Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Grynųjų pinigų gabalo perdavimas kaip užstatas nuomos pradžioje gali būti finansiškai slegiantis laikas. Tačiau yra pažadas, kad jį atgausite nuomos metu.
Susijęs: Philas Spenceris sako, kad kiekvienas turėtų derėtis dėl nuomos
Deja, tai ne visada taip paprasta. Laimei, nekilnojamojo turto guru ir patyręs nuomotojas Philas Spenseris suteikė mums keletą patarimų, kaip susigrąžinti užstatą. Perkelti IQ podcast serija.
Naujausioje „Phil Spencer“ „Move IQ“ podcast'o serijoje daugiausia dėmesio buvo skiriama visiems nuomos dalykams. Šį sezoną jis davė geriausius patarimus, kaip nusileisti geriausias nuomojamas turtas, įtikinti nuomotoją priimti jus ir jūsų augintinis.
Kaip susigrąžinti indėlį
Sužinoti, kaip susigrąžinti indėlį, ne visada yra taip paprasta, kaip gali atrodyti. Pirmasis Phil Spencer patarimas, kaip susigrąžinti užstatą pasibaigus nuomai, yra įsitikinti, kad jis yra saugomas.
Vaizdo kreditas: Jeffas Spiceris/PA archyvas/PA vaizdai
„Šiuo metu jūsų užstatas turi būti saugomas“, - paaiškina „Vieta, vieta, vieta“. „Tada teoriškai jūs turite palikti turtą be jokios žalos ar problemų ir sekti inventorių, kurį pasirašėte persikėlę“.
Štai kodėl jūs neturite nuvertinti atsargų vertės, kai persikeliate. Ankstesniame epizode Philas Spenseris pabrėžė, kad reikia būti nuodugniam ir įsidėmėti kiekvieną įbrėžimą. Norėdami gauti papildomą draudimą, darykite nuotraukas, pažymėtas laiko žymomis nuo tos dienos, kai persikėlėte gyventi.
Tačiau net ir turint visa tai nuomos sutarties pabaigoje gali kilti kova dėl užstato. Visi nuomotojai turėtų leisti nusidėvėti, tačiau gali kilti ginčas, ką tai tiksliai reiškia.
Vaizdo kreditas: Lizzie Orme
„Šiek tiek ginčijamasi dėl to, kas yra nusidėvėjusi, kas švaru - abu jie yra subjektyvūs“, - sako Philas Spenceris. „Jei esate geras nuomininkas - sumokėjote nuomą, prižiūrėjote turtą, nieko nenuliūdinote, išvažiuodami išvalykite jį taip, kaip norėtumėte jį surasti - turėtumėte viską atgauti“.
Tačiau vedėjas atkreipia dėmesį, kad vis tiek yra gera idėja sulaikyti prižiūrėtojus už bet kokius darbus, atliekamus toje teritorijoje, pavyzdžiui, sodininkystę ar valymą.
Savaitės video
„Tai naudinga, jei ketinate diskutuoti su savo agentu ar savininku apie tai, ką padarėte ar nepadarėte nuosavybei“, - aiškina Philas Spenceris. „Jūs tik parodote, kad buvote atsakingas suaugęs žmogus, buvote geras nuomininkas ir nusipelnėte grąžinti užstatą“.
Susijęs: Nauji tyrimai atskleidžia, kad jums gali būti 352 500 svarų sterlingų geriau pirkti būstą nei išsinuomoti
Vykdykite Phil Spencer patarimus ir įsitikinkite, kad pasibaigus nuomai neprarasite indėlio.
