Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Jei niekada anksčiau nepirkote namo, nekilnojamojo turto perdavimas jums net negalėjo pasirodyti kaip labai daug laiko reikalaujantis žingsnis perkant namą. Šis tarpinis žingsnis nuo pasiūlymo dėl namo priėmimo iki keičiamų sutarčių gali būti labai varginantis ir dažnai brangus laikas.
Susijęs: Philas Spenceris sako, kad NIEKADA neturėtumėte to daryti žiūrėdami į namus
Kad turtas būtų perduotas, turėsite kreiptis į advokatą, matininką ir hipotekos brokeris surūšiavo, ir tai gali būti gana daug. Ypač žinant, kad priėmus pasiūlymą bent trečdalis sandorių vis tiek nepavyksta.
Tačiau, pasak nekilnojamojo turto guru Phil Spencer, yra trys dalykai, kurių turėtumėte vengti, jei norite užtikrinti, kad turtas būtų perduodamas be problemų.
1. Netinkamo advokato pasirinkimas
„Tikrai esate efektyvus pirkėjas kaip jūsų advokatas“, - aiškina Philas savo „MoveIQ“ transliacijoje. „Jūs atlikote kojų darbą, sutikote kainą. Tai viskas priklauso nuo jūsų. Nuo šiol jūs negalite daug valdyti ir stebėti operacijos “.
Vaizdo kreditas: Jeffas Spiceris/PA archyvas/PA vaizdai
Norint sudaryti sandorį į priekį, labai svarbu greitai ir iniciatyviai gauti advokatą, kad galėtumėte be jokių problemų pasikeisti šiomis sutartimis.
Jei nesate tikri, pas kurį advokatą kreiptis dėl vietovės, vietovės, vietovės vedėjas siūlo paprašyti rekomendacijų. „Nekenkia neklausti nekilnojamojo turto agento, nes Nekilnojamojo turto agentas bus labai gerai susipažinęs su kieno gero ir kieno greitu “, - sako jis.
2. Išsigando matininko ataskaitos
Turėsite atlikti apklausą, kad jūs ir bankas galėtumėte įvertinti turtą. Tačiau Philas atkreipia dėmesį, kad apklausoje bus pažymėtos tik tokios nuosavybės problemos, kaip drėgna ir įtrūkimai, o ne jo gerosios pusės.
Vaizdo kreditas: Emma Knott
„Žmonės šiek tiek išsigąsta, galvodami, o dieve, kad tai krenta“, - aiškina jis savo transliacijoje. „Tai tikrai gali padėti žmonėms, kai jie turi apklausą, pasikalbėti su matininku telefonu“.
„Tikėtina, kad matininkas pokalbio telefonu metu bus daug atviresnis ir sąžiningesnis“, - priduria jis. Taigi, jei norite užduoti tokius klausimus, kaip „ką manote?“ Ar net: „Ar pirktumėte“, tai yra jūsų galimybė gauti eksperto nuomonę.
Jei nuspręsite neiti su namu, galų gale įsitikinkite, kad tai yra dėl tinkamų priežasčių.
3. Nepavyksta persekioti dalykų
Yra keletas apribojimų, kuriuos galėsite atlikti. Jei kita pusė nėra pasirengusi keistis sutartimis, nieko negalite padaryti.
Vaizdo kreditas: „Ti-Media“
Tačiau Philas vis tiek siūlo viską persekioti tiek, kiek galite. „Aš noriu kiekviename etape žinoti, kas laukia, kas ir kur turi patekti“, - aiškina jis.
Savaitės video
„Prieš keisdamiesi sutartimis turi įvykti daug dalykų. Tai procesas, kurį galite pagreitinti “, - priduria jis.
Gali būti, kad vis dar laukiate kitų žmonių, bet bent žinosite, kad padarėte viską, kas įmanoma, kad įsitikintumėte, jog jūsų svajonių namų sandoris bus įvykdytas.
Susijęs: Philas Spenceris sako, kad visada turėtumėte tai padaryti žiūrėdami namą
Ar laikysitės Phil patarimų?
