Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Ar esate pirmas pirkėjas, tikintis šiais metais pakilti nekilnojamojo turto kopėčiomis? Jums taip pat gali tekti pradėti medžioti darbą, jei šie nauji atradimai padės. Nekilnojamojo turto ekspertai „Zoopla“ atskleidžia pirmą kartą pirkėjai dabar reikia uždirbti vidutiniškai 54 400 svarų sterlingų, kad nusipirktumėte namai savo.
Mes taip pat nekalbame, kad gyvename virš savo galimybių didžiuliame dvare. Mes kalbame apie vidutinės kainos namus JK miestuose.
Nekilnojamojo turto naujienos: Apie Phil Spencer naujienų nekilnojamojo turto gerbėjus reikia žinoti
Vidutinė reikalaujama darbo užmokesčio suma nuo 2016 m. Išaugo 9 proc. Ši suma dabar yra daugiau nei 4500 svarų sterlingų didesnė, nei reikėjo prieš trejus metus.
Pirmojo pirkėjo ataskaita 2019 m
Vaizdo kreditas: Brentas Darby
„Zoopla“ sutelkė dėmesį į pirmą kartą pirkėjų įperkamumą, nes ši grupė sudarė daugiausiai 2018 m. Nepaisant mažesnio miesto būsto kainų augimo, pakilimo kaina pakilo. Šis silpnas kainų augimas reiškia, kad įperkamumas pagerėjo trijuose brangiausiuose miestuose - Londone, Oksforde ir Kembridže.
Vidutinės metinės pajamos dabar svyruoja nuo 26 137 svarų sterlingų Liverpulyje iki 84 000 svarų sterlingų Londone. Tyrimas parodė, kad vidutinis užstatas, reikalingas šiuo metu pirmą kartą perkantiems pirkėjams viename iš šių miestų, šiuo metu yra 38 418 svarų sterlingų.
„Liverpool“ buvo pripažintas labiausiai pirkėjams draugišku miestu Jungtinėje Karalystėje, atsižvelgiant į metines pajamas, reikalaujančias mažiausių pajamų-26 000 svarų sterlingų. Tai paskatino būsto kainų augimą-5 proc.
Apskritai būsto kainos JK miestuose per 12 mėnesių, nuo 2018 m. Gegužės iki 2019 m. Gegužės, padidėjo 1,8 proc.
Vaizdo kreditas: Alun Callender
„Pirmą kartą pirkėjai yra svarbi grupė, kuriai tenka daugiau nei vienas iš trijų pardavimų“, - sako Richardas Donnellas, „Zoopla“ tyrimų ir įžvalgų direktorius. „Nors vidutinės namų ūkio pajamos perkant tipišką būstą visuose Jungtinės Karalystės miestuose nuo 2016 m. Išaugo 9 procentais, silpnesnės dėl kainų augimo ir pastarųjų kainų kritimo 5 procentais sumažėjo pajamos pirkti brangiausiems miestai “.
Jei gyvenate Midlande, yra blogų naujienų. Lesterio pajamos, reikalingos įsigyti, nuo 2016 m. Padidėjo labiausiai - 20 proc. Po to atidžiai seka Birmingemas ir Mančesteris, matydami, kad per pastaruosius trejus metus būsto kainos išaugo 18 proc.
Aberdynas rodo didžiausią procentą metinių pajamų, reikalingų pirkti, sumažėjimą iš visų JK miestų. Ekspertai teigia, kad tai galėjo įvykti dėl staigaus miesto kainų sumažėjimo po naftos kainų kritimo nuo 2015 m.
Vaizdo kreditas: Rachael Smith
Kitas įdomus faktas, kurį atskleidė apklausa, yra tai, kad nuo pasaulinės finansų krizės indėlių lygis padidėjo - taigi mes tikrai geriau taupome! Vidutinis pirkėjo indėlis vidutiniškai svyruoja nuo 119 000 svarų sterlingų Londone iki 18 449 svarų sterlingų Liverpulyje. Be jokios abejonės, daugiau iš mūsų renkasi gyventi su mama ir tėčiu, taupydami savo vietą.
Ši statistika pagrįsta 15 proc. Indėliais regioniniuose miestuose ir 25 proc. Londone, Oksforde ir Kembridže. Darant prielaidą, kad skolininkas gali gauti tik keturis kartus didesnes pajamas gaunančią hipoteką, tai reiškia, kad pirkėjai didžiausios vertės miestuose turi arba nusipirkti pigesnį turtą, arba rasti didesnį užstatą.
„Tai bus nedidelis palengvėjimas būsimiems pirkėjams, nors pajamos iš jų vis dar išlieka gana didelės“,-priduria Richardas. „Nors tai yra veiksnys, lemiantis silpnesnį būsto kainų augimą, jis palaiko pagrindinę nuomojamų namų paklausą“.
Susijęs: Namų savininkai šiaurėje gali padvigubinti savo turto vertę, atlikę šią renovaciją
Savaitės video
„Įperkamumas išlieka patrauklus daugelyje regioninių miestų, kuriuose būsto kainos neužfiksavo pietryčių Anglijos pelno. „Liverpool“ turi mažiausią pajamų sumą, reikalingą pirkti, tačiau turi didžiausią kainų augimo tempą - 5 proc. Tikimės, kad kainos ir toliau didės miestuose, kuriuose būstas pasiekia vidutines pajamas gaunančius “.
Rezultatai pagrįsti gegužės mėnesio „Zoopla UK Cities“ namų kainų indeksu.
