargiems su kai kuriais iš šių sandorių.
Savaitės Video
„Įsitikinkite, kad atidžiai apsipirkinėjate ir ieškokite jūsų poreikius atitinkančio produkto“, – sako ji. „Atidžiai pagalvokite, ar galite sau leisti grąžinti mokesčius, ir stenkitės sukurti kuo didesnį indėlį, nes didelis indėlis gali atverti duris mažesnėms palūkanų normoms.
Nors šiuo metu yra keletas nuostabių pasiūlymų, kartais mažos būsto paskolos sandoris ne visada yra geriausias pasirinkimas ilgalaikėje perspektyvoje.
