Kaip visuotinių rinkimų rezultatas paveiks būsto kainas

Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.

Penktadienio rytą konservatoriai jau ketvirtą kadenciją iš eilės pavogė rinkimus. Bet kai Borisas Johnsonas vėl įsikuria Dauningo gatvėje 10, mes galvojame apie tai, kaip visuotinių rinkimų rezultatas paveiks būsto kainas?

Susijęs: „Brexit“ būsto kainos - kas, ekspertų nuomone, nutiks būsto rinkai 2019 m.?

Nesvarbu, ar jau turite namą, ar norite kilti nekilnojamojo turto kopėčių, mums, nekilnojamam turtui apsėstiems britams, būsto kainos niekada nėra toli. Kaip galite įsivaizduoti, mes visi trokštame žinoti, ko galime tikėtis per ateinančius ketverius metus. Nors tai atrodo gera žinia nekilnojamojo turto rinkai, tačiau būsto kainos neatrodo tokios ryškios.

Kaip visuotinių rinkimų rezultatas paveiks būsto kainas

Nekilnojamojo turto agentai yra nusiteikę optimistiškai, kad nepaisant to, kad lapkričio mėn. Ir toliau mažėja aktyvumas būsto rinkoje, po visuotinių rinkimų turėtų atsigauti. Karališkoji užsakomųjų matininkų institucija atskleidė, kad prieš rinkimus potencialių pirkėjų paklausa, nurodymai parduoti ir sutartas pardavimas toliau blogėjo.

Nekilnojamojo turto specialistai prognozavo, kad pardavimo lūkesčiai per ateinančius 12 mėnesių pasieks aukščiausią lygį nuo 2017 m. Svarbi to priežastis yra ta, kad konservatoriai grįžta į valdžią ir tikisi „Brexit“ įvykdyti sausio 31 d. Tai suteikia stabilumo elementą, kuris yra gera žinia būsto rinkai.

„Svarbiausia būsto rinkai yra tai, kad rezultatas atneša tam tikrą stabilumą, nors ir trumpalaikį, bent jau iki mūsų pamatyti aiškesnį „Brexit“ tvarkaraštį “, - sakė Jeremy Leafas, buvęs Karališkosios chartijos tyrėjų instituto pirmininkas. pasakojo Zoopla. „Tai turėtų grąžinti pasitikėjimą rinkai, ko mes ir siekėme“.

Tai reiškia, kad žmonės, kurie dėl politinio netikrumo galėjo atidėti savo namų pardavimą, gali pradėti veikti šiek tiek aiškiau suprasdami, kas bus ateityje. Tačiau, nors tikimasi, kad būsto pasiūla padidės, ekspertai įspėja, kad panašaus būsto kainų šuolio galime nematyti.

„Tikėtina, kad pasiūla didės, kai politinis netikrumas mažės, o privačios ir viešosios išlaidos paskatins JK ekonomiką“, - sakė „Knight Frank“ pasaulinis tyrimų vadovas Liamas Bailey. Tai Pinigai. „Tai darys spaudimą mažinti kainas, tačiau kai kurie pardavėjai gali tikėtis kainų šuolio, o tai gali sukelti atskirtį tarp pirkėjų ir pardavėjų, kai rinkos keičiasi“.

Tačiau nors rinkimai galėjo suteikti tam tikrą tikrumą, vis tiek galime tik spėlioti, ką „Brexit“ padarys nekilnojamojo turto rinkoje.

Prieš rinkimus paklausėme kai kurių ekspertų, kas, jų manymu, nutiks JK nekilnojamojo turto rinkai po rinkimų dienos. Štai tokios prognozės:

Mūsų priešrinkiminė prognozė

Konservatorių pergalė

Michaelas Stone'as, naujų namų specialistas ir įkūrėjas „Stone Real Estates“ tvirtina, kad galėtume nedelsiant padidinti būsto kainas, jei konservatoriai turėtų daugumą.

„2020 m. Galime tikėtis rinkos atšokimo ne tik dėl būsto pasiūlos, bet ir pastebimai padidėjus pirkėjų paklausai“,-aiškina Michaelas Stone'as.

Darbo laimėjimas

Jei rinkimuose Jeremy Corbynas taps ministru pirmininku, Michaelas Stone'as mano, kad galime matyti dabartinio nekilnojamojo turto rinkos įšaldymo tęsinį. Tačiau jis taip pat sako, kad galime tikėtis padidėjusių būsto kainų, nors ir ne taip dramatiškai.

„Pasiūla ir toliau viršys paklausą, o kainos ir toliau didės, nors rinkos įšaldymas, kurį matome šiuo metu, gali užtrukti ilgiau“, - sako Michaelas Stone'as.

Tačiau leiboristų laimėjimas gali reikšti geras naujienas pirmą kartą perkantiems pirkėjams, jei jie laikysis savo „teisės pirkti“ privačiam nuomojamam sektoriui. „Atrodo, kad tai puiki žinia tikintiems pirmą kartą pirkėjams, turintiems gero dydžio indėlį“,-praneša nekilnojamojo turto agentas Portikas jų svetainėje.

Ši schema leistų privatiems nuomininkams nusipirkti būstą, kuriame jie gyvena, iš savo nuomotojų už nuolaidą.

Pakabintas parlamentas

Tai gali būti blogiausias galimas rezultatas JK nekilnojamojo turto rinkoje, teigia Michaelas Stone'as.

„Pakabintas parlamentas, ko gero, yra blogiausias rezultatas JK nekilnojamojo turto rinkoje, ir tai mus vėl nuvestų į politinę netikrumo ir„ Brexit “vilkinimo dieną“, - sako Michaelas.

Rezultatas nieko nepakeis

Tačiau kai kurie ekspertai nėra įsitikinę, kad visuotiniai rinkimai turės didelės įtakos JK nekilnojamojo turto rinkai.

„Manome, kad ilgalaikės būsto kainos laikysis nepriklausomai nuo to, kas laimės rinkimus, o struktūrinis nebrangių objektų trūkumas išlieka“,-sako Sam Mitchell, internetinio nekilnojamojo turto agento generalinis direktorius Namų paprastas.

„Atsižvelgiant į besisukančias būsto ministrų duris ir strateginės būsto vizijos stoką, mes ir toliau ciniškai žiūrime į bet kurios šalies galimybes iš tikrųjų išspręsti būsto krizę“, - priduria jis.

Susijęs: Kiek jūsų namas bus vertas po penkerių metų? Savillsas atskleidžia būsto kainų prognozę

Mes galime tik spėlioti, kol laukiame, kaip visuotinių rinkimų rezultatas paveiks būsto kainas.