Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Jei ketinate parduoti savo namą, tikitės, kad už jį gausite didžiausią įmanomą mokestį. Apibendrinome kelis ekonomiškiausius Phil Spencer patarimus, kaip greitai ir už didžiausią sumą parduoti namą.
Susijęs: Philas Spenceris sako, kad taip Vengti, kad būtų gazumuotas
Jums gali kilti klausimas, ką pradėti nuo eglės, kad patrauktų potencialius pirkėjus. Tačiau, pasak Philo Spencerio, jei sutelkiate dėmesį į vidų, ieškote netinkamoje vietoje.
Phil Spencer patarimai, kaip parduoti namą
Kalbėdamas Express.co.uk vedėjas paaiškino, kad norintys parduoti turėtų sutelkti dėmesį į išorę.
Vaizdo kreditas: Jeffas Spiceris/PA archyvas/PA vaizdai
„Namų fasado perdažymas gali kainuoti vos 1 000 svarų sterlingų, tačiau gali padidinti jo vertę iki 5 000 JAV dolerių“, - sako jis, pasidalijęs vienu iš savo patarimų, kaip parduoti namą. „Jūsų namų langų rėmelių apšvietimas atrodo gerai prižiūrimas ir padeda nuraminti pirkėjus apie bendrą turto būklę“.
Įpiešti dailininkus prie jūsų namo priekio nėra lengviausia namo renovacija. Tačiau jis turėtų būti ekonomiškai efektyvus, kai padidins jūsų namų kainą, pagerindamas jo patrauklumą.
„Negalima pervertinti„ pažaboti patrauklumo “svarbos arba įspūdžio, kurį susidarote pirmą kartą privažiavę gatvę iš gatvės“, - aiškina turto guru.
Vaizdo kreditas: Davidas Gilesas
Jis paaiškino, kad pirmasis įspūdis yra labai svarbus. Nors jums nereikia, kad namai atrodytų visiškai nauji, įsitikinę, kad namas atrodo reprezentatyviai, pirkėjai labiau linkę švaistytis grynaisiais.
Tačiau, jei neturite laiko ar lėšų savo namams remontuoti pažaboti apeliaciją, yra keletas biudžetinių eglių, kurios gali pagerinti pirmąjį įspūdį ir padėti turtui parduoti greičiau.
„Įrengę naują virtuvę galite lengvai susigrąžinti 3 000 svarų sterlingų, tačiau galite sukurti panašų įspūdį daug pigiau“, - aiškina jis. „Atlikite tik keletą nedidelių patobulinimų virtuvė galėtų būti puikus receptas įkvėpti naują gyvybę tam, kas, be abejo, yra pats svarbiausias namo kambarys “.
Vaizdo kreditas: Colin Poole
Savaitės video
„Jei turite ypač kalkių spalvos ar apskritai nuobodų čiaupą, blizgus naujas gali kainuoti mažiau nei 50 svarų sterlingų, o naujos spintelių rankenos gali atkurti tik kelis svarus“,-priduria jis.
Kitas patarimas yra pasinaudoti galimybe išvalyti turtą. Per daug netvarkinga virtuvė, vonios kambarys arba miegamasis, paliks potencialius pirkėjus susirūpinusius dėl saugyklos trūkumo.
Susijęs: Philo Spencerio trikampio požiūris į namo paiešką yra absoliutus genijus
Taigi, jei parduodate, pradėkite skambinti dailininkams ir nukreipkite savo vidinę Marie Kondo. Tada atsisėskite ir stebėkite pasiūlymus.
