Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Jums, kaip nuomininkui, niekada nekilo mintis suabejoti „Zoopla“ ekrano kampe pasirodančiu nuomos mokesčiu. Jei jis yra jūsų nuomos biudžeto filtre, jį paimsite. Tačiau, pasak Phil Spencer, visada turėtumėte derėtis dėl nuomos.
Susijęs: Kirstie Allsopp įsiplieskia „Twitter“ diskusiją, nusistačiusi batus namų politikoje
Jo podcast'e Perkelti IQ, Philas Spenseris pasidalino savo geriausiais patarimais nuomininkams, kurie dar nespėjo patekti į nekilnojamojo turto kopėčias. Viename iš naujausių podcast'o epizodų vedėjas paaiškino, kad ne tik namų pirkėjai turėtų derėtis dėl prašomų kainų, bet ir nuomininkai taip pat reikėtų derėtis dėl nuomos.
Derybos dėl nuomos
„Manau, kad žmonės žino, kad tu stengiesi derėtis prašoma namo kaina, kai jį perkate, bet iš tikrųjų atrodo, kad nuomininkai sako: „Na, tai nuoma, o ne prašomas nuomos mokestis“, - aiškina vieta, vieta, vieta.
Vaizdo kreditas: Jeffas Spiceris/PA archyvas/PA vaizdai
„Konkurencingoje rinkoje tai tikrai yra įvaizdis ir jausmas, kurį nuomos agentas bandys jums suteikti“, - priduria Philas Spenceris. „Ir kartais būna visiškai taip - tai yra nuoma, ar to nori? Jei to nepadarysite, tai turės kitas asmuo “.
Tačiau visada verta paklausti, ar nuomotojas būtų pasiryžęs imti šiek tiek mažiau nuomos. „Norite diskutuoti apie kainą. Norite atlikti savo palyginamus tyrimus. Naudokitės internetu, kad sužinotumėte, kokia yra teisinga ir pagrįsta kaina “, - sako„ Love it or List it “vedėjas.
Vaizdo kreditas: „Ti-Media“
Jei negalite priversti savininko atsisakyti nuomos, apsvarstykite galimybę derėtis dėl kitų namų dalių. Philas Spenceris siūlo pasižvalgyti po butą ir sužinoti, ar yra kažkas, ko galite paprašyti vietoj to, kad mokėtumėte mažiau už nuomą. Pavyzdžiui, jei norite dažyti sieną, išvalyti kilimus ar net naujus saugykla pastatytas, nepakenks to paprašyti.
„Jūs tikrai turite teisę pasakyti:„ Man namas patinka, bet norėdamas sumokėti tokio dydžio nuomos mokestį, tu gali jam padengti dažų sluoksnį “, - siūlo Philas Spenceris.
Savaitės video
Vaizdo kreditas: Brett Charles
Taigi, prieš pradėdami jaudintis susiradę išsvajotą būstą išsinuomoti, ir kainą, kurią mielai mokate, skirkite minutę laiko ir apsvarstykite, ar galėtumėte susitarti dėl mažesnės nuomos ar pakeisti sienų spalvą.
Susijęs: Philas Spenceris atskleidžia savo geriausią patarimą, kaip pasinaudoti geriausiais nuomojamais objektais
Atminkite, kad negaunate, jei neklausiate.
